プラウド綾瀬の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/綾瀬駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都足立区綾瀬3丁目6-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2013年8月
総戸数43戸
小学校区域足立区立綾瀬小学校
中学校区域足立区立東綾瀬中学校
専有面積73.66m² ~ 78.94m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社西武建設
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド綾瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プラウド綾瀬の売却ガイド

プラウド綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数43戸、15階建の建物です。

最寄り駅は綾瀬駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウド綾瀬の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド綾瀬を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 綾瀬駅まで徒歩3分
  • JR常磐線/綾瀬駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 足立区立綾瀬小学校
  • 中学校区: 足立区立東綾瀬中学校

プラウド綾瀬に関するよくある質問

プラウド綾瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド綾瀬には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド綾瀬の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプラウド綾瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド綾瀬はどのような物件ですか?

プラウド綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。綾瀬駅徒歩3分。築2013年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド綾瀬には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【綾瀬駅に対する口コミ】東京メトロ千代田線が通っており大手町などに直通で行ける駅から少し行ったところは家賃が安く住みやすい
▼【綾瀬駅に対する口コミ】もう少し主要な駅に近ければもっと良いと思う。駅近くの家賃なかなかの良い値段がするようだ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【綾瀬駅に対する口コミ】イトーヨーカドーやスーパー飲食店などが直ぐ側にある交番もあり基本的に治安は好ましく感じる。
▼【綾瀬駅に対する口コミ】マクドやミスタードーナツがなくなってしまったのが悲しいところ電車の橋の下の治安はあまり良いとは言えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【綾瀬駅に対する口コミ】コンビニもたくさん存在し、リーズナブルなスーパーなどがある。
▼【綾瀬駅に対する口コミ】強いて言えば本屋がもっとほしいと感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【綾瀬駅に対する口コミ】大きな公園や学校も小学校、中学校高校と揃っている。
▼【綾瀬駅に対する口コミ】近くにある公園があるにはあるが遊具を充実してほしい。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【綾瀬駅に対する口コミ】始発駅なので、時間が合えば電車で最初から座れることができます。帰りも綾瀬止まりの電車なら座れなくても空いているので、疲れている時などは本当に助かります。駅前もチェーン店が多く賑わっています。遅くまで営業している店が多く便利です。
▼【綾瀬駅に対する口コミ】足立区というと、世間の評判が悪いようで治安のことをよく言われます。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲バスは比較的たくさん走っている。始発電車が多めで、北綾瀬にも行ける
▼乗り換え路線がない。北綾瀬方面の電車乗り場が遠い
生活利便施設の充実
▲イトーヨーカドーや、食品店などたくさんある
▼強いてあげれば、少し汚いというところです
飲食店の充実
▲駅前の書店や、コンビニ、パン屋さんが充実している
▼店が縦位置列に並んでいて、たくさん歩かないとたどり着けない
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は新しくできたのが立っていて、幼稚園も豊富
▼デメリットが思いつかないくらいとても充実してる
治安
▲夜は静かなので、割と治安はいいほうだと思う
▼交番が少なくて迷子になったら不便だと思う
コストパフォーマンス
▲物価は割と相応だと思う安くも高くもない。
▼マンションの数をもっと多くしてもいいと思う
交通利便性
▲JRも乗入れがあること、都心部への始発があること
▼東京の西側や、羽田空港までの所要時間がかかること
生活利便施設の充実
▲駅前にイトーヨーカドー、飲食店が豊富にあること
▼駅からの少し離れると、公園や緑が豊富にあること
飲食店の充実
▲駅の北側にはチェーン系列、南側には下町感ある店があること
▼古くからある店舗が多く、やや衛生面に不安
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から少し離れると、学校、公園など閑静なゾーンがある
▼駅から南側は、飲食店の呼び込みなどがある
治安
▲以前は問題があったらしいが、現在は全く問題なし
▼一部のゾーンは、女性が一人では歩きづらいかも
コストパフォーマンス
▲家賃が近隣駅に比べると、安い設定の物件がある
▼駅から徒歩5分圏内に物件自体が少なく、10分圏内まで広げて検討する必要かおる

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。