プリメール吉塚公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/吉塚駅 徒歩4分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区吉塚2丁目3-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1990年4月
総戸数18戸
小学校区域東吉塚小学校
中学校区域吉塚中学校
専有面積72.32m² ~ 86.21m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社不二住建
施工会社大祥建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

プリメール吉塚公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 プリメール吉塚公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半、20代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市博多区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、プリメール吉塚公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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プリメール吉塚公園の売却ガイド

プリメール吉塚公園は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数18戸、7階建の建物です。

最寄り駅は吉塚駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプリメール吉塚公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プリメール吉塚公園を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 吉塚駅まで徒歩4分
  • JR鹿児島本線/吉塚駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 東吉塚小学校
  • 中学校区: 吉塚中学校

プリメール吉塚公園に関するよくある質問

プリメール吉塚公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プリメール吉塚公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プリメール吉塚公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプリメール吉塚公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プリメール吉塚公園はどのような物件ですか?

プリメール吉塚公園は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。吉塚駅徒歩4分。築1990年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プリメール吉塚公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【吉塚駅に対する口コミ】快速も止まり、周りの環境的にも混雑するようなことはない。 また改札、乗り場もシンプルなので間違うことはない。 駅構内、近辺には飲食店やテイクアウトのお店やコンビニもあり、急いで朝食を買うときや、帰りに夕食を買って帰る時も選択肢が多くていい!博多から徒歩圏内なことを考えると、家賃は安い方かなと思う。それにおしゃれな建物も多くて気に入ってる。
【吉塚駅に対する口コミ】時間帯によっては、学生や会社員が集中する時間はある。 そしてその時間に博多駅に行く時は満員電車の可能性もあるので、博多に用事がある時は少し気をつかう。物件によるが、やはりおしゃれで綺麗な物件は高い印象。やはり博多駅に近いほど高いかな。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【吉塚駅に対する口コミ】一通りの施設が揃っている印象。 百均や本屋、ファストフード、居酒屋、徒歩圏内には複合施設まであるので、生活に困ることはない!駅付近、複合施設付近、大きい通りはは明るい。
【吉塚駅に対する口コミ】博多のように、若者が一日中遊んだりして過ごすようなバラエティのある施設はない。あくまで生活する分には困らない施設が揃っている。住宅街だけど、街灯が少ないし、荒い運転の自転車が多い。外国人が大声で集団で歩いていたら、同じく大声で歌いながら歩く人など治安は心配。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【吉塚駅に対する口コミ】ファストフード、パン屋、居酒屋、ご飯屋さんなど食事する場所は結構ある。どちらかというとコスパの良い、パッと入ってすぐ出れるお店が多い。
【吉塚駅に対する口コミ】人気なカフェや、おしゃれなお店とかはあまりないかも… ゆっくりする場所とかが少ないので、物足りなさは感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【吉塚駅に対する口コミ】駅前に公園があって、多少遊具もあるし、人もたくさんいるので、子供を遊ばせる場所はある。 住宅街なので、ちょこちょこ公園はある。
【吉塚駅に対する口コミ】日が暮れてから夜の時間は、治安が少し心配。荒い運転の自転車や、外国人が大声で集団でいたりするので、少し怖い。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【吉塚駅に対する口コミ】駅西口から400m、徒歩4分に東公園があり、公園の南側、駅西口から750m、徒歩で9分に、パピヨンプラザ等、商業施設が並んだ一角があります。ロイヤルホスト、マクドナルド、リンガーハット、マックスバリュ、ダイソー、オートバックスと食事にお買いものにと家族みんなが楽しめる場所です。 博多駅まで電車で一駅と非常に近く、住みやすい場所になっています。
【吉塚駅に対する口コミ】駅東口の利用者が西口より少ないためか、街頭が少なく駐輪場は薄暗いです。
2023年07月 メリット
交通利便性
タクシーやバスなどの交通機関が近くにあるため交通利便性はよい
夜間は異常に人が少なくなる、一個先の博多駅と比べると一目瞭然
生活利便施設の充実
付近にスーパーやサンヒルズホテルや飲食店もあるので比較的利便性は高い、ホテルはある程度安く宿泊できる
近くにこれと言った病院や診療所は見当たらない
飲食店の充実
餃子の王将が鉄板である、他にも飲食店がちらほら確認できる
飲食店はそこまで多くはない、地元民ならあるていど行く店は決まっている
暮らし・子育て環境の充実
駅付近に東公園というでかい公園があるので遊ぶことができる
他にこれといった保育所があるわけではない
治安
大きな事件は聞いたことはない、また付近に福岡県警察の本部がある、いつもお巡りさんが見ている
近くに警察本部があると言ってもパトカーが日常的にウロウロしているわけではない
コストパフォーマンス
近くに比較的安く泊まれるサンヒルズホテルがある、警察本部もあり治安はぼちぼち、飲食店もあるので、コスパは良い方
福岡市博多区であるが、これと言った商業施設はない
交通利便性
博多駅から一駅なので利便性はとても良いです。少し歩けば貝塚線にも行けますし、バスで天神まで行けるので便利です。
強いてあげれば中心部に近いので通勤時間帯は道路は混んでいます。
生活利便施設の充実
サニーとマルショクなどのスーパーがあり、MrMaxやダイレックスも比較的近くにあるのでとても便利です。パピヨンプラザも近くにあるので、いろいろなお店が入っていって駐車場も比較的広いので使い勝手が良いです。
博多駅が近いので、博多駅に行けば全て揃います。
飲食店の充実
駅のロータリーに松屋などがあり、他にも餃子の王将などのお店があります。また居酒屋などあるので、好みもあるでしょうが、助かります。
個人的にはモスバーガーが近く欲しかったかな。
暮らし・子育て環境の充実
学校は近くあるみたいなので、登下校の子供たちをよく見かけます。近く東公園があり散歩には良い感じです。
高校は近くなさそうです。小さな公園は夜は少し怖く感じました。
治安
2年前から住んでいますが、悪いと思った事はありません。
昔は治安が良くなかったみたいな、事が、何かに書いてありました。
コストパフォーマンス
博多駅から近い割に比較的に家賃は安めに感じます。
2年前に物件探しをしているときは、マンションの駐車場が空いていないところが多かったイメージです。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。