プレサンスグラン名城公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄名城線/名城公園駅 徒歩6分 名古屋市営地下鉄名城線/黒川駅 徒歩9分
所在地(住所)愛知県名古屋市北区柳原3丁目6-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2020年9月
総戸数135戸
小学校区域名古屋市立清水小学校
中学校区域名古屋市立八王子中学校
専有面積58.72m² ~ 115.53m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社村中建設
管理会社日本管財住宅管理

プレサンスグラン名城公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレサンスグラン名城公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレサンスグラン名城公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛知県名古屋市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレサンスグラン名城公園を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 愛知県名古屋市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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プレサンスグラン名城公園の売却ガイド

プレサンスグラン名城公園は愛知県名古屋市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数135戸、10階建の建物です。

最寄り駅は名城公園駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンスグラン名城公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市北区のマンション売却市場

名古屋市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンスグラン名城公園を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数135戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 名城公園駅まで徒歩6分
  • 名古屋市営地下鉄名城線/名城公園駅 徒歩6分
  • 名古屋市営地下鉄名城線/黒川駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立清水小学校
  • 中学校区: 名古屋市立八王子中学校

プレサンスグラン名城公園に関するよくある質問

プレサンスグラン名城公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスグラン名城公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスグラン名城公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレサンスグラン名城公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスグラン名城公園はどのような物件ですか?

プレサンスグラン名城公園は愛知県名古屋市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。名城公園駅徒歩6分。築2020年、総戸数135戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスグラン名城公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市北区の住みやすさは?

