プラウド光が丘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/光が丘駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都練馬区高松5丁目20-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2009年6月
総戸数36戸
小学校区域練馬区立光が丘四季の香小学校
中学校区域練馬区立光が丘第一中学校
専有面積68.63m² ~ 99.39m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社東洋建設
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド光が丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 プラウド光が丘は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プラウド光が丘の売却ガイド

プラウド光が丘は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数36戸、8階建の建物です。

最寄り駅は光が丘駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプラウド光が丘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド光が丘を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 光が丘駅まで徒歩9分
  • 都営大江戸線/光が丘駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立光が丘四季の香小学校
  • 中学校区: 練馬区立光が丘第一中学校

プラウド光が丘に関するよくある質問

プラウド光が丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド光が丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド光が丘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプラウド光が丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド光が丘はどのような物件ですか?

プラウド光が丘は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。光が丘駅徒歩9分。築2009年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド光が丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲光が丘駅と連結した大型スーパーが複数あります。大江戸線の始発で、新宿や六本木方面へのアクセスが良いです。
▼お洒落な飲食店がほぼないですが、ファミリーで行けるレストランチェーンはあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲閑静な住宅街で公園がそこらじゅうにあります。緑が多くて癒されます。
▼緑が多い分、夏場はセミをはじめ虫が多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲無駄なものはなく、最低限の共用部分です。建物自体、セキュリティもしっかりしています。住民もみんな感じのいい方ばかりです。
▼子育て世帯なので私は気になりませんが、子どもがいる世帯がそれなりにいますので賑やかに感じる時もあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲水回りが特に使いやすい設計になっています。またベランダも広く、使い勝手がいいです。
▼隣が畑で東向きのため、夏の朝は日差しが強いです。その分、洗濯物はよく乾きます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーは駅周辺にいくつもあります。価格競争していて、安い方だと思います。
▼強いて言えば、記念日に使えるようなお洒落なレストランはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲光が丘公園が近く、ジョギングにはもってこいです。テニスコートや野球場まであります。銀杏並木も圧巻です。
▼これといって思いつきません。もし動物園があったら最高です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【光が丘駅に対する口コミ】始発なので早くに行けば確実に座ることができ、帰りは乗り過ごす心配がない。駅のすぐ近くには商業施設があり、買い物が便利。お店や学校、光が丘公園をはじめとした公園も揃っていて生活するのに困らない。夜でも明るく安心できる。
▼【光が丘駅に対する口コミ】光が丘は団地ということもあってか、ラッシュ時には電車乗り口前に沢山の人が並んでいる。始発駅なので反対方向への移動は難しい。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲光ヶ丘発なので座っていかれてありがたい。
▼駅内に、コンビニがあるとより良いと思う。
生活利便施設の充実
▲買い物施設、飲食店が多いのでありがたい。
▼居酒屋はないからのみにはあまりいかれない
飲食店の充実
▲カフェ、ファストフード、レストラン等色々ある
▼ケーキ屋さんがもっと充実するとうれしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園はたくさんあると思う。光ヶ丘のimaにはキッズスペースあり
▼大きな公園はあるが小さな公園はあまりないかな?と思う
治安
▲駅周辺はとても綺麗。自転車等も整備されてる
▼サドル盗まれたり治安はあまり良くないかも
コストパフォーマンス
▲自然もあって公園もあり買い物施設もあるので住みやすい
▼戸建てを買うには高いかもしれない?どんどん便利になっているからか。
交通利便性
▲始発駅であること複合施設が隣接されている
▼強いてあげるなら朝は酔っ払いがそこら中に寝ている
生活利便施設の充実
▲買い物が出来る商業施設があり最近は若者向けになりつつある。また、病院なども近くにある。
▼病院によっては少々歩かなければいけない。
飲食店の充実
▲フードコートも近くにあるためある程度の食事の種類がある
▼飲食がいろんなフロアや場所にあるため数は多いが混雑などで手っ取り早く食べられる場所を探すのが大変
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園保育園、学校、公園などが多く子供連れの家族をよくみます。隣接された複合施設施設のトイレは綺麗なのでそちらを利用してもいいと思います
▼エレベーターは1箇所(区民センター内にもあり)しかなく、階段だけ、上りエスカレーターだけ など出口によって様々
治安
▲近くに消防署と警察署があります。駅にも見回りがいます。
▼前述したように終点始発駅のため酔っ払いが多いです
コストパフォーマンス
▲新宿まで30分弱のためベッドタウンとなっています。
▼埼玉に比べると家賃等がたかいけいこうにあります
交通利便性
▲始発駅。新宿や六本木などに一本で、座って行けるのが良いです。混雑時は座る為に次の電車を待つ必要がある時もあります。大江戸線の駅にしては地下深くありません。
▼通勤ラッシュ時はそれなりに混みます。大江戸線の車両は小さいので客ははけにくいです。
生活利便施設の充実
▲商業施設は充実していて、区役所の出張所もあるので、光が丘でほぼ生活は完結可能です。広い公園の中に住んでいるような感覚ですので、散歩には困らないです。
▼映画館があればもっと良いかと思います。今は二駅先まで行く必要があります。
飲食店の充実
▲商業施設が新しくなり、全て行ききれないほど飲食店はあると思います。
▼競争が激しそうなのでいつまでも気に入った店が残ってくれるかが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
▲今の時代にしては子供は比較的多く、保育園も多いので、保育園もどこかには問題なく入れるのではないかと思います。
▼マンションが多いので、住む場所によって昇り降りの苦労はあるかと思います。
治安
▲良いかと思います。住民に単身者は少ない地域です。
▼商業施設は早めに閉まるので、人は早めに少なくはなります。
コストパフォーマンス
▲利便性と住みやすさはとても高いです。不満はほとんど無いのではないかと思います。
▼年数の経った物件でも家賃、分譲価格は下がらないと感じます。それなりにかかると覚悟が必要です。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。