プラウド本八幡ディアージュの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/本八幡駅 徒歩5分 京成本線/京成八幡駅 徒歩9分
所在地(住所)千葉県市川市南八幡4丁目12-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2015年1月
総戸数82戸
小学校区域市川市立大和田小学校
中学校区域市川市立第八中学校
専有面積70.36m² ~ 85.79m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社佐藤工業
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド本八幡ディアージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プラウド本八幡ディアージュは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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プラウド本八幡ディアージュの売却ガイド

プラウド本八幡ディアージュは千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数82戸、14階建の建物です。

最寄り駅は本八幡駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウド本八幡ディアージュの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド本八幡ディアージュを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本八幡駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/本八幡駅 徒歩5分
  • 京成本線/京成八幡駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 市川市立大和田小学校
  • 中学校区: 市川市立第八中学校

プラウド本八幡ディアージュに関するよくある質問

プラウド本八幡ディアージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド本八幡ディアージュには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド本八幡ディアージュの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプラウド本八幡ディアージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド本八幡ディアージュはどのような物件ですか?

プラウド本八幡ディアージュは千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本八幡駅徒歩5分。築2015年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド本八幡ディアージュには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】・始発なので座れる ・都営新宿線とJR総武線の2路線が使える ・交通の利便性は非常によい ・商業施設がたくさんあり、生活に困らない
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】・東西の連絡はよいが、南北の連絡はあまりよくない。 例)IKEAやららぽーとのある南船橋に行くのには意外と乗り換えが多い。 ・駅近物件は価格が高い ・本八幡が便利すぎて行動範囲が狭くなりがち
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】・駅の近くにスーパーがたくさんある(SEIYU、KASUMI、OKストア、MEGAドンキ) ・OKストアが駅直結 ・24時間営業のSEIYUがある ・駅から少し離れているが、映画館付きの商業施設があり非常に便利・駅の南側はお店が多いので、夜明るい ・駅前は人通りが多く、夜遅くてもあまり気にならない。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】・駅前は栄えているが、10分歩くと途端に何もなくなる ・パン屋さんが少ない・駅の北側は住宅街なので、夜暗い ・夜は客引きの男の人が複数いる ・喫煙ができるところが数ヵ所あり、前を通ると匂いが気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅に商業施設が併設されており、飲食店は和洋中それぞれあり、カフェもある。 惣菜屋も複数ありお弁当も買える。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】・夜遅いと店が閉まってしまう。 ・土日は結構混み合う
暮らし・防災・子育て ★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】・多機能トイレは多い ・子供用の図書館が広く充実している
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】・大きな公園が少ない ・自転車の利用者が多く危ないと思う場面がある
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
シャポー等、お店が充実している。惣菜店が多く、夕食の買い物も問題なし。
駅に行くまでに信号のない大通りをわたらなければいけないので、子供を一人で行かせるのは心配。
立地・治安・周辺環境 ★★
近くに本八幡公園という、遊具等充実した公園がある。
大型車がよく通るので、音が少し気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
比較的新しいマンションなので、ロビーがきれい。
エレベーターが一台しかないので、朝は結構混む。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングに梁がなく、開放的。 キッチンの油がリビングまで飛ばないようコンロ前に壁がある。
窓からの景色が向かいのマンションなので、少し不満。
買い物・飲食店充実度 ★★
OKが駅の近くにある。物価も安く、利用しやすい。
駅に行かないとほぼ何もない。 飲食店も少しはあるが、パン屋などの惣菜含め、食品は駅に行かないと買うことができない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
