プレサンスロジェ黒川の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄名城線/黒川駅 徒歩4分
所在地(住所)愛知県名古屋市北区田幡1丁目13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2017年3月
総戸数29戸
小学校区域名古屋市立金城小学校
中学校区域名古屋市立志賀中学校
専有面積71.40m² ~ 82.03m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社大鉄工業
管理会社グローバルコミュニティプレサンスコミュニティ

プレサンスロジェ黒川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 プレサンスロジェ黒川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレサンスロジェ黒川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛知県名古屋市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ黒川の売却ガイド

プレサンスロジェ黒川は愛知県名古屋市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数29戸、15階建の建物です。

最寄り駅は黒川駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスロジェ黒川の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市北区のマンション売却市場

名古屋市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンスロジェ黒川を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 黒川駅まで徒歩4分
  • 名古屋市営地下鉄名城線/黒川駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立金城小学校
  • 中学校区: 名古屋市立志賀中学校

プレサンスロジェ黒川に関するよくある質問

プレサンスロジェ黒川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ黒川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ黒川の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレサンスロジェ黒川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ黒川はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ黒川は愛知県名古屋市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。黒川駅徒歩4分。築2017年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ黒川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市北区の住みやすさは?

名古屋市北区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市北区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、東海道新幹線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市北区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【黒川駅に対する口コミ】名古屋市の中心、栄まで乗り換えなしで行ける。家賃が安い割には、名古屋市の中心まで自転車で行けたり、利便性が良い。
【黒川駅に対する口コミ】エレベーターが1基しかない。エスカレーターも全ての出入口にない。名古屋駅まで行く際には、乗り換えが必要になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【黒川駅に対する口コミ】駅周辺に、居酒屋から、寿司屋さん、美容院、銀行など、各種、揃っており、利便性が良い。全ての出入口が、街灯が多く、明るい。お店・コンビニがあり、いざという時、助けを求められる。
【黒川駅に対する口コミ】遅くまで営業しているスーパーマーケットがない。強いて挙げれば、交番がないことが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【黒川駅に対する口コミ】魚ベイ・餃子の王将・ミスドなど、チェーン展開しているお店がある。若鯱家の本店がある。
【黒川駅に対する口コミ】お弁当屋さんやデリカ、美味しいパン屋さん、ケーキ屋さんがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【黒川駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に、北区役所・保健所がある。
【黒川駅に対する口コミ】エスカレーター・エレベーターがない出入口が多い。すべたの
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
名城戦黒川駅は多くの移動手段を備えた駅であり、レンタカーやレンタル自転車カーシェアなど充実しています。
すぐ近くに栄駅もあるのであまり利用者がいないことぐらいです。
生活利便施設の充実
ファストフード店から喫茶店、飲食店など結構あります。
特に不具合や不満を感じるほどの駅ではないです。
飲食店の充実
ラーメン屋や串カツ店、日本料理などいろいろ多くて良いです。
ちかくに大型チェーン店などがあれば便利です。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くには飲食店の他にも住宅街やクリニックなどがあり便利です。
学校施設などがすくないのが大変だと思います。
治安
一日を通して利用者はそこそこおりそれでも治安はしっかりしています。
日中はどうしても人通りが絶える時もあるのがネックです。
コストパフォーマンス
名古屋の中心地に近い駅でもあり生活面に関してはかなり便利です。
強いていうなら地価相場や家賃相場など非常に高く感じます。
交通利便性
環状線沿線内で最北端の駅である。栄まで4駅で行ける。
駅構内外開設当時からほぼ変わらず古臭い。駅周辺の再開発遅れていてパッとしない。スタバどころかタリーズもドトールもない。カフェっぽいのがミスドだけでマックもない。
生活利便施設の充実
メリットは物価が安い。チェーンカフェないが王将は京都も大阪もある。
牛丼ない。黒川から北のエリアが交通機関がバスしかない鉄道不毛地帯なのでケッタマシン(名古屋言葉)必須エリア。
飲食店の充実
メリットは物価が安い。チェーンカフェないが王将は京都も大阪もある。
オシャレ感は皆無でケッタタウン。すごくママチャリが似合う街であるが駐輪代がかかる。地下鉄を北部市場や名古屋空港に延ばす計画があったが常滑開港で夢消える。
暮らし・子育て環境の充実
公立の小中充実。私立より市立が通いやすくお値打ちだ。
工場跡地はほとんどマンションかスーパーやホームセンターになって公園が少ない。
治安
あまり評判良くないが何をもって評価されているか基準が分からない。
いたってノーマルな安全地域です。若い女性でも安心に暮らせます。
コストパフォーマンス
北に壱キロほど行けばスーパー激戦区で物価安いです。
鉄道不毛地帯なので運動嫌いな人は自動車やバイクが必要になるかもしれません。
交通利便性
電車の本数が多い。そして、出口もたくさんあるため、目的の場所につきやすい。また、周辺施設はコンビニなどがあり充実している。
古い気がする。トイレが綺麗とは言えない。臭い。
生活利便施設の充実
周辺には飲食店や病院、コンビニなどがあり充実している。
居酒屋が多いためか、若干ガラが悪いような気がする。
飲食店の充実
コンビニや居酒屋、テイクアウト店などがあり食べ物には困らない。
酒癖の悪い人と遭遇すると何かと面倒である。
暮らし・子育て環境の充実
交通の便が良いため、生活しやすいと思う。
治安が悪い。車の音がうるさいため、子供に悪影響があるかも。
治安
街灯は多いため、夜遅くても安心である。かなり明るい。
ヤンキーが多い気がする。駅前近くだとあまりだが、少し離れると多い。
コストパフォーマンス
家賃や土地の値段の割には、栄えており住みやすい。
強いてあげれば、耐震構造が気になる。古い建物が多いため。
交通利便性
乗り遅れても5分間隔で電車が来るので、たいてい15分以内には都心部へアクセスできます。
駅そのものが古いので仕方ないのですが、清潔感を感じたことはありません。
生活利便施設の充実
区役所が徒歩圏内で、役所関連の手続きは大変便利です。
以前は何件もあった本屋さんが、すべてコンビニや飲食店に変わってしまいました。
飲食店の充実
気軽に入れるラーメン屋や焼き肉屋、居酒屋が豊富です。
強いて言えば、落ち着いた雰囲気のカフェやベーカリーがあるとうれしいです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や幼稚園が徒歩圏内にあるので、子育てをしていて困ったことはありません。
緑が少なく排気ガスで空気がよどんでいるので、お子さんの健康面でシビアになる親御さんにはオススメできません。
治安
徒歩圏内にあった交番がなくなりましたが、近くに大きな警察署があるので安心です。
痴漢やひったくり、車上狙い・飛び降りなどが発生するので、治安はよくありません。
コストパフォーマンス
交通のハブ的な駅なので車がなくても生活に困らず、地価も安いのでコスパは良いと思います。
何度も自転車の盗難や車上狙いにあったので、予想外の出費がかさみました。

名古屋市北区の暮らし情報ガイド

名古屋市北区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、東海道新幹線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。