プラザ花園第二の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/花園町駅 徒歩3分 南海高野線/萩ノ茶屋駅 徒歩6分 阪堺電軌阪堺線/今池駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目1-4
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1983年2月
総戸数71戸
小学校区域大阪市立新今宮小学校
中学校区域大阪市立今宮中学校
専有面積38.97m² ~ 64.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社朝日住建
施工会社多田建設
管理会社ユニテックス

プラザ花園第二を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 鶴見橋1丁目1-4に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。プラザ花園第二は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 花園町駅に近い鶴見橋1丁目1-4の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、プラザ花園第二なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数71戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。プラザ花園第二は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 修繕積立金高い

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プラザ花園第二の売却ガイド

プラザ花園第二は大阪府大阪市西成区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数71戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は花園町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラザ花園第二の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西成区のマンション売却市場

大阪市西成区のマンション市場について。

プラザ花園第二を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 花園町駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ四つ橋線/花園町駅 徒歩3分
  • 南海高野線/萩ノ茶屋駅 徒歩6分
  • 阪堺電軌阪堺線/今池駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立新今宮小学校
  • 中学校区: 大阪市立今宮中学校

プラザ花園第二に関するよくある質問

プラザ花園第二の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラザ花園第二には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラザ花園第二の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプラザ花園第二の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラザ花園第二はどのような物件ですか?

