プリームスクエア本八幡の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/本八幡駅 徒歩1分 京成本線/京成八幡駅 徒歩4分
所在地(住所)千葉県市川市八幡3丁目6-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下2階付24階建
築年月2003年3月
総戸数132戸
小学校区域八幡小学校
中学校区域第三中学校
専有面積54.66m² ~ 103.88m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社本八幡地区市街地再開
施工会社三井建設大城組共同企業体
管理会社東京建物アメニティサポート

プリームスクエア本八幡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 プリームスクエア本八幡の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県市川市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プリームスクエア本八幡のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プリームスクエア本八幡の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県市川市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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プリームスクエア本八幡の売却ガイド

プリームスクエア本八幡は千葉県市川市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数132戸、地下2階付24階建の建物です。

最寄り駅は本八幡駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプリームスクエア本八幡の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プリームスクエア本八幡を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数132戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本八幡駅まで徒歩1分
  • JR中央・総武線/本八幡駅 徒歩1分
  • 京成本線/京成八幡駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 八幡小学校
  • 中学校区: 第三中学校

プリームスクエア本八幡に関するよくある質問

プリームスクエア本八幡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プリームスクエア本八幡には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プリームスクエア本八幡の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプリームスクエア本八幡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プリームスクエア本八幡はどのような物件ですか?

