プラウド戸田公園アベニューの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/戸田公園駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県戸田市南町2-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2004年2月
総戸数64戸
小学校区域戸田市立戸田南小学校
中学校区域戸田市立戸田中学校
専有面積66.14m² ~ 98.79m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社鴻池組
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド戸田公園アベニューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県戸田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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プラウド戸田公園アベニューの売却ガイド

プラウド戸田公園アベニューは埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数64戸、10階建の建物です。

最寄り駅は戸田公園駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプラウド戸田公園アベニューの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸田市のマンション売却市場

戸田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド戸田公園アベニューを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸田公園駅まで徒歩6分
  • JR埼京線/戸田公園駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸田市立戸田南小学校
  • 中学校区: 戸田市立戸田中学校

プラウド戸田公園アベニューに関するよくある質問

プラウド戸田公園アベニューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド戸田公園アベニューには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド戸田公園アベニューの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプラウド戸田公園アベニューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド戸田公園アベニューはどのような物件ですか?

プラウド戸田公園アベニューは埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸田公園駅徒歩6分。築2004年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

戸田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは戸田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド戸田公園アベニューには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

戸田市の住みやすさは?

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

戸田市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

戸田市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
戸田公園駅は快速も止まるし新宿まで一本なので通学も通勤も比較的楽でした。 ビーンズの中にあるマツキヨや100均一、本屋さんはとても便利です。無印も入っていてとても嬉しいです。
終電が早いのが欠点です。赤羽から深夜バスが出ています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は割と静かです。小さな公園がいくつかあるのと、近くをお散歩してると新幹線が通るのが見えるので小さなお子様がいる家庭は楽しいと思います。スーパーも安くて近いです。
南向きの部屋だとトラックが良く通る道路があるので窓をあけてるとうるさくてテレビが聞こえません。しかし慣れます。駅からマンションまでに小さな川を渡るのですが、あの辺りが暗くて深夜は怖いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人の方がきれいに清掃してくれています。
エントランスロビーに机とイスとほんの少しの子供用の本があります。もう少し充実してくれればなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きの部屋ですが、窓が大きく日当たりも良いです。バルコニーが広いです。床暖房をつけると冬は暖房いりません。
部屋によっては対面キッチンではないのでそれが残念です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに「さとう」と「くまき」というお肉屋さんがお弁当を売っていて、安くてボリュームもありとてもおいしいです。スーパーバリューも近くて安くて、家具家電寝具もあり、なんでもそろいます。
食事はあまりするところがありません。駅にいけばちらほらあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
8月に戸田橋花火大会があり、マンションの屋上を解放してくれます。本当に穴場で絶景です。保育園もいくつかあります。戸田中学校が近いです。
マンション内のコミュニティーがあまりないのでマンション内でイベント等があると良いなと思います。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からも近く交通も非常に便利。騒がしくもなく快適な環境です。
