プレサンスロジェ丹波橋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/伏見駅 徒歩9分 京阪本線/丹波橋駅 徒歩14分 近鉄京都線/近鉄丹波橋駅 徒歩16分
所在地(住所)京都府京都市伏見区景勝町32-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2018年3月
総戸数45戸
小学校区域京都市立伏見住吉小学校
中学校区域京都市立伏見中学校
専有面積59.40m² ~ 82.04m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社シード平和
管理会社グローバルコミュニティ

プレサンスロジェ丹波橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数45戸という点が安心材料になりました。プレサンスロジェ丹波橋は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 京都市伏見区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、プレサンスロジェ丹波橋は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、プレサンスロジェ丹波橋は候補として優先度が高まりました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ丹波橋の売却ガイド

プレサンスロジェ丹波橋は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数45戸、7階建の建物です。

最寄り駅は伏見駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンスロジェ丹波橋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

プレサンスロジェ丹波橋を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 伏見駅まで徒歩9分
  • 近鉄京都線/伏見駅 徒歩9分
  • 京阪本線/丹波橋駅 徒歩14分
  • 近鉄京都線/近鉄丹波橋駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立伏見住吉小学校
  • 中学校区: 京都市立伏見中学校

プレサンスロジェ丹波橋に関するよくある質問

プレサンスロジェ丹波橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ丹波橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ丹波橋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレサンスロジェ丹波橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ丹波橋はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ丹波橋は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。伏見駅徒歩9分。築2018年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ丹波橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】 京阪本線の特急停車駅で有ると同時に、近鉄京都線の特急停車駅でもあるので、四条河原町、京都駅、奈良、大阪と抜群のアクセスを誇る、伏見の市街の中に駅があるので、スーパー、個人の専門店、飲食店も充実している。町屋から、比較的新しい家まで人口密集地でもある為、人通りも多く、近くの大手筋商店街は 活気があり、賑わっている。
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】町屋の中にある為、道が狭く駅前のロータリー等は一切無く 車での乗り付けは近鉄、京阪ともども便利とは言い難い。 またバス等の機関は皆無。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
静かな環境なのに、コンビニやスーパーも近い
敷地内駐車場が少ないため敷地外にとめている
立地・治安・周辺環境 ★★★
スーパーやコンビニが近い、ドラッグストアも建設予定
用水路の横でなのか、夏場は虫が多い気がする
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
戸数が多くないため清掃や目が行き届いている
駐輪場が二段ラック式なので二段目にあたると不便
お部屋の仕様・設備 ★★★★
防音に優れている、流行りのカラーを選べた
東向きのためお昼からの日当たりが少し悪い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ファミリーマートが目の前にある、スーパーも近い
近くに色々とあるために、そこまで困ったことはない
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園も伏見区は多く、徒歩でも小学校は近い
中学は20分程度かかるため少し遠いと感じる
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】近鉄と京阪が交差しており、京都のみならず、大阪や奈良へのアクセスも大変便利です。また、レベルの高い学校があるので、治安も割と良いこともポイントの一つです。徒歩圏内に大きな商店街があるため、休みにも楽しめます。
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】買い物する場所が東側はないため、不便です。
2024年06月 メリット
交通利便性
この駅は清水寺に行ける駅に特急ですぐに行くことができます。また、近鉄が連絡通路を歩けばあるため、京都駅にも行くことができます。
強いて挙げれば、コンビニが一つしかないことです。
生活利便施設の充実
この近くの駅には皮膚科、小児科、耳鼻科、眼科など様々な病院があります。
観光地気味なため、少し人が多いので人混みがダメな人には無理かもしれません。
飲食店の充実
居酒屋、チェーン店、独自のラーメン屋などたくさんの美味しい飲食店があります。
先程も上げた通り、人が多いため、混んでいるところは混んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園、小学校、中学校と3つならんでいるところがあります。
他の小学校とも中学校では一緒になってしまうことです。
治安
人がたくさんいるため、事件が起きとも目撃者がいることが多い。
たまに事件が起きていますが、治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス
普通に良い感じの値段で住めるところもありますよ。
一部、家賃がお高めなところがありますが、それ以外は大丈夫です。
交通利便性
急行、特急が止まり、京阪と地下鉄の乗り換えもできるので便利である。
他の路線へ乗り換える時に、混雑時は5分ほど時間がかかってしまい、乗りたい電車に乗れない時がある。
生活利便施設の充実
コンビニやドラッグストア、本屋、飲食店などがある。トイレが綺麗。
近鉄のホームではコンビニが片方のホームにしかないため、利用しずらい時がある。
飲食店の充実
飲食店が多く、朝食やランチ、晩御飯や軽食などを済ませられる。
特別高いという訳では無いが、少し値段が高いお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
トイレが新しく、子連れのためのトイレが設置してある。また、よく小学生の子どもが遊んでいるのを見かける。
混雑時は車椅子の利用などが難しいのではないかと思った。
治安
夜も人が多く明るいため、安心できる。急行が止まるので夜は通勤帰りの人が多い印象。
たまにゴミが落ちていることがあり、少し汚い。
コストパフォーマンス
近鉄、京阪線、地下鉄に乗換えることができるので交通の便が良い。
夜になると酔っ払いが少しおり、夜間の外出は控えた方が良いかもしれない。
交通利便性
地下鉄、近鉄、京阪の3路線で通勤しやすい立地である
近鉄は普通しか止まらず、竹田や近鉄丹波橋で乗り換えるにしても待ち時間が発生することが多い。
生活利便施設の充実
駅を降りて目の前に100円ローソン、徒歩5分のところにスーパーやココカラファイン、かまどや、セブンイレブンがあり便利
強いて挙げればローソンやファミリーマートが近くにない
飲食店の充実
地元のうどん屋さんや中華屋さんなどはある
チェーン店が少ない。子どもが行きやすいファースト店やファミレスがない
暮らし・子育て環境の充実
住宅地で子どもも多い地域で学校や病院も近く子育てはしやすい
交通量が多い道があり、子どもだけでの通行は危険な場合がある
治安
住宅地なので夜も静かで、騒いだりする人はいない
ゴミ捨てのマナーがなっていない大人がいることでカラスがたかってくる時がある
コストパフォーマンス
京都の中心部よりは2〜3万は家賃が安い。
駐車場は最低でも1万以上はかかる場合がほとんど

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。