プルミエール明石ウエストの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/土山駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県明石市魚住町清水2328-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1991年2月
総戸数118戸
小学校区域明石市立清水小学校
中学校区域明石市立魚住中学校
専有面積57.87m² ~ 82.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社タケツー
施工会社大成建設
管理会社三菱地所コミュニティ

プルミエール明石ウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、プルミエール明石ウエストは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1991年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、プルミエール明石ウエストは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。プルミエール明石ウエストは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 プルミエール明石ウエストの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県明石市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 管理費高い

5組の購入希望者が検討中

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プルミエール明石ウエストの売却ガイド

プルミエール明石ウエストは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数118戸、8階建の建物です。

最寄り駅は土山駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプルミエール明石ウエストの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プルミエール明石ウエストを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数118戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 土山駅まで徒歩13分
  • JR山陽本線/土山駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立清水小学校
  • 中学校区: 明石市立魚住中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

プルミエール明石ウエストに関するよくある質問

プルミエール明石ウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プルミエール明石ウエストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プルミエール明石ウエストの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプルミエール明石ウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プルミエール明石ウエストはどのような物件ですか?

プルミエール明石ウエストは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土山駅徒歩13分。築1991年、総戸数118戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プルミエール明石ウエストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【土山駅に対する口コミ】・生活できる最低限の店は駅周辺にそろっている。 ・神戸にも姫路にも行きやすい。 ・駅から商店街沿いに大きめの道路があるため、人通りは多く夜もさほど怖くはない。 ・駅から少し離れるとのどかな田園風景が広がっている。
【土山駅に対する口コミ】・駅から北へのびる大通りの道に歩道がなく、車も多いため、歩行者や自転車が通りにくく危険。
2023年09月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場がすぐ駅の近くにあることがとてもいい。
もし、切符売り場が多かったらもっと良くなると思う。
生活利便施設の充実
駅の横にスーパーがあるのですぐになにか買いたい時などに便利。
もし、もう少しスーパーなどが出来たら便利。
飲食店の充実
ラーメン屋さんや焼肉屋さんなどが近くにある雰囲気がとてもいい。
カフェなどを建てたらもっと雰囲気が良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
専用の道がありその道を進むと大きな公園にたどり着く。
スロープなどがなく少し困る可能性がある。
治安
街灯は沢山あり明るくて便利駅周辺は綺麗です。
酔っぱらいなどがたまに居たり、床に倒れている人などいました。
コストパフォーマンス
全体的にかなり住みやすいですマンションなども沢山あります。
強いて挙げればもう少し一軒家を立てるといいと思う。
交通利便性
快速が止まる。タクシー乗り場、バス乗り場があるので駅からの移動に便利。バス乗り場、ロータリーまでの道のりには屋根がついているので雨でも大丈夫。
強いてあげるなら、お昼から夕方の時間にタクシーの待機が少ないこと。
生活利便施設の充実
改札おりてすぐ、スーパー、薬局、百均、ネイルサロンなどがあるので仕事帰りなどに利用しやすい。大きな病院も近く便利。
23時ぐらいまでスーパーが開いていたら嬉しかった。
飲食店の充実
駅近くにチェーン店の焼き鳥屋さんがある。駅から歩いて2.3分の所に安くて美味しいパン屋さんがある。お弁当屋さんもあり、利用しやすい。
飲食店は多いが、駐車場はパーキングに停める必要あり。
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカーや、車椅子でも利用しやすい様に、エレベーターあり。駅も広くベビーカーも押しやすい。
エレベーターがもう少し広かったらもっと良かったと思った。
治安
駅はキレイで、夜でも明るいので帰りが遅くても安心。近くの駐車場もちゃんとライトがついているので有難い。
強いてあげるなら、たまにベンチで寝ている方がいらっしゃいます。でも、何かを言われたりした事はないです。
コストパフォーマンス
近くに大きなマンションも多く家賃もそこまで高くないので住みやすい。近くにスーパーも多いので、買い物もしやすい。
できたら車がある方がもっと生活しやすい!車持ちの方が多いのでアパートなどに入る時は駐車場に余裕がない事がある。

