プレサンスロジェ伏見桃山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/桃山御陵前駅 徒歩5分 京阪宇治線/観月橋駅 徒歩6分 JR奈良線/桃山駅 徒歩9分
所在地(住所)京都府京都市伏見区奉行前町3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2018年2月
総戸数83戸
小学校区域京都市立伏見南浜小学校
中学校区域京都市立桃陵中学校
専有面積57.51m² ~ 90.87m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社NIPPO
管理会社日本住宅管理プレサンスコミュニティ

プレサンスロジェ伏見桃山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 伏見桃山の商店街や駅利便を重視して候補に入れました。勤務先への移動時間を短くしつつ、休日も周辺で用事を済ませられる点に魅力を感じています。京都市中心部へ出やすいにも魅力を感じています。駅や主要道路に出やすい一方で、住まいとしての静けさも保てそうなのが良いです。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市中心部へ出やすいを重視して候補に入れました。京都市内で長く住む前提で、街の落ち着きと利便性の両方を確保できる点を重視しています。日常の買い物が便利な点にも魅力を感じています。建物の印象も含めて、実需として納得感のある選択肢だと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 日常の買い物が便利な点を重視して候補に入れました。今の住まいより生活動線が整い、日常の買い物や通院がしやすくなることを期待しています。伏見桃山の商店街や駅利便にも魅力を感じています。現地の雰囲気が落ち着いており、無理なく京都らしい暮らしを続けられそうだと感じました。
NG条件 幹線道路沿い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 伏見桃山の商店街や駅利便を重視して候補に入れました。将来の住み替えも見据え、立地の分かりやすさと資産性のバランスを評価しています。京都市中心部へ出やすいにも魅力を感じています。周辺に必要な施設が揃っていて、住み始めてからの生活イメージを持ちやすかったです。
NG条件 収納不足

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都市中心部へ出やすいを重視して候補に入れました。子どもの通学や家族の通勤を考えると、周辺環境が整っていることが大きな決め手です。日常の買い物が便利な点にも魅力を感じています。今後年齢を重ねても、移動や買い物に困りにくい立地だと思っています。
NG条件 管理費が高い住戸

5組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ伏見桃山の売却ガイド

プレサンスロジェ伏見桃山は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数83戸、5階建の建物です。

最寄り駅は桃山御陵前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスロジェ伏見桃山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

プレサンスロジェ伏見桃山を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桃山御陵前駅まで徒歩5分
  • 近鉄京都線/桃山御陵前駅 徒歩5分
  • 京阪宇治線/観月橋駅 徒歩6分
  • JR奈良線/桃山駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立伏見南浜小学校
  • 中学校区: 京都市立桃陵中学校

プレサンスロジェ伏見桃山に関するよくある質問

プレサンスロジェ伏見桃山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ伏見桃山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ伏見桃山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレサンスロジェ伏見桃山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ伏見桃山はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ伏見桃山は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桃山御陵前駅徒歩5分。築2018年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ伏見桃山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】大阪淀屋橋まで京阪本線で45分程で行けます。関西第一の経済の中心地まで通勤可能であり、憧れのビジネス街に通いながら、プライベートは京都で過ごすというライフスタイルが実現できます。伏見という歴史を感じられる土地柄で、大手筋という商店街や、イオンも駅すぐにあり、生活するのに非常に便利です。
【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】京阪本線の各駅停車駅であるため、急行との待ち合わせがあります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】駅の近くに大きな商店街があるので、スーパー、ドラッグストア、飲食店、基本的になんでも揃っており、とても便利です。京阪も近いので乗り換えしやすいため、大阪にも出やすいと思います。京都にもアクセスしやすい場所です。
【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】特に思い浮かびませんが、待合室が少し狭いので、もう少し大きく、綺麗だったら嬉しい。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京阪の伏見桃山、近鉄の桃山御陵前、JR桃山の3WAYで、どこに行くにも便利です。近鉄の駅まではすぐで、また近くに大きな商店街があるので買い物・飲食は困りません。
ショッピングモールはなく、おしゃれ感もありません。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
生活に必要なものは徒歩5分程度で全て揃います外食も充実しています。
ファミレスがないのが少し残念でしたが、子連れに優しいお店がたくさんあるので問題ありませんでした。
2022年12月 メリット
交通利便性
準急が止まる駅で、商店街があるので平日でも賑わっています。
特急が止まらないため、乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
小さいですがスーパー、飲食店等色々なお店があります。
商店街がありますが、車の通りも割と多いです。
飲食店の充実
チェーン店のカフェなどが充実している印象です。
カフェが何店舗かありますが、いつも人が多いイメージです
暮らし・子育て環境の充実
色々と揃っているので、向いているのではないでしょうか。
子連れというよりはご老人や大学生が多いイメージです。
治安
居酒屋も結構ありますが、街も綺麗で治安は良い方だと思います。
商店街に居酒屋が集中していて、営業終了時間が早い印象です。
コストパフォーマンス
商店街にさえ行けばなんでも揃うので便利だと思います。
車持ちの世帯はあまり行かないかもしれないですね。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。