プレサンス名古屋STATIONザ・シティの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/名古屋駅 徒歩4分
所在地(住所)愛知県名古屋市中村区太閤3丁目2-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年5月
総戸数63戸
専有面積20.30m² ~ 24.89m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社TSUCHIYA
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス名古屋STATIONザ・シティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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プレサンス名古屋STATIONザ・シティの売却ガイド

プレサンス名古屋STATIONザ・シティは愛知県名古屋市中村区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数63戸、15階建の建物です。

最寄り駅は名古屋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス名古屋STATIONザ・シティの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市中村区のマンション売却市場

名古屋市中村区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンス名古屋STATIONザ・シティを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中村区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 名古屋駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/名古屋駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 保育施設: 約112施設
  • 待機児童: 年度によって変動

プレサンス名古屋STATIONザ・シティに関するよくある質問

プレサンス名古屋STATIONザ・シティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス名古屋STATIONザ・シティには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス名古屋STATIONザ・シティの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレサンス名古屋STATIONザ・シティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス名古屋STATIONザ・シティはどのような物件ですか?

プレサンス名古屋STATIONザ・シティは愛知県名古屋市中村区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。名古屋駅徒歩4分。築2007年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市中村区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市中村区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス名古屋STATIONザ・シティには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市中村区の住みやすさは?