もう少し駅の周りに買い物をするところが充実していると良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
都内に近いのにも関わらず騒がしくもなく治安もいいと思います。
もう少し商業施設が駅の近くにあるといいと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築浅ですし綺麗でありおすすめの物件です。
エレベーターがもう少しあると良かったと感じる場面がありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
間取りも広々としていて快適な生活を送ることができました。
特に不満に感じるところはなかったですが間取りの選択肢がもう少しあると良かったと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅にサミットが付いているので便利です。他にも飲食店も充実しています。
選択肢があまりないのがデメリットと感じました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
治安も良く子育てにもいいと思います。都内にも出やすいのが素晴らしいです。
都内にも視野を入れないといけないので選択肢の多さが調べるのに苦労するかもしれません。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観、共用部がとても綺麗です。エントランス内の共用部には2箇所にソファと机があり、住民たちが自由に使えるようになっていました。また、奥には外に面した壁一面がガラス張りになっている所があり、日当たりも良くスタイリッシュで素敵な空間です。中庭の植物も綺麗に手入れがされており、子どももマンションの中でありながら小さな自然の中に入ることができました。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【戸田公園駅に対する口コミ】新宿、渋谷、池袋、恵比寿、赤羽に乗り換えなしで行ける路線は非常に便利。家賃価格としては手ごろなのではないか?と思う。
【戸田公園駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュ時の込み具合はもはや限界。電車が埼京線しかないので、トラブルで止まった時などはどうしようもない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【戸田公園駅に対する口コミ】駅にサミットやビーンズといった多店舗施設があるので、生活には困らない。静かで平和な暮らしやすい街。パトカーの音など聞いたことがない。
【戸田公園駅に対する口コミ】人が暮らす街なので、基本的に駅前にしか店舗が無い。戸田市には警察署が無い。日本一小さな自治体である蕨市の警察署が管轄している。それでいいの?戸田市は?民度の低い外国人が増えてきて、モラルが低下してきているような気がする。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【戸田公園駅に対する口コミ】ポツンポツンとだが、非常に美味しいお店が点在している。
【戸田公園駅に対する口コミ】人気ラーメン店があったらうれしい。(かつては何店舗か存在したが)
暮らし・防災・子育て ★★★
【戸田公園駅に対する口コミ】新しいマンションが続々と竣工しているということは育てやすいのでは。
【戸田公園駅に対する口コミ】マンション開発地が、受け入れ小学校のキャパが無いということで物流施設に変わった。もはや限界?
2022年07月 メリット
交通利便性
埼玉県の駅ですが、埼京線で池袋、新宿、渋谷など東京の主要な駅まで一本で行くことができ、便利です。
便利な路線ですが、通勤時間帯はラッシュがあり、混雑します。
生活利便施設の充実
戸田公園駅から直結でBeansというショッピング施設があり、無印良品や、サミット(スーパー)があり、便利です。
強いていえば駅周辺にもっと病院が増えたら使いやすいと感じます。
飲食店の充実
戸田公園駅周辺には、サイゼリヤ、スターバックスコーヒー、ドトール、マクドナルド、ロイヤルホストなどの飲食店があり、生活に便利です。
強いて挙げれば駅前の店舗は混雑していることが多いので時間帯に気をつけなければなりません。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層が多く住んでおり、施設などから特に子育てに力を入れているのが伝わってきます。
幼稚園、保育園の数が増えるともっとよくなると思います。
治安
ファミリー層が多く住んでおり、治安がいいと感じています。
住宅街に街頭が増えたらもっと良くなると思います。
コストパフォーマンス
東京から近いですが、埼玉のため家賃相場は東京より安く、ちょうどいいです。
近くに荒川があり、氾濫しやすいことを念頭に入れて購入しなければなりません。
交通利便性
快速が止まり、池袋、新宿へのアクセス良好です。混雑はしますが、女性専用車両や先頭側車両は比較的乗りやすいです。
通勤ラッシュ時に遅延すると大混雑です。その場合はバスで西川口へ迂回し京浜東北線がオススメです。
生活利便施設の充実
駅にはサミットがありお買い物しやすいです。治安も良く清潔な駅です。
駅内には無印や雑貨屋さんはありますが、アパレルはありません。
飲食店の充実
駅から5分以内にHey Coffeeという市内人気カフェもあったり、チェーン店でないお店が多くある地域です。
チェーン店を好む方には店舗が少なく感じるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
公園や児童館は立派な施設が多いです。駅から1番近いこどもの国は夏はプールもしていて大人気です。
子供が多いので小児科はどこも混んでいます。
治安
埼玉の近隣と比べると非常に治安が良いです。
終電が早いです。その点で治安が守られている気もします。
コストパフォーマンス
何世代も長く住んでいる人多く見られます。住みやすい地域なのだと感じられます。
イオンなどの大型スーパーを好む場合は、別の駅に行かないとありません。

戸田市の暮らし情報ガイド

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。