プラウド大泉学園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/大泉学園駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都練馬区東大泉4丁目18-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2016年12月
総戸数27戸
小学校区域練馬区立大泉小学校
中学校区域練馬区立大泉中学校
専有面積70.50m² ~ 83.02m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社内野建設
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド大泉学園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都練馬区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都練馬区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プラウド大泉学園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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プラウド大泉学園の売却ガイド

プラウド大泉学園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数27戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大泉学園駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプラウド大泉学園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド大泉学園を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大泉学園駅まで徒歩6分
  • 西武池袋線/大泉学園駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立大泉小学校
  • 中学校区: 練馬区立大泉中学校

プラウド大泉学園に関するよくある質問

プラウド大泉学園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド大泉学園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド大泉学園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプラウド大泉学園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド大泉学園はどのような物件ですか?

プラウド大泉学園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大泉学園駅徒歩6分。築2016年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド大泉学園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】準急、通勤快速が止まります。 有楽町線直通、副都心線直通もときどき停車するので、乗り換えなく目的地に行くこともでき便利です。23区にしては、すぐ埼玉県ということもあってか地価が安いように思います。
【大泉学園駅に対する口コミ】改札が2階にあるので、地上から一旦のぼり、ホームはまた地上階にあるので下らないといけないです。 大泉学園から高架下になっていないので、このアップダウンとあかずの踏切が不便に感じます。坂道が多いので、少し駅から離れると徒歩、自転車通勤は大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】駅前にエミオ、ゆめりあとビルが2つあるので買い物施設は充実しているほうだと思います。治安は良い方だと思います。南口のみ駅付近に交番もあります。
【大泉学園駅に対する口コミ】駅付近のATMが意外と少なく、少し歩いて各銀行を周る必要があります。区からの通知でときどき不審者情報が届きます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】カフェが多いです。駅周辺でもスタバ、タリーズ、ドトール、星乃珈琲店など。
【大泉学園駅に対する口コミ】カフェが多いにもかかわらず、どこもかしこも混んでいて、必ず待ち時間があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】保育園の数は充実しているのか、まわりで待機児童になっているお子さんはあまり聞きません。
【大泉学園駅に対する口コミ】駅のエレベーターが少なく、老朽化もしておりなかなか来ないです。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】15分で乗り換えなしで池袋まで出ることが出来ます。 通勤急行、準急も停まります。 駅周辺に大きな商業施設が2つあり、1つは数年前に出来たばかりで綺麗でとても便利です。 スーパーや雑貨屋、薬局なども入っており、寄り道がとても楽しいです。
【大泉学園駅に対する口コミ】快速が停まりません。池袋から快速に乗った場合は、隣駅の石神井公園駅での乗り継ぎが必要になります。
2024年03月 メリット
交通利便性
準急停車駅。そのまま池袋副都心線直通で渋谷、横浜練馬乗り換え大江戸線で新宿とんでもなく交通の便が良い。
準急停車駅なので、池袋から急行に乗ると、手前の石神井公園で乗り換える必要あり。石神井公園駅やひばりヶ丘駅などの急行停車駅には負ける。
生活利便施設の充実
駅前の発展は素晴らしい。駅前でほぼなんでも揃う。少し歩けばリヴィンオズがあり、その先にOKマートも開店予定。リヴィンオズには都内初?のカインズホーム(ちゃんとしたカインズホーム)があり、ホームセンター需要もカバー。
駅に近い保育園などが少ないので、出勤途中に子供を預けると言ったことには使いづらい。
飲食店の充実
チェーン店ひしめく駅前。地味に個人店、小規模チェーンもありバラエティ豊か。
これと言って不満点は見当たらない。駅から離れるとすぐに住宅地になるので、駅周辺にしか何もないのが強いて言えば不満点。
暮らし・子育て環境の充実
石神井公園まで足を伸ばせばのびのび子育てできる環境と言えそう。
文教地区を目指したが、なりきれなかった感じ。教育は公教育しかない。練馬区の公教育は弱いという評判なので不安。道が狭くゴチャゴチャしているので交通事故の不安と隣り合わせ。
治安
落書き、ポイ捨て等はかなり減った。夜に騒ぐ若者もかなり減ってきた。
県境なので治安はそれなり。埼玉に近くなればなるほど民度が下がるような印象。コンビニ前にたむろする若者は相変わらず。
コストパフォーマンス
家賃相場は安め。独身でも暮らしやすい水準。
ファミリー向けは駅から離れるので利便性を犠牲にしないと手頃には住めない。大泉学園町まで離れると、もはや陸の孤島。
交通利便性
急行、準急などが止まり利便性がよい。バスも吉祥寺駅や埼玉方面(和光)など縦のラインがあり便利である。
駅前は自動車が入りぬくい。また、駅ビルは店舗が少なく、買物がしにくい。
生活利便施設の充実
病院などの施設は充実しており、昨今の高齢社会に対応している。
駅ビルは商業施設があまり充実していないため少し不便さはある。
飲食店の充実
駅ビルにはベーカリーなどが入っていて仕事帰りの人への対応ができている。
飲食店がもう少しあれば良いかと思う。家族対応が充実すると経済面で活性化する。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、小学校など教育関係も充実している。
公園な遊ぶ施設の充実がはかれればなお良いと思う。
治安
駅前には交番がありシルバーの方が駅周辺の駐輪場の整備などを行っており、たくさんの人の目がある。
昼と夜の違い、差が大きい。夜の治安を整備した方が良い。
コストパフォーマンス
23区ということもあり、家賃や不動産の価格は高い。
住みやすさは高い。交通の便が良いので、高齢者も住みやすい。
交通利便性
池袋から15分ほど。準急が停まる。南北へのバス路線もそこそこある。
準急は停まるが、基本的に各駅停車の電車しか停まらない。池袋方面から電車で来る場合、各駅停車の石神井公園停まりに乗ると、乗り換えになり、電車がとても混む。
生活利便施設の充実
駅ビルがいくつかある。スーパー、パン屋、本屋、服飾店、雑貨屋さんや100円ショップもあり、たいていのものはそろう。
小規模のクリニックはあるが、大きな病院はあまりない。スーパーは駅前にライフがあるが、駅からの徒歩圏にはほかにはあまりない。
飲食店の充実
駅ビルに、ファミリーで入れるレストランなどはそこそこある。居酒屋もいくつかある。
定食屋などはあまりない。駅から離れると、あまり飲食店はない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れるが、リヴィンオズ(ショッピングセンター)に、映画館などがある。
子どもが遊べるような大きな公園は、駅の近くにはない。
治安
駅前の通りも広く、安全な印象。治安が悪いという声は聞かない。
23区のはずれなので、場所によっては治安に不安があるのかも。
コストパフォーマンス
池袋に出やすいという点では、利便性はよいので、バランスはまあまあともいえる。
基本的に各駅停車しか停まらないし、23区といっても端っこ。そのわりには、家賃は高いと思う。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。