プレサンスロジェ呉服町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄箱崎線/呉服町駅 徒歩5分 福岡市地下鉄箱崎線/中洲川端駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区下呉服町2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2019年2月
総戸数72戸
小学校区域博多小学校
中学校区域博多中学校
専有面積33.06m² ~ 69.99m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社赤尾組
管理会社日本管財住宅管理

プレサンスロジェ呉服町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレサンスロジェ呉服町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市博多区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ呉服町の売却ガイド

プレサンスロジェ呉服町は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数72戸、13階建の建物です。

最寄り駅は呉服町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスロジェ呉服町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンスロジェ呉服町を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 呉服町駅まで徒歩5分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/呉服町駅 徒歩5分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/中洲川端駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 博多小学校
  • 中学校区: 博多中学校

プレサンスロジェ呉服町に関するよくある質問

プレサンスロジェ呉服町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ呉服町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ呉服町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレサンスロジェ呉服町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ呉服町はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ呉服町は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。呉服町駅徒歩5分。築2019年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ呉服町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中洲川端駅に対する口コミ】乗り換え駅のため、博多・天神・貝塚方面すべてに向かえます。 駅周辺にはドン・キホーテや中洲川端商店街、飲食店も豊富にあり便利です。
【中洲川端駅に対する口コミ】オフィス街でもあるため、夕方以降は飲み帰りの会社員さんが多いです。 天神からの乗客も多く、座れないことがほとんどです。また、飲み帰りの方が多いことから車内もお酒くさくかなり騒がしいです。
2025年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
地下鉄空港線沿いであり、博多駅まで地下鉄で5分、福岡空港や天神、大堀公園等にもアクセスしやすく非常に便利です
通勤時間帯は非常に混んでいますが、オフィスの多い博多や天神まで5分圏内なのでストレスは少ないです
生活利便施設の充実
駅内にスーパーやドン・キホーテ、周辺にも飲食店や飲み屋が多く、便利です
駅周辺に小型のスーパーはありますが、大型のスーパーは少ないです
飲食店の充実
駅から徒歩圏内に高級店から大衆店まで幅広く、困ることはありません
広くゆったりできる大型のカフェは駅周辺には少なく、天神や博多まで行く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
暮らしやすさでいえば、美術館や大型の商業施設もあり、一通りそろいます。
公園が少ない点や、駅周辺は酔っ払いが多いが多いという点を考えると、子育てには向かないと思います
治安
3年ほど住んでいましたが、酔っ払いは多いものの、身の危険を感じるようなことはありませんでした
外国人が多い点や嘔吐物等は他の町より多く、気になることがありました
コストパフォーマンス
交通利便性が高く、生活しやすいのに、大濠公園周辺等に比べる家賃が安く、コスパは良いと思います
新しく家賃が低い建物は駅から離れた海側が多く、駅周辺にも増えてほしい
治安
昼間はオフィス街に近く、治安良い。夜はお水系の方がいるが、気にならない。
大きなカクヤスのスーパーが欲しいところ。
交通利便性
空港や博多駅からも近く、天神のバスターミナルも近い。
強いてあげると、西鉄などの中距離路線が無い。
生活利便施設の充実
飲食店も多く川沿いの公園もあるので快適に過ごせる。
強いてあげるとイベントが多く開催されているので騒がしい。
飲食店の充実
飲食店はかなり多く、種類も豊富で困らない。
しいてあげると、朝空いている店は夜に比べて少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園やベンチなどはいくつかあるので子供が過ごせる。
大人向けのお店がおおいので少し教育的には良くない。
治安
警察がよく巡回してくれているのでありがたい。
繁華街がすぐ近くにあるので、治安はよくない。
コストパフォーマンス
家賃も繁華街にしては安いので借りやすい。
コロナ前に比べると色々とかなり価格は上がっている。
交通利便性
地下鉄沿線上、バスも多数あり便利。天神も博多も徒歩圏内。
バスが多くてどれに乗るか迷う。バス停が多くてどこのバス停から乗るか迷う。
生活利便施設の充実
駅から上がれば歓楽街なので、ドンキもスーパーも薬局もあり便利。
探さないと安いスーパーがない。意外とコンビニが野菜とかが安い。
飲食店の充実
飲食店もほっともっともあり困ることはない。高い飲食店の印象があるが、個人の定食屋やチェーン店もあるので安く済ませることはできる。
個人店は閉まるのが早い。20時くらいには閉まっているイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
下町なので、住んでるファミリー層は悪くないとは思う。
歓楽街に近いので子供を1人で遅い時間に帰らさるのは不安。生徒数少なそう。
治安
夜でも明るいので、歩いて帰るのは不安ではない。
歓楽街に近いので、ナンパされやすい。酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
天神博多徒歩圏内なのに築年数の割に家賃が安いものが多い。
歓楽街の方はうるさいし汚い。住むなら海側(ベイサイド)の方が静かでいいと思う。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。