プリームスクエア本八幡は千葉県市川市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。本八幡駅徒歩1分。築2003年、総戸数132戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プリームスクエア本八幡には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都営新宿線の本八幡駅の真上に立っているマンションです。新宿までは快速を使えば30分。近いです。
京成八幡駅も使えますが、やや歩きます。とは言え徒歩5分くらいですし、雨でも地下道から行けるので便利ではありますが。
立地・治安・周辺環境 ★★★
市川市立八幡小学校の校区です。本八幡内では中学受験率が高いと言われ、割と熱心な家庭の子が多い気がします。小学校から私立だと、日の出学園か昭和学院に通っている子が多いです。
タワーマンションがたくさんある地域なのでビル風が強く、強風な日が多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
お掃除の人が丁寧に掃除してくれているため気持ちがよいです。お掃除の方に「気になる所があればどんどん言ってください」と言っていただいたこともありますが、気になる箇所はないです。
駐輪場に入るには鍵が必要で、もちろんセキュリティ上そのほうが良いのですが、急いでいるときは開け閉めが面倒に感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングが東向きの部屋に住んでいますが、午前中はとても日当たりが良いです。
逆に、西側に窓がある部屋は午前中は薄暗く、電気をつけないとダメなレベルです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションの地下と1階がOKストアという激安スーパーなので買い物には困りません。ベーカリーコーナーの手作りパンが美味しいです。ピザも安いです。
あまり不満はないですが、船橋のようにデパートがあればなぁと思うことはあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
ここ数年で小規模保育が乱立し、午前中は至る所で保育園児が先生に引率されてお散歩している様子が見られます。待機児童はかなり減ったのではないでしょうか。
小児科、耳鼻科、眼科などは色々ありますが、本八幡内には皮膚科が少ない気がします。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
とにかく駅近、雨にもほとんどぬれずに公共交通機関にのれる
時間帯によっては、女性が歩きにくい場所もあるので要注意
立地・治安・周辺環境 ★★★★
メガバンクの支店があることはいいが、ATMはそれほど多くない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駐輪場が月1000円と、近隣に比べて高い(シンボル的なタワマンは月額300円)
2023年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅直結で便利そうです。雨に濡れなくて良いです。
築年数が経っているので、今後の管理費の高騰がとても気になります。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅員さんの対応が丁寧。階段が広く混雑しにくい家賃が安い割に駅の利便性がよく、コスパはいいとおもう
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】自動ドアを開設してくれたら転落事故がなくなると思う強いて挙げれば住みやすさのバランスがきになる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅の近くにファミレス、100均があって立ち寄りやすい昼は比較的治安はよく、駅の近くに交番もある
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】強いて言うならスターバックスがないことが気になる夜は居酒屋が多いため、酔っぱらいがおおい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】ファミレスや居酒屋が多く帰りに立ち寄りやすい
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】居酒屋があるので夜は酔っぱらいが多く治安がきになる
暮らし・防災・子育て ★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】幼稚園が多いようにおもえる、子供が賑やかで良い
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅の近くに保育所がなく、利便性にはかける
2024年09月 メリット
交通利便性
総武線、京成線の乗り換えもできる。また、本八幡始発であるため快適に利用できる。
強いて上がるのであれば、通勤時(特に朝の時間帯)にホームがガタついているため整理していただきたい。
生活利便施設の充実
地下道を通じて商業施設へ移動できるため、雨天時も快適に買い物ができるため、便利である。
市役所など公共施設までの、距離が遠い。また、地下道が長いため移動が億劫になる時がある。
飲食店の充実
駅周辺には飲食店が多く、仕事帰りによく居酒屋を中心に利用できる。
夜の街というイメージが強く、昼食時の利用の際にお店がある程度、固定されてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
駅を中心に栄えているため、子どもを習い事に通わせるのに不便がない。
駅周辺に休息できる場所が少ない。体力のない子どもを考えた時に休息できる場所が多く欲しい。
治安
交番も駅のそばにあり、24時間営業しているスーパーもあり、街灯があるため安心して歩くことができる。
居酒屋が多いためか、夜になると泥酔している人も多く不安を覚えることがある。
コストパフォーマンス
都心へのアクセス、下ったとしても習志野、船橋など栄えている地域が近くにあるため、相場としては一般的に良い方だと思う。
都営新宿線を利用すると考えた時にすぐ隣は江戸川区と考えた時に、家賃相場等を考えた時に、敢えて市川市に住むか考えてしまう。
交通利便性
JR総武線のほか都営新宿線にも駅構内から直結でアクセスできます。都営新宿線の場合は始発駅ですし、都内主要部まで30分かからないため、通勤には便利だと思います。
駅の規模に対して利用者が多い印象です。駅直結の商業施設があるのですが、その通路から改札内まで、ラッシュ時は人が多くて行列のように前についていくしかありません。もう少し広いといいのにと思うときがよくあります。
生活利便施設の充実
病院や銀行、日用品の買い物等ひととおりは駅から数分の徒歩圏内で済みます。食料品だけでも4件以上大手チェーン店がありますし、24時間営業のスーパーもあるので、日々の買い出しには不自由しません。
スーパー、飲食店、役所など、どこも時間帯によっては非常に混雑します。ピーク帯さえ避ければ問題ありませんが、仕事帰りの時間帯はスーパーのレジで長蛇の列が当たり前になっています。
飲食店の充実
コンビニ、カフェ、居酒屋、ファストフード、お弁当屋、なんでもあります。駅から数分歩けばファミリーレストランも数件あります。食事のバリエーションに困ることはなさそうです。
お酒が飲めるお店や丼もの、がっつりラーメンなどが多く、女性ひとりだと入りづらい場合が多いのかなと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
小さな保育園は多く見かけます。駅から少し歩きますが、ニッケコルトンプラザという商業施設があり、週末にイベントが頻繁に行われています。遠出できない日でも、ひとまずそこに行けば家族で一日遊べるのではないでしょうか。
駅周辺は道が狭く、交通量も多いです。ベビーカーや小さいお子さんと自転車移動となると神経を使うと思います。
治安
人通りや交通量の多い道が続くので、真っ暗で人気がない道というのはあまりないです。遅くまで営業している店舗も多めです。
お酒を提供するお店が多い関係で、夜間はとにかく酔っ払いがそこら中にいます。遅い時間に大声で騒ぐ一団もいて、夜9時以降はできれば出歩きたくないです。
コストパフォーマンス
都内まで数分とはいえ住所は千葉県ですので、やはり家賃などは抑えられるかと思います。
都内に比べれば安価ですが、利便性から人気が高いようで、駅からかなり離れないと家賃などは高いようです。とにかく費用を抑えたい方には不向きに感じます。

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。