プレサンス名古屋駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄名古屋線/近鉄名古屋駅 徒歩6分
所在地(住所)愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目11-37
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2004年2月
総戸数100戸
小学校区域名古屋市立笹島小学校
中学校区域名古屋市立笹島中学校
専有面積19.35m² ~ 24.98m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社真柄建設
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス名古屋駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 プレサンス名古屋駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 居住者:夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛知県名古屋市中村区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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プレサンス名古屋駅前の売却ガイド

プレサンス名古屋駅前は愛知県名古屋市中村区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数100戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は近鉄名古屋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンス名古屋駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市中村区のマンション売却市場

名古屋市中村区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンス名古屋駅前を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中村区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 近鉄名古屋駅まで徒歩6分
  • 近鉄名古屋線/近鉄名古屋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立笹島小学校
  • 中学校区: 名古屋市立笹島中学校

プレサンス名古屋駅前に関するよくある質問

プレサンス名古屋駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス名古屋駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス名古屋駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレサンス名古屋駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス名古屋駅前はどのような物件ですか?

プレサンス名古屋駅前は愛知県名古屋市中村区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。近鉄名古屋駅徒歩6分。築2004年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市中村区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市中村区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス名古屋駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市中村区の住みやすさは?

名古屋市中村区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市中村区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市中村区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、JR中央本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市中村区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中村区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
名古屋市の代表的な街といえば栄でした。昨今の名駅が発展したことにより変化したといえます。その上、名駅近くで4.9万円は非常に安く投資用として購入しましたがここは最高です。
基本的なデメリットは金曜の夜、土日になると少し騒がしいことがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
名駅近くということもあり、非常に洗練されてます。
名駅の再開発地帯に近い立地のため、そこまでデメリットはありません。ただしスーパーがマックスバリューしかないことです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティは監視カメラも死角がなくしっかりと設置。またすぐ近くに中村警察署もあります。
外観は昨今のおしゃれなデザイナーズマンションとはいえません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
一戸一戸の部屋の壁の暑さはしっかりしてます。
バリアフリーって概念がない感じです。投資用物件として購入したのでビジネスマンが単身で住むには問題ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マックスバリューは自転車で行けば十分以内で行けます。イオングループで非常に安い買い物が可能です。
マックスバリューまで行くまでにかなりくらい道がある為、女性の一人歩き。男性でも危険だなってオンボロな地帯はございます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
名古屋セントラル病院がマックスバリューの前にあります。そこは非常に便利だと思います。行政サービスもメガビル内に多く入ってます。JPタワー内には多くの施設がある為、そこまでの移動は自転車でもあれば可能です。
私は投資用で利用している為、子供の目線はわかりません。 ただし、セレブ系な保育施設はありません。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】構内にコンビニが、あるので便利。 総合駅なのでたくさん乗り換えができて良い名古屋駅周辺は便利だと思う。愛知県の中心である。
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】同じホームに行き先の違う電車がたくさん来るので慣れないと迷う高い。JRの方が安い。東京などと比べると倍くらいの値段ではないのか
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】総合駅なのでたくさんある。 近鉄とは駅が直結なので便利常に人が多いので、治安は良い方かと思う。
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】もし、もっと安かったら良い。名鉄は使いずらい酔っ払いやホームレスのような人は駅構内にいるが特に害はない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】駅にはたくさんの飲食店がある!きっと気にいるのがあるはず
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】駅構内に飲食店があると面白いかも。 うどんとか蕎麦とか
暮らし・防災・子育て ★★★★
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】駅の近くには、交番もあり、安心感がある。
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】幼稚園、小学校はないが、専門学校はある。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】愛知県の県庁所在地でもある名古屋市、名古屋市のど真ん中にある名古屋駅です。すべての路線がここから乗れますし、一人や家族とのお買い物もここで、食べ物も買い物も全部ここ、旅行へ行くのにも全てここから、全てが詰まっています。
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】強いてあげるとしたら、人が多すぎるところです。平日と土日に関係なく、常に人が多い。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】改札を出た先に名古屋の有名店やATMまで並んでいて、出張や県外に遊びに行く際の手土産を買うのにとても便利です。また、ホームにもコンビニやちょっとした和菓子を購入できる場所があり、買い忘れや電車が来るまでの待ち時間をつぶすことができるので不満なく利用させてもらっています。
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】全体的にあまり清潔感はないと思います。近鉄Passe側の改札から入ると何番線にいけば乗りたい電車に乗れるのかが不明確で分かりにくいなと思います。
2022年08月 メリット
交通利便性
東海地区にあって最大の駅「名古屋駅」。名古屋駅には、新幹線、JR在来線各種、名鉄全線、近鉄、地下鉄東山線及び桜通線、あおなみ線、大きなバスターミナルを3つほど抱え、交通面だけ考えれば、かなり利便性が高く、おそらく日本屈指である。また多くの商業施設も隣接しているため、娯楽面でも東海地区イチとなっている。リニア開業がなされたとき、新たなステージが広がるような気がする。
メリットと裏腹に、人が混み合いすぎてうんざりするときもある。自身は最寄駅がこの名古屋駅なので、それを目の当たりにすると、逆に出かけたくなくなるのが、珠に傷である。
生活利便施設の充実
百貨店など商業施設が立ち並び、タイプ的に選り取り見取りである。全てにおいて充実の一言である。
一度にすべて回ろうとすると、ヘトヘトになると考えられる。よくよく吟味してから動くことが無難だと思われる。
飲食店の充実
レストラン街はいくつもあり充実している。名古屋めしをはじめ、飛騨牛専門店やうなぎの専門店も多く点在する。おそらく食べたいものが見つからないということはないと思う。そこも良いところである。
全てに対応しているので、店をしっかり選んでいかなければハズレくじになる場合がある。地元の人はおよそわかるが、旅行者は特に準備はしておいたほうが無難。
暮らし・子育て環境の充実
案外、徒歩圏でも幼稚園、小中学校はあり、病院やスーバーもあるので生活しやすいと考える。自身は名古屋駅徒歩5分だがすべて徒歩圏に上記のものはあり、便利でした。案外、超都会の方が暮らしやすいのではないだろうか。
強いてあげれば、駅施設のため車で移動するのは非効率になることである。私は歩けば良いと思っているが、妻は近くても車を使うので無駄に思えてしようがない。これは家庭の問題だが…
治安
思っている以上にいいです。いつも警官が廻ってるし、住民同士の結束も固いので治安は悪くないです。
大通りで、警察とのカーチェイスが発生した場合、サイレンでうるさいです。夜だとなおさら
コストパフォーマンス
良すぎます!最高です。高くなったとはいえ、東京に比べてもまだ安く、コストパフォーマンスはかなり良いと思います。
私の自宅は戸建てなのですが、名古屋駅徒歩5分ということもあり、郊外のような大きさにはなりません。したがい、デメリットは、もう少し大きくあって欲しいというところでしょうか。

名古屋市中村区の暮らし情報ガイド

名古屋市中村区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、JR中央本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • あおなみ線
  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 東名阪自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中村区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が380件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市中村区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。