名古屋市中村区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市中村区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市中村区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、JR中央本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市中村区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中村区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】乗り換えや買い物に便利です。新幹線も通っている。家賃のことを考えると安いとは言えないが、景色は最高です。
▼【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】人ごみが苦手な人は駅をあるくだけで疲れるかもしれません。家賃が部屋の間取りに対してちょっと高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】総合病院も近くにあります。近々リニアも通ります。東京のような危険を連想させる繁華街ではないので夜1人で安心です。
▼【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】高島屋などお高いお店がメインなのでちょっとした買い物向きではない。中途半端に都会な感じなので24時間やっているお店がコンビニとカラオケ以外あまりない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】地下街に行けば選ぶのに時間がかかるぐらいの飲食店があります。名物のやばとんなどもあります。
▼【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】飲食店が多すぎて選ぶのに時間がかかります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】トイレには困りません。ちょっと歩けばすぐにトイレがあるので心配ないです。
▼【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】公園的な小さい子が遊ぶところは少ないかもしれません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】駅を降りて改札を出るとすぐにJR名古屋高島屋があり、買い物等便利です。一度改札を出て、サンロード、ユニモールなど地下街への散策もおすすめです。大きな駅なので、駅弁や名古屋名物を売っている売店もいくつかあります。名古屋名物はうまいもん通り太閤通口の味噌カツ矢場とん、台湾ラーメン味仙がおすすめです。
▼【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】子連れで遊べるような場所が、名古屋駅から徒歩で行ける範囲にないこと。買い物、食事には困らないけれど、子どもと1日行ける場所になればいいと思います。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】色々な方面への乗り換えが出来るので利便性が高いです。どの方面へ行くにも建物が続いており、雨の日でも外を歩くことなく電車に乗ることができます。また近隣にはデパート、本屋、飲食店などが揃っているので、駅の近辺を散策するだけでも十分楽しめます。
▼【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】強いて挙げれば地下街は広く色々と歩き回るのはいいですが、疲れた時に無料で休憩できる場所などがないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】これはかなり大きな駅です。 長距離を移動するときにとても便利な新幹線もあります。 あなたが行く必要がある場所を取得するための列車のオプションがたくさん。 地下鉄に簡単に移動できます。 駅周辺や駅内には便利なレストランがあります。
▼【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】駅はかなり広いですが、迷子になりやすいです。 一部のトイレは徹底的な掃除が必要です。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲タクシー乗り場、バスターミナルのどちらも屋根が着いた場所のため雨の時に楽
▼強いてあげれば遅延が発生しやすい電車である。
生活利便施設の充実
▲買い物施設の充実。飲食店も多く朝食から夜食までたべれる。
▼強いてあげればもっとわかりやすいマップがあれば良い。
飲食店の充実
▲飲食店は、和洋中なんでも揃っていて値段も幅広い。
▼強いてあげればどこも混んでいてすぐ入れるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレが綺麗で子供用のベビーシートもある。
▼保育所などがあるのは知らない。学校は無い。
治安
▲老若男女が様々な理由で来るので、道案内をしている人を見掛ける。
▼多くの人が利用する駅なので夜の治安は良いとは言えない。
コストパフォーマンス
▲栄えているためなんでも欲しいものを揃えることが出来る。
▼家賃は栄えている駅であるため安いとは言えない。
交通利便性
▲複数路線利用できます。地下鉄や在来線が多く、近場でも遠出でも、どこへ行くにも便利です。特に良いのは、新幹線で関西(福岡)から関東(東京)まで乗り換えなしで行けること、名鉄で中部国際空港まで乗り換えなしで行けることです。
▼路線同士、かなり離れているものもあります。特に、地下鉄東山線とあおなみ線は、駅の東西反対方向にありますので、乗換の際は余分に時間は見ておいた方がよいです。
生活利便施設の充実
▲高島屋、名鉄百貨店、近鉄百貨店、大名古屋ビンヂング、ミッドランド、KITTEをはじめ、多くの商業施設が集まっています。上記に併せて、映画館、美容院、スーパー、ドラッグストア、家電量販店などもあり、全て地下街でつながっています。また、地下街の店舗も相当充実しています。天気に左右されず、1日中、この駅だけで楽しむことができます。
▼周辺の主要商業施設と、5つほどの地下街がつながっています。地下街は階段も多く、道が複雑なので、慣れないとどこを歩いているかわからなくなると思います。迷ったら、一旦、地上に出て現在地を確認することをオススメします。
飲食店の充実
▲もともと喫茶店数の多い名古屋ですので、周辺の商業施設にも、地下街にも、飲食店はたくさんあります。マックやスタバから、ホテルのバイキング、結婚の両家顔合わせなどに使える高級飲食店も、なんでもあります。マリオットホテル、ルーセント、ミッドランドなどは、約40階から景色を見ながら、食事やお酒も楽しめます。
▼休日、食事の時間帯はどこも混んでいます。特に、高島屋の12階13階の飲食店階においては、有名店は予約なしで入ろうとすると、1時間2時間待ちもあります。少し離れて、KITTE、大名古屋ビルヂング、名鉄百貨などは比較的空いていますので、オススメです。
暮らし・子育て環境の充実
▲百貨店のトイレはとても綺麗で、オムツ替えできるスペースも、たいていどこでもあります。ベビーカーも十分に入れます。高島屋の中にボーネルンドという遊び場があるので、わんぱくで買い物に飽きてしまった子は、ここで遊ぶのもオススメです。
▼地下街は階段が多くて複雑なので、エレベーターを探すのは一苦労です。ベビーカーを利用する場合は、2つくらいの商業施設にしぼって行動するのがいいと思います。
治安
▲治安は良いです。駅の中心に交番があります。駅は全体的にとても綺麗ですし、駅中の飲食店は終電近くまで営業しており、多くの人がいます。様々な人が行き交う駅ですので、それなりにトラブルもあるでしょうが、怖い雰囲気はありません。
▼夜の地下街は、中心部は多くの人が行き交いますが、離れれば離れるほど人が少なくなります。地上は街灯も多くて明るいです。
コストパフォーマンス
▲なんでもあって便利です。スーパーもドラッグストアもコンビニもあるので、日用品はそろいます。ニトリやユニクロなど、手軽に寄れるお店もあります。また、ミッドランドとその周辺は、ブランドショップが並んでいます。
▼駅周辺の賃貸物件はあまり聞いたことがありません。少し離れたところ、徒歩15分前後で、1DKで安くても家賃8万円〜くらいかと思います。スーパー、お惣菜は百貨店の中にありますので、少し値段が高いです。
交通利便性
▲電車の本数が多くていい。ベビーカーや車椅子も入れる。
▼混みすぎて乗れないことがある。もっと広くして欲しい。
生活利便施設の充実
▲トイレや食事をするところがたくさんある。
▼もっとショッピングできるところを増やして欲しい。
飲食店の充実
▲有名、人気の飲食店がたくさんある。種類も豊富
▼混みすぎてめっちゃ並ぶ。店と店との間隔を狭くして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲授乳室、オムツ替えスペース多い。ベビーカーも入れる。エレベーター助かる。
▼公園、幼稚園、保育園を周りに少ない気がする。
治安
▲若者が多くいるし夜も人が多いから治安はいい。
▼夜人が多い分荒れてる人が、ちらほらいる。
コストパフォーマンス
▲駅が栄えているので周りには住みたいと思う。住みやすい。
▼駅チカは特に高い、家賃、土地の値段高い。
交通利便性
▲名鉄本線、地下鉄、新幹線と全て揃っておりとても利便性が良い
▼強いて言うならば、お手洗いがもう少し綺麗だと良い
生活利便施設の充実
▲高島屋、ゲートタワー、大名古屋ビルジングと大型商業施設があり、ショッピングにはうってつけ
▼強いて言うならば、駅内が広いため迷いやすいので、地図などかあると便利
飲食店の充実
▲ファストフードからレストランまで何でも揃っている
▼特にデメリットに関しては浮かばないのでこのままで良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲商業施設が多いため遊ぶにはうってつけである
▼強いて言うならば、大学生、社会人はショッピングができるが小学生から高校生までは遊びにくい
治安
▲駅周りは夜も明るく人も多いため比較的に動きやすい
▼少し行くと飲み屋街になっており、飲み屋街は治安が悪いため行かないことをおすすめする
コストパフォーマンス
▲利便性は名鉄、JR、新幹線、地下鉄全て徒歩5分圏内であり、商業施設もあるためとてもよい
▼人が多い、また利便性が良いため名古屋市内での家賃は高くなっている

名古屋市中村区の暮らし情報ガイド

名古屋市中村区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、JR中央本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • あおなみ線
  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 東名阪自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中村区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が380件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市中村区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。