プレサンスレジェンド六地蔵の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩3分 京阪宇治線/六地蔵駅 徒歩6分
所在地(住所)京都府京都市伏見区桃山町西尾37
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2019年5月
総戸数176戸
小学校区域京都市立桃山東小学校
中学校区域京都市立桃山中学校
専有面積43.46m² ~ 96.22m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社マリモプレサンスコーポレーション
施工会社鍜治田工務店
管理会社東急コミュニティー

プレサンスレジェンド六地蔵を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市内と大阪方面の両方を意識した移動がしやすい点に魅力を感じています。駅距離の短さが毎日の通勤負担を抑えてくれそうです。京都市内で探す中でも、予算と利便性の折り合いが取りやすい候補です。共用部の落ち着きと住民層の雰囲気も重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 駅前の利便性と落ち着いた住宅地の空気感を両立しやすい点に魅力を感じています。駅距離の短さが毎日の通勤負担を抑えてくれそうです。駅や主要エリアへの距離感が良く、暮らし方に無理が出にくいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 子育て期でも広さを確保しやすい価格帯が見込める点に魅力を感じています。電車移動が多いため、駅に近いことを最優先で探しています。将来の住み替えや売却も見据えて、立地の強さがある物件を優先しています。室内の使い勝手と眺望のバランスを確認できれば購入判断を早めたいです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市伏見区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市伏見区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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プレサンスレジェンド六地蔵の売却ガイド

プレサンスレジェンド六地蔵は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数176戸、7階建の建物です。

最寄り駅は六地蔵駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスレジェンド六地蔵の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

プレサンスレジェンド六地蔵を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数176戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六地蔵駅まで徒歩3分
  • 京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩3分
  • 京阪宇治線/六地蔵駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立桃山東小学校
  • 中学校区: 京都市立桃山中学校

プレサンスレジェンド六地蔵に関するよくある質問

プレサンスレジェンド六地蔵の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスレジェンド六地蔵には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスレジェンド六地蔵の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレサンスレジェンド六地蔵の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスレジェンド六地蔵はどのような物件ですか?

プレサンスレジェンド六地蔵は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六地蔵駅徒歩3分。築2019年、総戸数176戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスレジェンド六地蔵には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六地蔵駅に対する口コミ】地下鉄や京阪が近くにあり、乗り換えに便利。快速が止まるため、京都や奈良に行くのにも便利。3駅利用でき、快速が止まる駅があるのは通勤通学には便利。京都市内に比べ家賃や物価は安い。
【六地蔵駅に対する口コミ】エスカレーターが上りしかなく、エレベーターもないので子連れや足の悪い人には厳しいかもしれない。ホームと列車に隙間が大きいので、乗り降りに注意が必要。近々移転予定であり、その時には整うと期待している。京阪が本線でないので、京都大阪に行くには乗り換えが必要
立地・治安・周辺環境 ★★★
【六地蔵駅に対する口コミ】居酒屋、美容院、クリニックが駅近。救急病院は若干離れるが2件。マンション建設中でその下にスーパーができる予定。しやれたものを売ってるところはないが、生活に必要な店舗はそろっていると思う。人通りや車通りが多く、繁華街ではないため、治安はいい。
【六地蔵駅に対する口コミ】しいてないが、お弁当屋さんがあれば便利だと思う少し離れると住宅街になり、夜になると人通りが減る。バスの最終が早い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【六地蔵駅に対する口コミ】串八と鳥貴族があるのが自慢。ビッグボーイなど、だれもが知ってる店がある。モモテラスというモールがあり、飲食店が入っている
【六地蔵駅に対する口コミ】焼きたてパン屋さんが駅前にあってもいいなぁと思う
暮らし・防災・子育て ★★
【六地蔵駅に対する口コミ】駅のすぐそばに乳児が入れる保育園がある。成長すると系列の保育園が少し離れたところにある。住宅の割に小学校が小さい。
【六地蔵駅に対する口コミ】駅の設備が上りエスカレーターしかない。待合室がない。駅が高いところにあるため、ホームで待つと冬は風が吹いてとても寒い。
2025年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
通勤が楽なのと近くになんでもある為、車なくても充分生活できる環境にある
阪急がないところは中心部ではない為致し方無い。
2022年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が近く、3駅が交わっているので、非常に便利
駅舎が小さく、ピーク時には人がごった返すイメージ
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
エントランスからのJR六地蔵駅アクセスもよく、駅までのドアツードアも約7分といい感じです。
JR六地蔵は、上りエスカレーターのみ。くだりは階段のみなので、ベビーカーなど不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
石田駅の銭湯にいくと、その筋の人が3人くらい入浴されていますので、あまり治安よくはないと思いますが 日常生活においてはさほど感じません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ゴミ出しも24時間できるところは魅力です。共用部は頻繁に清掃が入ってます。
午前中に玄関前をハンディ掃除機で掃除する騒音が、在宅していると気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
遮音性はよく、車の音などは気になりません。換気も問題ないかと。
ペアガラスではないようなので、冬場は結露しかびやすいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
モモテラスやイズミヤなどショッピングモールに隣接し買い物には事欠きません。隣に山科川の土手やスポーツクラブアクトスなどもあり散歩やスポーツもOK。
ショッピングモールと隣接しているだけにマンション内の共有部を、買い物客が通っていきます。
暮らし・防災・子育て ★★
子育て世代もだくさん住んでいてすごしやすそうです
2024年04月 メリット
交通利便性
駅員がとても優しくなにより駅がとてつもなくきれい
階段が危ないよく遅延がおきるため時間帯にはきおつける
生活利便施設の充実
地下鉄からも近く京阪もちかくてこうつのべんがいい
人がたくさん乗り降りするから痴漢に遭うかもしれない外国人もおおいからトラブル
飲食店の充実
マクドナルドが多くてたすかる、コンビニもある
焼肉屋などが近くになくパーティができない
暮らし・子育て環境の充実
静かで子育てしやすく保育園もちかくにある
学校が近くにたくさんあって選びやすいです
治安
駅前に交番があって安心できたら警察が多い
ヤンキーがたまにいるなりやんおおいわ!!
コストパフォーマンス
土地の値段は駅が近いのでたかいコンビニも近い
物価が少し高い駅近いから家賃の相場が合っていない
交通利便性
近くに地下鉄やJRやバスもあって少し歩かないといけないが便利!
カメムシが最近ちょっとホームに沢山いること。
生活利便施設の充実
ホームでスマホの充電を借りれたり自販機がある。
ショッピングモールがあるけど少し歩かないといけない。
飲食店の充実
近くに少し歩いたらショッピングモールがある
すぐ近くにはそこまで大きいご飯屋さんはない
暮らし・子育て環境の充実
近くに住宅地もあって子育てしやすそうにみえる!
周りに電車が多いので騒音が気になるかもしれない。
治安
けっこう静かだしあまりよく分からないけど治安はよさそう!
たまに駅員さんがいなくて、通話でしか会話できない

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。