名古屋市北区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市北区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、東海道新幹線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市北区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
名城線名城公園駅と黒川駅の中間にあり、どちらも徒歩12〜13分くらいで行けます。
強いて言えば、徒歩圏内にスーパーがなく、自転車で5分くらいで行けるヤマナカ清水店が最寄りな所です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周囲は交通量の多い道路もありますが、堀川をはさんでいるからか騒音は気にならず静かです。名城公園へ徒歩15分くらいでアクセスでき、近くの堀川沿いには桜並木があり、春になると桜が一斉に咲いてとてもきれいです。お花見スポットがたくさんあります。近くに金作公園という小さめですが遊具もあり小学生低学年の子達がよく集まっている公園があります。
マンションから近くの柳原商店街が半分シャッター街でさびれた雰囲気で少し寂しい感じがします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外装は濃いグレーでシックな都会的な印象です。ほぼ毎日清掃担当の方が玄関やエントランスを掃除してくれていて、新築ということもありとてもきれいです。オートロックでセキュリティもしっかりしています。
入口がマンションの西側からしか入れないので、来客には分かりにくいのと、マンション内の廊下が外壁が暗い色で照明が少ないので日中暗い印象です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きの棟は日当たりがよく、真冬でなければ晴れている日中は、リビングは暖房をつけなくてもとても暖かいです。
バスルームがシャワーのみで、蛇口がないのが少し不便です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニは徒歩圏内にファミリーマート、セブンイレブン、ローソンがあり、とても便利です。スーパーは自転車で5分かかるヤマナカ清水店が最寄りで、食料品やショッピングモールへは、徒歩でなく車等で買い物に出かける必要があります。
スーパーやショッピングモールがもう少し近くにあると便利だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、中学校ともに徒歩圏内で近いほうだと思います。特に中学校はすぐ近くで徒歩5分くらいで行けます。幼稚園も周囲にたくさんあり、色んな幼稚園の通園バスがたくさん通っているのを見かけるので通わせやすいと思います。最寄りの内科小児科も徒歩3分ほどですぐ行けるさくらんぼクリニックなどがあります。
まだマンション内での交流の場などがなく、コミュニケーションがとれるイベントや子供会はありません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【名城公園駅に対する口コミ】名城公園駅の近くに愛知学院大学があり、とても交通の便が良い。そして、名城公園も近くにあるから緑に触れる機会が多くてとても気持ちが良い。名城公園の中には、スターバックスコーヒーなどのお店があるので、そこでゆっくりするなり勉強するなりができて良い。
【名城公園駅に対する口コミ】強いてあげれば自転車置き場が有料なので、近くのコンビニや名城公園の中に自転車を止める人がいるので、それが気になる。
2022年06月 メリット
交通利便性
駅から出たらすぐに名古屋芸術大学や愛知学院大学があるため大学生には便利。
駅が古く、暗いイメージ。駅の中に売店もない。
生活利便施設の充実
スタバやイタリアンの入るトナリノという施設が近くにある。
隣の以外に特にめぼしい施設が無く、名城公園以外の目的地がない。
飲食店の充実
トナリノにはイタリアンやスタバが入っている。また週末には名城公園にキッチンカーが多く出店している。
名城公園以外に目新しい飲食店が近くにない。
暮らし・子育て環境の充実
名城公園が広く、公園も2つあるのは嬉しい。
名城公園以外に行くところがない。公園の遊具も少し古臭い。
治安
特に凶悪な事件は聞かないため治安は悪くないように思う。
強いてあげれば道が暗く、街灯がすくない。
コストパフォーマンス
栄まで自転車で行ける距離感はメリットと思う。
バランスは普通。もっとスーパーが近くにあれば住みやすくなると思う。
交通利便性
栄まで近く、地下鉄名城線の為、利便性は高い。バス停やバスターミナルもあり、駅出口にはタクシー乗り場もすぐにある。居酒屋も駅前に多く、少し歩けばキャバクラなど飲み屋もある。都心部へのアクセスが良いのに、駐車場代などそんなに地価が高くない、ちょうど良い地域です。
地下鉄乗り換え駅ではないので、名城線以外に乗る際には乗り換えが必要。自転車置場から駅出入口まで少し歩く。
生活利便施設の充実
病院は西部医療センターというでかい病院があり、バスが出ているため行きやすい。ただし、駅前にはそんなに病院はない印象を受ける。スーパーは、少し歩いたところにピアゴや生協がある。駅出口すぐにファミリーマートがある。北区役所まで歩いていける。
本屋、アパレル、雑貨屋、病院などは駅前すぐの場所にはあまりない。あっても小さい。
飲食店の充実
居酒屋や、焼肉屋、ラーメン屋、中華料理屋など、飲食店は充実している。個人的には、ガスビルの一里という居酒屋のお刺身が好み。家族でよく利用しています。また、キャバクラやキャバレー花園など飲み屋もあるが、スナック等は住宅地の方まで歩かないと無い印象。
強いてあげれば、ネームバリューの高い超人気店などは駅前にない。また、入れ替わりの激しい店舗もある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校、中学校は充実していると思う。また、治安も良い方だと思う。駅の多機能トイレは、あまり気にして見た事はないので、わからない。公園は駅前にはないが、西部医療センターの近くに志賀公園がある。
高校は駅近くにはない。細い裏道などがあるため、小さい学生は車に気をつける必要がある。
治安
治安は良い方だなと思う。歓楽街はあるが、ひどい酔っ払いなどはあまり見たことがない。そこまで酔っ払いたい人は、栄が近いので、すぐにタクシーで向かっているからだと思う。駅周辺はわりときれいな方だなと思う。
駅前には交番がない。強いてあげれば、夜は裏道に入ると街灯や人通りが少ないので、不安になる。
コストパフォーマンス
家賃や地価は、駅から徒歩10分ぐらいであれば、充分コストパフォーマンスの良い物件が出てくる。また、スーパーやコンビニなども駅近くでなければあるので、その近くの物件を探すのもありです。また、アーバンラフレ物件も多い。
駅前になるとどうしても高くなる。また、駅から少し歩いても、月極駐車場の値段はそんなに変わらない印象を受ける。

名古屋市北区の暮らし情報ガイド

名古屋市北区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、東海道新幹線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。