プラハ川崎の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/八丁畷駅 徒歩5分 JR東海道本線/川崎駅 徒歩19分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区池田2丁目3-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1997年2月
総戸数19戸
小学校区域京町小学校
中学校区域川崎中学校
専有面積60.33m² ~ 78.55m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三起商事
施工会社栗本建設工業
管理会社日本ハウズイング

プラハ川崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プラハ川崎を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 プラハ川崎の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

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プラハ川崎の売却ガイド

プラハ川崎は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数19戸、6階建の建物です。

最寄り駅は八丁畷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラハ川崎の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラハ川崎を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八丁畷駅まで徒歩5分
  • 京急本線/八丁畷駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/川崎駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 京町小学校
  • 中学校区: 川崎中学校

プラハ川崎に関するよくある質問

プラハ川崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラハ川崎には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラハ川崎の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプラハ川崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラハ川崎はどのような物件ですか?

プラハ川崎は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八丁畷駅徒歩5分。築1997年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラハ川崎には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】駅直結の商業施設が多く、雨の日も便利に買い物ができる。 駅周辺の再開発が進んでおり、どんどん綺麗になっている。 JRの駅も改札が増えて混雑が緩和され利用しやすくなった。 改札内のショッピング街もデパ地下と変わらないテナントが入っており便利。
【川崎駅に対する口コミ】大きい駅が故に人も車の通りも多く、騒がしい。
2024年02月 メリット
交通利便性
川崎駅の良い所は京浜東北線、東海道線があって東京と横浜方面どちらにも行きやすい東海道本線は群馬の方まで行くのでプチ電車旅などができる
強いて挙げればJRさんから京急線に乗り換えるルートが改札をでてから歩くのでやや大変。所要時間7〜8分
生活利便施設の充実
駅がそもそも栄えてるから基本なんでも揃うスタバは5軒ほどあるしファストフードも歩けばすぐ見つかるドンキもあるので生活には困らない
強いて挙げるなら物が多くわざわざ、東京や横浜の方に行かなくても平気なほど便利なところアクセスいい立地なのに他に行く機会が減ること
飲食店の充実
飲食店の数は多い、朝までやってるお店もある歓楽街なので不便に感じることはない
強いて挙げれば少し変な人が多い事、他から来た人には不思議がられるが地元の人からしたら少し変レベル。
暮らし・子育て環境の充実
教育に力を入れてるかどうかは存じ上げないが学校は多い1km圏内に学校2〜3個ある幼稚園、保育園も同様バリアフリーもかなり充実してるイメージ
強いて挙げれば貧富の差が多少ありもっと行政がフラットだったら助かる
治安
警察署が近いから何かトラブルがあればすぐ来る距離にある
警察に頼ろうとしてもそれを阻止する人間がいたりいなかったり歓楽街だから酔っ払いも多い
コストパフォーマンス
利便性は凄くある家賃もそこそこ安いから地方から引っ越してくる人は多い
交通利便性
色々な路線(京浜東北線や総武線)など併設されてるため使いやすい
強いてあげれば、乗り換えが集中して混む!
生活利便施設の充実
近くにラゾーナがあり、ついでに買い物もすることができる
小さい子供から大人まで運動できる場所がない。
飲食店の充実
ラゾーナ中などにたくさんの飲食店がある!
全体的にもっとチェーン店があれば安さもあり嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
バリヤフリー設備がある。老人にも優しい施設作り
誰もが幅広く運動できるところはない。子供ぐらい
治安
駅前に交番があり人も遅くまで賑わっている
少し道をそれると治安が悪い。酔っ払いも多い
コストパフォーマンス
家賃や物価も中心から少しずれると安いことが多い!
川崎駅周辺は値段が高い。チェーンが遠くにあるため高い
交通利便性
東海道線、京浜東北線、南武線が利用可能であり、予定外の遅延等でも京急川崎まで徒歩圏という利便性は文句無し。南武線は始発駅の為に座ることが可能である点もプラス。
特にないが、朝の東海道線、京浜東北線上りの混雑具合は目を見張るものがある。
生活利便施設の充実
駅中や駅前のショッピング施設が充実していることはもちろん、映画館や近年水族館等も新規にオープンしより魅力が高まっていると思う。個人的には駅直結の商業施設のクリニックが営業時間も長くて利用しやすく、非常に助かっている。
強いて挙げるのであればいつも若干混雑している点が気になる。
飲食店の充実
まず、駅直結の商業施設の中にレストランフロアが充実している。(アトレ内のラーメンフロアがお気に入り)また、地下通路内や商店街にも非常にお店が多く、いろいろな目的でお店を探すのに全く困らない。
ラゾーナ川崎の飲食施設は特に週末の混雑が激しく、西口側の飲食施設がもう少し充実していると分散されるのではと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカーで利用しやすいようなバリヤフリーの施設が充実している印象であり、近年は歩道整備により歩道の道幅も広く利用しやすくなっている。
街の魅力度向上に伴って人口や子育て世代が増えている実感があり、待機児童の問題が常に付き纏っている。
治安
治安については駅の東側と西側で大きく違う印象。ニュースを賑わせたり事件があったりするのは常に東側が多いが、西側を選べば閑静な住宅街が広がっており、利便性を確保しながら静かで安全な生活が送れると感じる。
東側(川崎区側)ではそれほど多くはないが今でも事件が起こる印象がある。
コストパフォーマンス
東京(大田区)から多摩川を隔てているだけであるのに、家賃にまだまだ割安感がある。
あまりないが、強いて言えば駅徒歩圏内はやや過密になってきており、新規のリーズナブルな物件はどんどんと京急大師線沿いの海側に広がってきている印象。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。