プラザフェニックス岡崎苑の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/矢作橋駅 徒歩3分
所在地(住所)愛知県岡崎市矢作町尊所58
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1980年8月
総戸数44戸
小学校区域矢作東小学校
中学校区域矢作北中学校
専有面積64.26m² ~ 75.53m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社矢作建設工業
施工会社矢作建設工業
管理会社矢作建物管理

プラザフェニックス岡崎苑を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 プラザフェニックス岡崎苑は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプラザフェニックス岡崎苑を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛知県岡崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 愛知県岡崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

6組の購入希望者が検討中

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プラザフェニックス岡崎苑の売却ガイド

プラザフェニックス岡崎苑は愛知県岡崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数44戸、9階建の建物です。

最寄り駅は矢作橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラザフェニックス岡崎苑の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡崎市のマンション売却市場

岡崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラザフェニックス岡崎苑を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢作橋駅まで徒歩3分
  • 名鉄名古屋本線/矢作橋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 矢作東小学校
  • 中学校区: 矢作北中学校

プラザフェニックス岡崎苑に関するよくある質問

プラザフェニックス岡崎苑の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラザフェニックス岡崎苑には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラザフェニックス岡崎苑の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプラザフェニックス岡崎苑の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラザフェニックス岡崎苑はどのような物件ですか?

プラザフェニックス岡崎苑は愛知県岡崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。矢作橋駅徒歩3分。築1980年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラザフェニックス岡崎苑には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡崎市の住みやすさは?

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡崎市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡崎市の子育て環境は?

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【矢作橋駅に対する口コミ】東岡崎や新安城など大きい駅まで約5分で着くところが良い。また、朝早くや夜は準急が止まるため乗り換え回数が少なくなり、早く着くので良い。 矢作橋駅を使う人が多いので、夜遅くに駅を使う際、他の乗客も降りることがあるので安心できる。新しいアパートが沢山増えてきたので綺麗な家に住みたい人はいいと思う。また、国道1号線が近くに通っているので通勤もしやすいと思う。
【矢作橋駅に対する口コミ】駐輪場が無料なのは嬉しいが、夜遅くだと暗くて少し怖い。また駅員さんがいないので定期を買ったらなにか問題があったとき、インターフォンで呼ばないといけないところが気になります。高校生が使ったりして混雑してる時もあるので準急からもう少し止まってくれると嬉しいです。基本的にバスが少なく車がないと移動できないため、駐車場を借りる必要があると思う。新しい家が多いので家賃もそれなりにする家はあると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★
【矢作橋駅に対する口コミ】駅からすこし離れるとメガドンキや、フィール、やまのぶ、業務スーパーなどスーパーはたくさんある。また、病院もそれなりにあると思う。またコンビニもファミリーマートが何軒かある。駅のすぐ横に交番があるため治安は悪くないと思う。酔っ払いなどとあまり見ない。
【矢作橋駅に対する口コミ】基本的に車がないといけない場所が多い。服を買う場所はないし、本屋さんも小さな書店のみ、雑貨屋さんはアピタまで行かないといけなくて、生活を充実させるための施設は近くに少ない。夜になると街頭か少なくて怖いと思う。特に駅の近くの道は暗いし人通りも少ないので怖い。
買い物・飲食店充実度
【矢作橋駅に対する口コミ】人気のGABIRIというハンバーガー屋さんがある。また、喫茶店やお弁当屋さんもある。
【矢作橋駅に対する口コミ】お店は駅周辺にはなく、自転車や車でないと歩いて行くには時間がかかる場所が多い。またチェーン店も少ないため、美味しいものを食べたいとなると車を乗って少し走らないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【矢作橋駅に対する口コミ】駅にはスロープやエレベーターがついているためどんな人にも使いやすいと思う。また、学校は近くにあるし公園も割と大きい矢作公園があるため遊び場はあると思う。
【矢作橋駅に対する口コミ】強いてあげれば駅内のトイレが古くて薄暗いのでもう少し明るくて大きくしてもらえると子供を抱えたお母さんなどに使いやすいと思う。
2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅の矢作橋駅まで徒歩4分、走ったら2分ぐらいで着くため、通学・通勤で電車を使う方にはとてもおすすめです。
最寄駅の矢作橋駅のトイレが女性は和式しかないし、無人駅なため困る時もあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
最寄駅の矢作橋駅の近くには交番がありますし、近くにやはぎかんという地域交流センターもあるため、子育て家庭にも安心だと思います。
一番近いコンビニでも歩いて行こうとはあまり思えないです、、、遠くはないですがもう少し近くにコンビニがあればなと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
月一回ほど清掃があったり、定期的にエレベーターなどの点検もりますし、防犯カメラもついてるので安心だと思います。
エントランスのようなものはないですし、マンション自体古いので気になる人はいるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
和室もありますし、ベランダもあります。部屋によりますが、前の住人がリフォーム(リノベーション?)してるところもあります。
築年数が高いため、部屋によってはエアコンがつけられない部屋などがあり、ストーブなどしか使えず、冬は寒いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
業務スーパーやアピタ、ピアゴが近いです。1号線の通りなので飲食店も少し行けばあります。
コンビニは歩いて行きたいけど歩いて行くには少し遠いかなと思ってしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
uno病院という大きな病院や、やはぎかんなどの地域交流センター、やはぎこども園も近いです。歯科や皮膚科、子どもの病院も近くにあります。
uno病院は近いですが、駐車場が少しわかりにくいかな?と思いました。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【矢作橋駅に対する口コミ】電車は普通しか停まらないのですが15分に1本は来ます。名古屋駅にも40分で出られます。 駅周辺は民家ですが、近くにスーパーもドラッグストアもあり買い物は困りません。幼稚園・保育園・小学校は駅から徒歩10分ぐらいのところにあります。 非常ののどかで、近所の人が農作物をくれたりします。
【矢作橋駅に対する口コミ】クリニックもありますが病院は車で行く必要があります。車がないと生活が難しいです。 治安もいいとはいえません。空き巣も多いです。
2023年06月 メリット
交通利便性
快速特急などは通過してしまいますが、電車の本数としては多いので利用しやすいです。
快速特急が停車しないので、先を急ぎたい時に困るケースがあります。
生活利便施設の充実
国道1号線の最寄りにあり幹線道路へのアクセスは便利です。公共施設や接骨院などの治療院もあります。
飲食店が少ない点、商店街もお店が少ないのがデメリットです。
飲食店の充実
駅周りには、飲食店などが少ないですが幹線道路へ向かっていくと店舗もいくつかあります。
駅の目の前には飲食店は無いので、移動に時間が必要になります。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるので、ホーム間の移動も便利で助かります.
駅構内ですが、スロープなどが完備されるとより良いです。
治安
駅の目の前には交番があるので治安の面では心配が無いです。
夜間は、駅から徐々に離れていくと交番からも離れるので夜道に注意です。
コストパフォーマンス
土地や家賃などは、ちょうど良い価格帯でマイホーム購入にお勧めです。
地価はやや高めのため、土地購入の際には費用が高くなります。

岡崎市の暮らし情報ガイド

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が325件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。