プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄桜通線/国際センター駅 徒歩1分 JR東海道本線/名古屋駅 徒歩5分
所在地(住所)愛知県名古屋市中村区名駅3丁目3-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2005年7月
総戸数73戸
小学校区域名古屋市立笹島小学校
中学校区域名古屋市立笹島中学校
専有面積20.80m² ~ 46.72m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社勝村建設
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス名古屋駅前ヴェルロードを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、愛知県名古屋市中村区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、愛知県名古屋市中村区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛知県名古屋市中村区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの売却ガイド

プレサンス名古屋駅前ヴェルロードは愛知県名古屋市中村区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数73戸、13階建の建物です。

最寄り駅は国際センター駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス名古屋駅前ヴェルロードの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市中村区のマンション売却市場

名古屋市中村区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンス名古屋駅前ヴェルロードを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中村区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国際センター駅まで徒歩1分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/国際センター駅 徒歩1分
  • JR東海道本線/名古屋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立笹島小学校
  • 中学校区: 名古屋市立笹島中学校

プレサンス名古屋駅前ヴェルロードに関するよくある質問

プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス名古屋駅前ヴェルロードには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレサンス名古屋駅前ヴェルロードの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス名古屋駅前ヴェルロードはどのような物件ですか?

プレサンス名古屋駅前ヴェルロードは愛知県名古屋市中村区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。国際センター駅徒歩1分。築2005年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市中村区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市中村区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス名古屋駅前ヴェルロードには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市中村区の住みやすさは?

