プラネット己斐中の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/広電西広島(己斐)駅 徒歩5分
所在地(住所)広島県広島市西区己斐中2丁目6-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2000年10月
総戸数12戸
中学校区域広島市立己斐中学校
専有面積74.46m² ~ 84.49m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社東海興業
管理会社日本ハウズイング

プラネット己斐中を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 プラネット己斐中の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プラネット己斐中を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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プラネット己斐中の売却ガイド

プラネット己斐中は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数12戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は広電西広島(己斐)駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラネット己斐中の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラネット己斐中を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広電西広島(己斐)駅まで徒歩5分
  • 広電宮島線/広電西広島(己斐)駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 中学校区: 広島市立己斐中学校

プラネット己斐中に関するよくある質問

プラネット己斐中の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラネット己斐中には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラネット己斐中の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプラネット己斐中の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラネット己斐中はどのような物件ですか?

プラネット己斐中は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広電西広島(己斐)駅徒歩5分。築2000年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラネット己斐中には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】現在改装中です。新しくきれいになるとのことなので、とても楽しみにしています。駅にはセブンイレブンがありますが、こちらも仮店舗なのでとても小さいです。駅前には広電バス、広島バスのロータリーと広電(ちんちん電車)西広島駅があり、交通の拠点となっています。 駅周辺には櫟とモーツァルトというケーキ屋さんや、お弁当屋さんのむさし、スーパーイズミや広島銀行があり、生活にはあまり困ることはありません。 町並みは昔ながらの町並みで、古い建物も多いですが、西広島駅が改装されることにより、再開発が進むのではないかと期待できます。
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】現在、駅のホームには、階段しかなくエレベーターがありません。駅員さんに頼むと手助けしてくれるそうですが、若いと頼みづらいですし、スーツケースやベビーカーがある場合は大変です。改装が終わるとエレベーターはできる予定です。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】市内までのアクセスも近くて、バスやタクシー乗り場もあるところです。お店もあり生活しやすく、利便性がかなりあります。
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】時間帯によって混雑することがあるところです。家賃は場所によってかなり様々なところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】いろんなお店もあって、病院もあるので生活しやすいです。駅はとても綺麗で大きくて、街灯もしっかりあります。
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】商業施設など大きなお店はあまりないところです。特にはないですが、夜は人が少ないのが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】いろんなジャンルのお店があって、新店舗などもできているところです。
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】チェーン店が少し少ないのかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】幼稚園や小学校もあり、バリアフリーで広々しています。
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】中学高校は少し駅から離れているのが気になります。
2023年10月 メリット
交通利便性
山陽本線のみ利用でき、快速は止まらない。広島駅まで3駅であり、バスや路面電車とのアクセスもいい。電車の本数も1時間に4本程度と少なくはない。
駅には何も無い。ホームに行くためには階段を登って改札口を通った後階段を降りてホームに向かわなくては行けない。
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパー、ドラッグストアの他イベントが開かれる己斐プレイス、個人商店等がある。
駅周辺にはコンビニ、ゆめマート、ウォンツ等最低限の商業施設はあるが、その他雑貨店等は存在しない。
飲食店の充実
個人が経営している居酒屋やバル、カフェや弁当屋とうがある。
チェーン店はちから、むさし、CoCo壱番屋くらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実
駅には広い多機能トイレが3つ存在する。保育園、小学校、公園等も多い。
駅以外の施設は狭く古いため多機能トイレや授乳室等は存在しない。
治安
駅には交番がある。夜は人気が無く静かで騒いでいる人間はいない。
普通に変質者が出る。夜は人がいなく街灯も少ないため危険。飲み屋が多く酔っ払いもいる。
コストパフォーマンス
広島の中心地へのアクセスが良く、学校や公園等も多く子育て世代が多く暮らしている。
居住区は坂の上で車がないと生活がしづらいデメリットがある。
交通利便性
JR利用で広島駅まで約10分、広電利用で本通りなど市内中心部まで約20分です。西広島駅を基点として広島市内のさまざまなスポットに行きやすいため、アクセスは良いかと思います。
市内どこにでも行きやすい立地ではありますが、逆に言うと中心部のどこからもやや離れています。ダイヤが充実している訳ではないので、10分以上駅で待たされることもあります。
生活利便施設の充実
己斐本町1〜3丁目エリアは、飲食店や生活インフラは整っています。町内は徒歩圏内ですので、生活のニーズをすぐ満たせる環境です。
各施設の老朽化、また趣味娯楽にまつわる施設が少ない点が問題だと思います。休日の買い物には物足りないと思います。
飲食店の充実
広電西広島駅に併設されている「コイプレ」という広場に出店しているお店がオススメです。コーヒー、サンドイッチ、串カツのお店があります。また、すぐ近くの路地に何軒か居酒屋があり、週末は人気のようです。
飲食店の数自体が少なく感じます。選択肢が少ないため、西広島駅界隈で飲み歩くといったことは難しいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
「コイプレ」は芝生の広場なので、小さいお子さんが遊んでいる姿もよく目にします。少し歩くと太田川の河川敷があり、外で遊ぶスポットとして人気です。
幼稚園・保育園・学校は近くにありません。町の上の方まで登る必要があります。また、交通量が多いので通勤や帰宅の時間帯はあまり落ち着いて遊ぶことはできません。
治安
駅入り口に交番が設置されているので、何かあった時はすぐ駆け込めるという点は安心できます。駅前は人通りが多く人目につく場所なので、事件なども滅多に起きません。
特に週末ですが、深夜帯に学生や若者と思われる集団の叫び声が聞こえることがあります。
コストパフォーマンス
利便性・アクセスが発達しているので、通勤や遊びで外出する際に困らない点は素晴らしいと思います。
やはり飲食店が少なく、スーパーマーケットは1軒しかないなど選択肢が限られるため、出費を抑える策は見つけにくいです。
交通利便性
市内までのアクセスも近くて、バスやタクシー乗り場もあるところです。
時間帯によって混雑することがあるところです。
生活利便施設の充実
いろんなお店もあって、病院もあるので生活しやすいです。
商業施設など大きなお店はあまりないところです。
飲食店の充実
いろんなジャンルのお店があって、新店舗などもできているところです。
チェーン店が少し少ないのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校もあり、バリアフリーで広々しています。
中学高校は少し駅から離れているのが気になります。
治安
駅はとても綺麗で大きくて、街灯もしっかりあります。
特にはないですが、夜は人が少ないのが気になります。
コストパフォーマンス
お店もあり生活しやすく、利便性がかなりあります。
家賃は場所によってかなり様々なところです。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。