プルミエール明石ウエストの中古販売価格の推移

平均㎡単価33.58万円/㎡
データ件数62
価格トレンド↓ 下落傾向
19.2 41.36 63.52 2013-06-10 2LDK 61.84㎡ 34.75万円/㎡2013-06-10 2LDK 65.2㎡ 24.84万円/㎡2013-06-17 2LDK 61.84㎡ 31.01万円/㎡2013-11-18 2LDK 64.99㎡ 24.92万円/㎡2014-09-05 2LDK 64.99㎡ 24.92万円/㎡2014-09-06 2LDK 64.99㎡ 23.91万円/㎡2014-11-04 2LDK 64.99㎡ 22.89万円/㎡2014-12-16 2LDK 64.99㎡ 22.89万円/㎡2015-06-11 2LDK 61.8㎡ 29.42万円/㎡2015-12-14 2LDK 61.8㎡ 29.42万円/㎡2016-01-28 2LDK 59.61㎡ 32.16万円/㎡2016-02-29 3LDK 72.67㎡ 43.22万円/㎡2016-03-24 3LDK 69.93㎡ 32.62万円/㎡2016-04-29 2LDK 62.72㎡ 30.04万円/㎡2016-10-20 2LDK 62.72㎡ 38.48万円/㎡2016-12-08 3LDK 69.88㎡ 33.11万円/㎡2017-01-17 2LDK 62.72㎡ 36.37万円/㎡2017-01-23 3DK 74.03㎡ 39.3万円/㎡2017-03-15 2LDK 64.99㎡ 30.52万円/㎡2017-04-09 3LDK 69.88㎡ 27.44万円/㎡2017-06-05 3LDK 74.03㎡ 39.3万円/㎡2017-07-24 3DK 74.03㎡ 39.3万円/㎡2017-09-03 2LDK 64.99㎡ 30.52万円/㎡2017-09-03 2LDK 62.72㎡ 36.37万円/㎡2017-12-06 3LDK 74.03㎡ 39.3万円/㎡2017-12-06 2LDK 64.99㎡ 37.13万円/㎡2017-12-26 3LDK 78.89㎡ 35.62万円/㎡2018-01-25 3LDK 74.03㎡ 39.3万円/㎡2018-02-05 3LDK 74.03㎡ 35.63万円/㎡2018-02-06 3LDK 74.03㎡ 35.63万円/㎡2018-08-07 3LDK 74.03㎡ 35.63万円/㎡2018-08-18 3LDK 74.03㎡ 35.63万円/㎡2018-10-05 3LDK 74.03㎡ 30.81万円/㎡2018-10-25 3LDK 65.2㎡ 27.89万円/㎡2018-10-31 3LDK 74.03㎡ 26.7万円/㎡2018-11-09 3LDK 74.03㎡ 26.7万円/㎡2019-01-22 2LDK 64.99㎡ 32.05万円/㎡2019-03-18 2LDK 64.99㎡ 35.1万円/㎡2019-04-09 2LDK 58.14㎡ 28.43万円/㎡2019-05-15 2LDK 58.14㎡ 32.98万円/㎡2019-05-20 2LDK 64.99㎡ 30.01万円/㎡2019-07-30 2LDK 62.25㎡ 31.33万円/㎡2019-08-29 2LDK 58.14㎡ 35.82万円/㎡2019-10-28 2LDK 62.25㎡ 31.33万円/㎡2020-03-02 3LDK 82.45㎡ 35.28万円/㎡2020-03-16 2LDK 64.99㎡ 32.05万円/㎡2020-04-22 2LDK 61.84㎡ 31.81万円/㎡2020-09-16 3LDK 82.45㎡ 35.28万円/㎡2020-10-09 2LDK 65.2㎡ 37.01万円/㎡2020-12-06 2LDK 65.2㎡ 32.96万円/㎡2020-12-26 2LDK 61.94㎡ 34.69万円/㎡2021-03-14 2LDK 65.2㎡ 34.98万円/㎡2021-09-08 2LDK 64.99㎡ 39.68万円/㎡2021-11-27 2LDK 64.99㎡ 32.05万円/㎡2022-01-04 2LDK 66.4㎡ 34.35万円/㎡2022-02-01 3LDK 69.93㎡ 35.45万円/㎡2022-02-21 3LDK 69.93㎡ 30.73万円/㎡2023-02-07 2LDK 65.2㎡ 44.62万円/㎡2024-03-09 1SLDK 61.84㎡ 47.04万円/㎡2025-03-30 2LDK 61.84㎡ 40.09万円/㎡2025-10-29 1LDK 65.2㎡ 59.83万円/㎡2025-12-07 3LDK 61.94㎡ 23.48万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-07 6階 3LDK 61.94㎡ 23.48万円/㎡
2025-10-29 2階 1LDK 65.2㎡ 59.83万円/㎡
2025-03-30 6階 2LDK 61.84㎡ 40.09万円/㎡
2024-03-09 6階 1SLDK 61.84㎡ 47.04万円/㎡
2023-02-07 3階 2LDK 65.2㎡ 44.62万円/㎡
2022-02-21 3階 3LDK 69.93㎡ 30.73万円/㎡
2022-02-01 3階 3LDK 69.93㎡ 35.45万円/㎡
2022-01-04 5階 2LDK 66.4㎡ 34.35万円/㎡
2021-11-27 2階 2LDK 64.99㎡ 32.05万円/㎡
2021-09-08 2階 2LDK 64.99㎡ 39.68万円/㎡
2021-03-14 4階 2LDK 65.2㎡ 34.98万円/㎡
2020-12-26 2階 2LDK 61.94㎡ 34.69万円/㎡
2020-12-06 2階 2LDK 65.2㎡ 32.96万円/㎡
2020-10-09 4階 2LDK 65.2㎡ 37.01万円/㎡
2020-09-16 4階 3LDK 82.45㎡ 35.28万円/㎡
2020-04-22 4階 2LDK 61.84㎡ 31.81万円/㎡
2020-03-16 1階 2LDK 64.99㎡ 32.05万円/㎡
2020-03-02 4階 3LDK 82.45㎡ 35.28万円/㎡
2019-10-28 2階 2LDK 62.25㎡ 31.33万円/㎡
2019-08-29 4階 2LDK 58.14㎡ 35.82万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。