プラネスーペリア石神井公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/大泉学園駅 徒歩12分 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都練馬区東大泉2丁目1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2019年11月
総戸数74戸
小学校区域練馬区立大泉東小学校
中学校区域練馬区立大泉中学校
専有面積57.90m² ~ 80.34m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大林新星和不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

プラネスーペリア石神井公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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プラネスーペリア石神井公園の売却ガイド

プラネスーペリア石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数74戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大泉学園駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプラネスーペリア石神井公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラネスーペリア石神井公園を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大泉学園駅まで徒歩12分
  • 西武池袋線/大泉学園駅 徒歩12分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立大泉東小学校
  • 中学校区: 練馬区立大泉中学校

プラネスーペリア石神井公園に関するよくある質問

プラネスーペリア石神井公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラネスーペリア石神井公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラネスーペリア石神井公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプラネスーペリア石神井公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラネスーペリア石神井公園はどのような物件ですか?

プラネスーペリア石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大泉学園駅徒歩12分。築2019年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラネスーペリア石神井公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲直通にて池袋駅・渋谷駅・横浜駅へ行けるため、便利。
▼通勤時間帯は混雑が激しく、駅の利用は辛い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲綺麗で雄大な石神井公園があるため、気持ち良い環境。
▼夏場は虫が多く発生するため、防虫対策が必須。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲ラウンジは落ち着いた雰囲気であり、気持ちよく過ごせそう。
▼エントランスホールは、やや簡素であり寂しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲ウォールドアであり、部屋のアレンジがしやすい。
▼クローゼット等の収納スペースが少ないところ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲エミオ石神井公園等の商業施設を利用でき、便利。
▼物件から最寄り商業施設まで徒歩で15分程度な点。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲クリニックや行政機関が近くにあり、便利。
▼交通量の多い道路があり、子供の安全面が心配。
2025年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲石神井公園駅と大泉学園駅にどちらも徒歩で行くことができ、大抵のものは駅周辺で購入できるためとても便利。
▼石神井公園駅までの歩道が狭いため、車に注意が必要。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【大泉学園駅に対する口コミ】駅の周りは商業施設が充実しており、スーパーやカフェ、雑貨店、書店、レストランチェーンなど食事や生活で不便なことはあまりない。居酒屋も多い。都心部へのアクセスもとても良く、池袋まで乗り換えなしで約15分ほどで着くのでとても便利。
▼【大泉学園駅に対する口コミ】利用者数が多い割に、駅のホームが狭い。さらに、ホームドアが設置されていないため、通勤・通学のラッシュ時間帯はかなりホームが混んでいて危険。
2020年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲池袋駅へ直通10分でアクセスできるところ。
▼通勤時間帯の電車は激しく混雑するところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲都内有数の巨大公園である石神井公園があり、快適。
▼夜間は暗い道が多いため、出歩きにくいところ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エントランスはソファがあり、綺麗な庭を拝める。
