プレサンスロジェ志賀本通の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄名城線/志賀本通駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄上飯田線/平安通駅 徒歩6分
所在地(住所)愛知県名古屋市北区若葉通3丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2020年4月
総戸数42戸
小学校区域名古屋市立名北小学校
中学校区域名古屋市立若葉中学校
専有面積55.84m² ~ 67.72m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社麦島建設
管理会社グローバルコミュニティ

プレサンスロジェ志賀本通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ志賀本通の売却ガイド

プレサンスロジェ志賀本通は愛知県名古屋市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数42戸、15階建の建物です。

最寄り駅は志賀本通駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスロジェ志賀本通の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市北区のマンション売却市場

名古屋市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンスロジェ志賀本通を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志賀本通駅まで徒歩4分
  • 名古屋市営地下鉄名城線/志賀本通駅 徒歩4分
  • 名古屋市営地下鉄上飯田線/平安通駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立名北小学校
  • 中学校区: 名古屋市立若葉中学校

プレサンスロジェ志賀本通に関するよくある質問

プレサンスロジェ志賀本通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ志賀本通には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ志賀本通の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレサンスロジェ志賀本通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ志賀本通はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ志賀本通は愛知県名古屋市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志賀本通駅徒歩4分。築2020年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ志賀本通には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市北区の住みやすさは?

名古屋市北区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市北区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、東海道新幹線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市北区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
名城線志賀本通駅と平安通駅の中間にあるためどちらの駅も利用可能です。尚、どちらも徒歩5分強です。また少し足を伸ばすと上飯田線の利用も可能、大曽根駅も近いのでJRや瀬戸線の利用もできます。
大曽根や上飯田までは自転車が便利なので雨が降ると徒歩では20分弱になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺には飲食店が多く、目の前にスーパーもあります。徒歩圏内に薬局も2店舗あり便利です。コンビニも多く点在します。公園も多く子どもの遊び場に困りません。
高齢者が多いためか、医療機関が多いためか、救急車のサイレンがよくきこえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで防犯カメラ付きです。火曜日、土日以外は管理人がいらっしゃりごみ捨てサービスもあります。出勤時、共用スペースの掃除をしてくださり清潔感があります。
玄関先の共用スペースがもう少し広いと助かると思うことがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
マグネットタイプの壁があったり、お風呂にミストサウナが付いていたり生活が充実する設備です。
床の傷が目立ちやすい色味ですのでカーペットの検討が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅周辺の飲食店は充実しており、本屋、フィットネス、コンビニ、薬局、スーパーの数も充実しています。
肉屋や魚屋等、専門店が増えると嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小規模保育園や幼稚園、保育園が近くに多くあります。小児科も近く、公園も多いため子育てしやすい環境です。
学区の小学校へ通うのに歩道橋を渡る必要があります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【志賀本通駅に対する口コミ】栄や名古屋駅まで15分程度でアクセスが良いです。 電車の本数も5分に1本程あり、すぐ次の電車が来ます。 平安通や大曽根などで人が降りるため、比較的車内は右回り、左回り共に空いている印象です。 周辺も昭和の下町のような雰囲気があり、住みやすい街だと思います。 スーパーも駅から徒歩5分以内の場所にあります。
【志賀本通駅に対する口コミ】駅自体が古く少し暗いイメージです。 また、出口までの階段がすごく長く健康な人でも上るのが大変です。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅近くにコンビニもあり飲食店も少しはあるので良いです。
駅近くには最低限のお店しかないのでもう少しいろいろあればよかったです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
最寄り駅の志賀本通まで徒歩4分で駅が近いです。
幹線道路沿いにあるので車や人の通りが多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
シンプルに出来ていて、監視カメラやオートロックの自動ドアがあり良いです。
エントランス側が幹線道路の反対側にあり、あまり出入りで使用しないで裏口を頻繁に利用する
お部屋の仕様・設備 ★★★★
各部屋がリビングでつながっており、移動が短くてすむ
全体的に各部屋がこじんまりしていて、スペースが狭く感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにスーパーや飲食店などいろいろあるので便利です。
駐車場が無かったり、少ないお店が多いので車での移動は不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに学校や病院などいろいろあるので良いです。
遊べる公園などが近くにないので不便です。
2023年05月 メリット
交通利便性
ラッシュ時は3分置きに電車が来るし、栄まで10分足らずで行けるし、改札口も階段降りてすぐなので何の不便も感じません。
強いてあげれば、キヨスクみたいなのがあると何となく良いかも?
生活利便施設の充実
食料品スーパーは充実し、病院も結構あり、生活するのには静かで良い場所だと思います。
雑貨・本屋等のショップが無いので、学生がちょっとしたお買い物が出来るところが無いこと。
飲食店の充実
牛丼・ピザのお店や、飲食店がやってるお惣菜のお店も出来た。
わりと住宅地なので、ちょっとした「おしゃれなお店」は無い。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターもあるし、保育園・幼稚園も目に付く位結構あると思います。ファミリー層のマンションも増えていることから「暮らし・子育て」には良い環境だと思います。
強いてあげれば「図書館」がもう少し近くにあると良いです。
治安
派手な飲食店や、若者が集まる場所が無いので治安は安定してると思います。駅近くに交番もありますし、何かあるとすぐ見回りをしてくれるので安心出来てます。
ちょこっとした路地に入ると街灯が少し少ない。
コストパフォーマンス
地下鉄・バスも近いし、自転車で繁華街まで行ける場所で静かだしスーパーも多いのでコスパ的には良いと私は思います。
ちょっとした散歩コースがあるけど、そこをもっと整備してもらえたら、もっと住みやすくなると思う。

名古屋市北区の暮らし情報ガイド

名古屋市北区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、東海道新幹線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。