名古屋市中村区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市中村区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市中村区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、JR中央本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市中村区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中村区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
名古屋駅まで徒歩10分程度ですので、通勤、買い物など大変便利です。最寄りの国際センター駅出口から徒歩2分ですので、夜遅くなっても安心です。
小さなスーパーは徒歩10分程度の商店街にありますが、大きなスーパーが近くにありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺はオフィスが多いため夜は静かで、酔っ払い等もほとんどいないため、安心です。
隣のディサービスセンターから、入居者が職員に叱られている声がきこえることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、監視カメラあり、宅配ボックスあり。 月に1~2度きれいに掃除してくれます。
特にありませんが、しいて言えばエレベーターが1基のみですので、点検時には高層階の方は大変だと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
新築ではありませんが、浴室暖房、インターホンなども完備で古さを感じません。日照なども全く問題ありません。
フローリングが柔らかいタイプのものなのか、入居時からところどころペコペコしました。 傷つけないように細心の注意が必要でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
名古屋駅が近いので、高島屋や名鉄、エスカなど買い物や食事は大変便利です。
デパート、小さなスーパーは徒歩圏内にありますが、廉価な大型スーパーが近くにありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション自治会など特に入会を求められたことはありません。広報や避難所マップなど必要なものはポストに入れてくれてありました。
地域のイベントに関する情報など、掲示板に張っていただければうれしいです。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】複数の路線にアクセス出来る 新幹線、地下鉄名鉄等交通の利便は良く沢山の複合施設が駅の前に集まり飲み屋なども沢山ある
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】複雑で初めて来ると迷う、路線図もわかりにくいゴミゴミしているて慣れない人にはデメリット
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】複数の複合施設があり買い物レジーに便利。警察は駅を出てすぐにある 人の目があるため不安はない
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】何処に店があるのかわこりにくい ゴミゴミしているイロイロな人がいるため酔っ払いなども結構いる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】人気のお土産など複数のの店がある少し値段設定高め
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】何処が良いのか迷う 値段も少し高めの設定。
暮らし・防災・子育て ★★★
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】近隣に幼稚園、保育施設は複数のある、詳細は少しわからない
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】ゴミゴミしていて子供一人にするには不安迷子になたりそう
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】大都市だけあり、地下街に多種多様な店が揃っていて飲食やショッピングなど様々なジャンルの店が立ち並んでいる。大体のものはここで揃う。駅構内の展示図で現在地やどこに何があるのかが分かりやすい。地元住民だとしても、何度も行っても楽しめる。
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】強いて言うならば、電光掲示板など様々な説明文は様々な国の言語をいれるより、日本語と英語のみでいいのでは無いかと思う。来日する外国人も英語が分かる人物が多いので、多くの言語で説明するより、少ない言語の方がすっきりとしていて分かりやすいと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】とにかく広いし駅にはいろいろなお店や飲食店まであって利用しやすい。基本どこへでも開けてしまうので便利です。名鉄以外にも地下鉄や近鉄やJR全てあるのでどこへでも行きやすい。新幹線も通っていて県外に行きやすい。
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】休みの日などは人が多いので人混みを避けたい時はちょっと苦労してしまう。広すぎるのでわかりづらい。
2024年05月 メリット
交通利便性
JR名古屋駅は、新幹線を含むJR在来線が集結し、主要都市へのアクセスが抜群です。さらに、名鉄、近鉄、地下鉄とも直結しており、市内外への移動が非常に便利。中部国際空港へのアクセスもスムーズで、バスやタクシー乗り場も整備されています。名古屋駅を拠点にすれば、観光やビジネスの移動が快適で効率的です。駅周辺には商業施設やホテルも多く、一日中便利に利用できます。
名古屋駅は広大で複雑なため、初めて訪れる人には迷いやすい点が不便です。地上と地下が入り乱れているので、難しいと感じる人も。
生活利便施設の充実
名古屋駅は、日本最大級の駅ビル「JRセントラルタワーズ」があり、ショッピングやグルメが楽しめます。新幹線やJR在来線、地下鉄、名鉄、近鉄が集結し、アクセスが非常に便利。地下街「エスカ」や「テルミナ」には多彩な店舗が並び、天候に左右されずに楽しめるのも魅力です。観光名所やビジネス施設へのアクセスも良好で、観光・ビジネスの拠点に最適です。
名古屋駅周辺は生活利便施設が少なく、特にスーパーやドラッグストアが限られている点が不便です。
飲食店の充実
名古屋駅周辺は、飲食店が非常に充実しています。「JRセントラルタワーズ」や「大名古屋ビルヂング」などの商業施設内には、多彩なレストランやカフェが揃い、和食、洋食、中華、イタリアンなどジャンルも豊富です。地下街「エスカ」や「テルミナ」には、名古屋名物を楽しめる店も多く、観光客にも人気です。さらに、価格帯も幅広く、カジュアルな食事から高級ディナーまで選べるため、あらゆるニーズに対応しています。
名古屋駅周辺の飲食店は混雑が激しく、特にランチ時やディナー時は待ち時間が長いことが不便です。また、近年の物価高騰により、価格が上昇しています。
暮らし・子育て環境の充実
名古屋駅周辺は、商業施設が充実し、ショッピングや外食が便利です。教育施設も多く、良質な学校が揃っており、子育て環境としても安心です。公園や緑地も点在し、子供が遊べるスペースが確保されています。公共交通機関が充実しているため、通学や通勤が便利で、家族での移動もスムーズです。さらに、医療施設も整備されており、急病時にも安心です。多様な住居選択肢があり、生活の質を高めるための条件が整っています。
商業施設が充実し、ショッピングは充実しているが、小さい子どもを安全に遊ばせる場所は少なく不便です。
治安
名古屋駅の治安については、出口によって差があります。西口(新幹線口)周辺は歓楽街があり、夜になると酔っ払いが増え、やや治安が悪化することがあります。一方、東口(桜通口)周辺はオフィスビルや商業施設が多く、昼夜を問わず比較的安全で清潔です。駅前には交番があり、警察の巡回も頻繁で安心感があります。街灯も多く、夜間の視界は良好です。
西口周辺では注意が必要です。全体的に駅や駅周辺は綺麗に保たれており、日中は治安が良好です。
コストパフォーマンス
名古屋駅周辺のコストパフォーマンスは、家賃と利便性、住みやすさのバランスが取れている点が魅力です。名古屋駅は交通の要所であり、ショッピングや飲食店が充実しているため、生活の利便性が高いです。土地の値段は年々上昇傾向にあるものの、まだ手頃なエリアもあり、今後の資産価値の上昇も期待できます。総じて、名古屋駅周辺は家賃に対して高い利便性を享受できるエリアです。
物価の上昇が特に気になります。生活費の負担を気にしながらショッピングなどを利用する必要があるかもしれません。
交通利便性
様々な路線が通っているので名古屋市内に出かける時に便利。
駅が混雑している事が多いので乗り換えに時間がかかることがある。
生活利便施設の充実
買い物や食べ物など基本的にはなんでもあるので困らない。
強いて言えば飲食店の値段が少し高いと言う事。
飲食店の充実
どんな料理も揃っているので食べたいものが食べられる。
とりあえず街の中心という事もあり値段が高くなってしまっている。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーなどは配慮されているところが多い。
幼稚園や保育園は充実しているとは言えない。
治安
駅やバスターミナルの中は安全面に配慮されていると思う。
夜になると人も増えて様々な人で溢れるので治安がいいとは言えない。
コストパフォーマンス
名古屋の中心なので交通の弁はいいため住みやすくはある。
家賃や地価は愛知県の中でもトップクラスに高いので何かと便利な場所だか住むにはオススメできない。

名古屋市中村区の暮らし情報ガイド

名古屋市中村区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、JR中央本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • あおなみ線
  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 東名阪自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中村区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が380件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市中村区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。