▼平置き駐車場はセキュリティ面での懸念がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲リビングの広い部屋構造であり、ゆったりと生活できる。
▼キッチンスペースがやや狭いため、使いにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーが複数あり、飲食店も豊富にあるエリア。
▼周辺の飲食店は常時多くの利用者が存在し、使いにくい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲大型病院や図書館・学校があり、子育てに便利。
▼交通量の多い道路があるため、安全面で心配。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲通勤時間帯は池袋への優等列車を多くの種類で利用可能です。路線的にはメトロ有楽町線と副都心線(東急東横線)に乗り入れており、広い範囲への通勤を乗り換えなしでカバー出来ます。
▼利用者数に対して駅施設(改札数,階段数と幅,改札内コンコースやホームの広さ)は完全に不足しており、時間帯によっては牛歩でしか移動不能になります。
生活利便施設の充実
▲ほぼ駅直結の商業ビルが南北出口に計3棟あり駅利用時の買い物は非常に便利です。また、これらのビルに行政窓口も入居しているので比較的スムーズに利用可能です。ビル以外にも多くの商店が揃っていて、基本的には何かが無くて困る事はまず有りません。
▼行政及び商業施設は整っているものの、通勤通学や買い物等の利用者数に対して駐車場と駐輪場が圧倒的に少ないです。また、周辺道路もごく一部の区間を除いて極めて狭く、車はもちろん自転車で走行するのすら躊躇われるレベルです。
飲食店の充実
▲全国的なチェーン店は殆ど出店なさってますし、廉価から少し洒落た高級系の個人店まで多岐に渡って揃っています。何を食すか決めずに行くと現地で悩んでしまうレベルと言えます。
▼私が知らないだけの可能性はありますが、きちんとした中華系の店舗は思い浮かびません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺の雑踏を抜ければ(四方徒歩4〜5分)、緑も多くなって閑静な住宅街になります。小中学校の数は多く、また学習塾も相当数有りますので、この年代の方々には好環境かと思います。
▼この世代の方々向けの不動産物件が多い割には、幼稚園と保育園は少し不足している様に感じます。
治安
▲住宅街地域は、静かで物騒な雰囲気とは無縁と言えます。
▼駅周辺の繁華街区域は、時刻が押すに従ってごく僅かながら怪しさを漂わせます。
コストパフォーマンス
▲当該駅の交通利便性や近辺の施設充実度を踏まえると地価や家賃相場は適切と思われます。
▼逆に言うとコストパフォーマンスとしては特段に良い訳では有りません。
交通利便性
▲急行、準急、快速すべて停車する。池袋まで最短10分一駅。
▼西武池袋線、有楽町線、新都心線が同じホームに停まる。3線とも池袋に停車するが、値段が違うため要注意。
生活利便施設の充実
▲小さいがショッピングモール、スーパー、飲食店、100円ショップなどひととおり揃っている。
▼家電量販店やホームセンターはない。練馬か池袋まで出る必要がある。
飲食店の充実
▲チェーン店、個人店ともに、色々な飲食店が揃っている。
▼モス、ケンタッキー、ミスドはあるが、マクドナルドがない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が多い、派手な場所ではないが、プールなどこじんまりとした施設はある。
▼道が細いため、車での移動は不向き。また、交通量や人混みは避けられない。
治安
▲治安は良い。物騒な話を聞いたことがない。外国人もあまり見かけない。
▼畑や田んぼが多いからか、街灯が少ない。夜になると結構暗い。
コストパフォーマンス
▲池袋に近いのに家賃が安い。一軒家、賃貸ともに安い。
▼これから土地が高くなっていくのでは?今がチャンス。
交通利便性
▲駅やホームが広く子供ずれはとても安心できる
▼ホームドアが無いため転落するなど危険な箇所があるまた、一部ホームが狭い。
生活利便施設の充実
▲改札を出るとスパーがあったり書店や飲食店も多くあり多くのものが揃って便利です。
▼映画館などは、バスや自転車でないといけない。
飲食店の充実
▲全体的にファミリーレストランが多く見られる。
▼一人では。入店しにくいところが多々ある。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターや改札通常より少し広く設計されている。
▼駅にホームドアが無いため転落する恐れがある。
治安
▲駅前(ロータリー)に交番があり安心できる。
▼一方、駅反対側(南口)は少し治安が悪い。
コストパフォーマンス
▲急行や快速急行など多くが停まり、駅から少し離れれば土地が安い。
▼駅近は、マンションなど土地・家賃が高い。
交通利便性
▲池袋に1本で行けるの便利だしトイレなども結構綺麗。
▼朝の池袋行きは死ぬほど混みます。反対側はスカスカ。
生活利便施設の充実
▲まわりにご飯食べるとこ、カラオケなど、割となんでもある。
▼ファミレスなどがもっと増えると便利だと思います。
飲食店の充実
▲かなり多い、ミスドやドトール、タリーズ、サーティワン以外にも沢山ある。
▼マックはちょっと行かないとないのつらい!
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や学校は見かけない。公園は広くていい。
▼公園内に遊具とかあったらもっとたのしめそう。
治安
▲割といい方だとおもう、ホームレスとか酔っ払いは見かけない。
▼ちょっと周りが暗い気がする?気のせいかも。
コストパフォーマンス
▲ほとんどなんでもあるから住みやすい。困らない。
▼家賃はちょっとだけ高いイメージはあるけど。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。