プラザ花園第二は大阪府大阪市西成区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。花園町駅徒歩3分。築1983年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラザ花園第二には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【萩ノ茶屋駅に対する口コミ】電車の本数は30分に1本。普通列車のみ。全くの人気無し。新今宮、動物園駅まで近い。光熱費込みで、1ヶ月が40000円代の福祉アパートが沢山あります。
【萩ノ茶屋駅に対する口コミ】タクシー、バス乗り場ともに無し。小さな駅。最終電車も、JRや大阪メトロと比べると随分と早い。危ない組の事務所がそこらじゅうにあります。家を建てる場所ではありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【萩ノ茶屋駅に対する口コミ】24時間営業の格安スーパーの玉出があり。21時以降と24時以降は、惣菜が安くなる。古本屋が近くに3店舗あり。出口は1箇所のみ。別断、何が起きるわけでも無いが、治安が良いとは言えない。歩いて15分もすれば飛田新地。
【萩ノ茶屋駅に対する口コミ】大阪社会医療センターが移転をしたので、総合病院は無くなった。メインは訪問看護と訪問介護ステーション。駅前は汚いです。特に早朝はカラスの数が多いです。交番は無し。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【萩ノ茶屋駅に対する口コミ】やたらと飲食店が多い。駅前の甘味屋ハマヤはぜんざいがとにかく美味しい。
【萩ノ茶屋駅に対する口コミ】地域柄、どの店に行っても、家族で食事をしている姿は皆無。
暮らし・防災・子育て ★★★
【萩ノ茶屋駅に対する口コミ】駅は、バリアフリー対応をしているが、エレベーターは無し。保育園は、治安が悪い場所にある。中学、高校は遊郭の近くにある。
【萩ノ茶屋駅に対する口コミ】駅は高架下にあるので、昼間でも薄暗く気味が悪い。また、放尿をしているのか、アンモニア臭が凄い。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【花園町駅に対する口コミ】難波駅周辺とは違い、騒がしくなく、非常に落ち着いた雰囲気で治安は比較的良いです。きれいなマンションが多く、駅周辺にはスーパーや複合商業施設があるので、生活しやすいです。 駅の北側方面の堀江には、カフェやレストラン、服屋などのおしゃれなお店が多いです。 駅前の商業施設 駅前の商業施設 駅前にスーパーや書店、ホームセンターなどの複合施設があります。
【花園町駅に対する口コミ】四つ橋線の駅だけなので他のラインに行きたいなら乗り換えしない行けない、難波駅に到着しても千日前線に乗り換えのは遠いです
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【今池駅に対する口コミ】大阪の都心部で、南海線・JR各線との乗り換えがスムーズ。また大阪メトロ御堂筋線との乗り換えもできてとっても便利な駅です。阪堺線の乗り換えもできる駅で、1日に多くの方々が乗り降りされます。また徒歩数分のところに新世界・通天閣があり、グルメスポットとしてもおすすめです。スパワールドもあるので、お風呂好きにもおすすめの駅だと思います。
【今池駅に対する口コミ】酔っ払いがおおいです。喧嘩うってきたりするので気をつけたいです。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【萩ノ茶屋駅に対する口コミ】南海本線と高野線両方の線路が駅内を通りますが、乗降できるのは高野線だけです。難波まで5分ほど、新今宮まで1分の距離にあり、大阪都心部に近いのが最大のメリットです。東側にある釜ヶ崎のドヤ街を除けば、昔ながらの大阪の下町で、物価が極端に安くなっています。
【萩ノ茶屋駅に対する口コミ】ドヤ街に隣接している影響で日雇い労働者やホームレスが多く、ドヤを改修した中国人経営の民泊施設で犯罪が多発しています。大阪市は子育て世帯の誘致を進めていますが、引っ越すには少々勇気がいるかもしれません。
2024年06月 メリット
交通利便性
大阪市営地下鉄があるので交通は便利です。スーパーもあって便利です。
空気悪く人いっぱいなので、地方から出てきた人は落ち着かない思います。
生活利便施設の充実
病院、診療所などは沢山あります。本屋、商店街などもあり便利です。
子供はのびのびと育てにくいかもしれません。幼稚園、保育所なとはあります。
飲食店の充実
飲食店、パン屋さんなどは、、沢山ありめます。とても便利です。
便利だけど空気悪いのし、自転車いっぱいで落ち着かないかも?です。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育所などはありますが多目的トイレなどはありません。
空気悪いし小さい子供遊ばせるとこあるけど安心感には欠けます。
治安
治安は悪いです。また花園町はましだけど少し曲がったとこはあいりん地区なので。
便利だけど治安は悪いです。交番もあるけど酔っぱらいなどたまに見かけます。
コストパフォーマンス
駅前は家賃が、高いです。が便利でもあるので慣れたら住みやすいとは思います。
空気悪く治安は悪い。ちょっと間違えば柄の悪いところです。あいりん地区から近くです。
交通利便性
大阪の繁華街である難波は6分位、梅田は20分以内で行ける。
地下の改札に降りるための出口が道路沿いにあるので、電車発車時は強風が吹いて髪型が乱れる。片方の改札口にしかエスカレーターやエレベーターがない。
生活利便施設の充実
商店街、スーパー、コンビニ、スポーツジム、銀行、クリニック、ドラッグストアなどが揃っていて便利。
外国人(特にベトナム系)が増えてきており、大勢で歩いていたりしてたまに話し声がうるさかったり、道路で邪魔だなと思うときがある。
飲食店の充実
リーズナブルな店が多い。チェーン店から個人経営の飲食店まで豊富。洋食屋さんから町中華、飲み屋さんまで揃っている。
カフェやスイーツ系のお店が少ないのでもう少しあればいいのにと思う。
暮らし・子育て環境の充実
強いて言えば、物価が安いので子育てに必要な物が手頃に入るくらい。
駅周辺は道が狭かったり、出口によってはエレベーターやエスカレーターが無いので小さいお子さんがいる所は大変かもしれない。
治安
街灯や人通りは多いので人目につかない所は少ない。
数年前よりは改善しているが、酔っ払ったおじさんやクセの強い変わり者の人は他の所に比べて多いと思う。
コストパフォーマンス
比較的繁華街に近い所だが家賃や物価は安いし、生活に必要な施設は揃っている方である。
交通利便性
西梅田やなんばの都市部に乗り換えなしで行ける。階段降りてすぐが改札なので移動距離が短くて済む。運行本数も多いので5分に1回は電車が来ていると思う。
タクシーはなかなか見ない。天王寺まで行くには、大国町で階段を上って違う番線に行かないといけないので、少し不便。
生活利便施設の充実
近くに商店街が2か所ある。薬局や衣料品(中年以上向け)がある。少し歩くが救急病院もある。耳鼻科・歯医者・眼科も徒歩圏内。玉手やイズミヤが近くにある。
商店街1か所はあまり店が開いていなくて、もう一か所は17時くらいには閉まる店が多い。
飲食店の充実
近くに牛丼店や洋食店、ラーメン店、スイーツ店、コーヒーショップなどがある。甘泉堂がおすすめ。ミルクティーどら焼きやフルーツ大福など、和洋折衷のスイーツがおいしい。燕ちゃんラーメンはこってり系でおいしい。
なんばのほうが競争が激しい分、やすくておいしいものが多いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校がある。こども・子育てプラザがある。
少し北東に行けば少し荒れていそうなとこもあるし、西成警察署のところは治安が悪い。小さい子がいるなら少し不安かもしれない。
治安
駅の出入り口は大通りに面している。特にごみが落ちているとかはない。
暴走族っぽいのが夜間走っていたりする。害はないが2番出口辺りにホームレスがいる。4番出口は放置自転車多くて道が狭くなっている。
コストパフォーマンス
一駅歩けば業務スーパーやサンディがあり便利。駅近いが家賃安いし、特に危ない目にあったこともないので住むのはコスパ良い。
強いて言えば大阪市内なので駐車料金が田舎に比べれば高いくらい。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。