年に一度防災に関するイベントがある。消防車も来て、消化器訓練などもある。 また、終わった後にビンゴ大会があり、1等はディズニーペアチケット。(数年前に住んでいた頃の話です)
信用できる・品質のよい病院は駅まで行かなくてはならない。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
かなり充実している方だと思います。特に、駅ビルのシャポー本八幡は店舗数も多く、衣食住のほとんどが駅前で済ませることができるのはうれしいところです。
駅への道の歩道が少し狭く、ベビーカーだと苦労する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションが並んでいる通りでもあり、公園やスーパーも近いので生活に便利です。
前の道路の交通量が多く、夜でも比較的車の音が聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティの面ではロックもしっかりとされています。
共用部のアメニティはほとんどないので、共用部が豪華なタワマンと比べると質素です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
柱などの出っ張りが少なく、家具のレイアウトがしやすいです。
もうすこし天井が高いと、かなり開放感が合って満足度が上がります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前のシャポー本八幡の専門店街が充実していることに加えて、市役所も徒歩圏です。
全て駅に集中していて、個人の商店が少ないこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
サラリーマン家庭多く、小中学校も荒れていない。
子どもが多いこともあり、学年ごとのクラスが多くなりがち。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都営新宿線が始発なので、座って通勤できます。
強いてあげれば総武線快速が止まってほしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園が近い。高速道路の入り口も近くにあります。
周辺道路の歩道が少し狭く、少し危ないと思う時があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが常駐している。掃除も行き届いており、いつも奇麗です。
しいて言えば、駐車場がもう少しあるとありがたいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南西向きなので、日当たりは抜群です。冬でも暖房がいらない時もあります。
下層の階は電線が気になるかも。また、南側のマンションが高いので 視界は抜けません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーや飲食店が選べるほどある。コルトンプラザも近いです。
強いてあげれば、動物病院がもっと近くにあると嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校まで3分ぐらい。病院も選ぶほどあります。
駅に行くまでの間に保育園があるともっと良いかと思います。
2023年12月 メリット
交通利便性
JR東日本の路線は中央・総武緩行線のみがある。
そのため、快速や東京まですぐ行けるものがないのが面倒
生活利便施設の充実
ニッケコルトンプラザはじめ、近くにスーパーなどもある
しかし、駅の周りに集結しているため、混雑しやすい
飲食店の充実
居酒屋や有名ラーメン店などなんでも揃っている。
しかし居酒屋が多めのため、夜間帯は酔っ払いが多い
暮らし・子育て環境の充実
悪くない。住宅街などもあるため、住みやすいこと間違いない
しかし朝夕の総武線のラッシュがなかなかきついと思う
治安
悪くない。駅自体がベッドタウンの場所になるため、ファミリー向け
しかし酔っ払いが多くなる時間帯に気をつければ大丈夫
コストパフォーマンス
悪くない。東京都内まで20分もあればいける。
しかし東京寄りの千葉県。それなりのお金は必要
交通利便性
京成本線の快速特急、通勤特急、特急、快速、各駅停車という形で、ほぼ全ての電車が停車、利用することができます。特急利用で上野駅まで20分少々、日本橋駅まで約30分で行けます。本八幡駅まで徒歩約5分で行けますので、JR中央・総武線各駅停車と都営新宿線も利用できる環境です。バス乗り場が設置されていて、タクシーは本八幡駅で利用することができます。
強いて言えばですが、京成八幡駅の電車ホームが、利用客数の多さに比べて、狭い印象があり、危ないかなと感じることがあります。
生活利便施設の充実
駅前と近くにある本八幡駅周辺と合わせ、ショッピングセンターや食品スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが揃っていて、衣食住の買い物について困ることはないと思います。また近隣の駅周辺に総合病院もあります。
強いて言えばですが、駅前に映画館などの娯楽施設があると、さらにいいと思います。
飲食店の充実
近隣の本八幡駅前と合わせて、ファミレスやファストフード店、コーヒーチェーン、居酒屋チェーンなどの飲食店のチェーン店が揃っていて、初めての利用であっても、外食しやすい環境だと思います。また個性的な個人店も多くあります。
強いて言えばですが、個性的な個人店を利用したいと思った場合、少々入店しにくい雰囲気が感じられるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺に保育園や幼稚園、公園が設置されていて、子育て環境を整備している姿勢が感じられます。
待機児童の問題が若干あり、また周辺道路での自動車や自転車の交通量が大変多く、歩く際は注意が必要になると思います。
治安
駅から徒歩7~8分位の所に交番があり、また本八幡駅前にも交番があり、治安はいい状態だと思います。本八幡駅から京成八幡駅にかけては、街灯の数もしっかり設置されていて明るく、人通りも多いため、夜でも心配は要らないと思います。
居酒屋さんの数も多いため、多少酔っ払いがいて、心配な気持ちになるかと思います。
コストパフォーマンス
交通アクセスが大変良く、買い物施設も充実していて、生活用品を揃えやすい環境にあります。また駅から北側は、古くからの高級住宅街ということもあって、静かで落ち着いた雰囲気のする場所で、住みやすさを感じると思います。
大変便利な地域ということもあって、京成本線の近隣の駅周辺と比べて、家賃相場が多少高めであることがあげられると思います。

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。