プラウド光が丘四季の香公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/光が丘駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都練馬区高松5丁目21-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2024年3月
総戸数61戸
小学校区域光が丘四季の香小学校
中学校区域光が丘第一中学校
専有面積58.17m² ~ 90.90m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社大豊建設
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド光が丘四季の香公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 プラウド光が丘四季の香公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プラウド光が丘四季の香公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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プラウド光が丘四季の香公園の売却ガイド

プラウド光が丘四季の香公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数61戸、8階建の建物です。

最寄り駅は光が丘駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプラウド光が丘四季の香公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド光が丘四季の香公園を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 光が丘駅まで徒歩9分
  • 都営大江戸線/光が丘駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 光が丘四季の香小学校
  • 中学校区: 光が丘第一中学校

プラウド光が丘四季の香公園に関するよくある質問

プラウド光が丘四季の香公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド光が丘四季の香公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド光が丘四季の香公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプラウド光が丘四季の香公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド光が丘四季の香公園はどのような物件ですか?

プラウド光が丘四季の香公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。光が丘駅徒歩9分。築2024年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド光が丘四季の香公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 メリット
交通利便性
新宿や六本木等特に都心西側へのアクセスが良好。池袋も乗り換え1回で、比較的アクセスしやすい。始発駅のため座れる。朝ラッシュは1本またないと座れないケースもあるが、朝ラッシュ以外は大抵来た列車に座ることが可能。
大江戸線1路線しか使えない点はデメリット。また、都営のため運賃はメトロやJRに比べると若干高めである。
生活利便施設の充実
駅前に全て揃っている。スーパーはイオンとLIVINが入っておりどちらも大きい。ファストファッション系が多いがアパレルも駅前に行けば困ることはあまりない。病院は光が丘駅病院という大きな総合病院が最近移転したこともあり、かなり綺麗。
駅前以外はほとんど店がない。目当ての店が駅前になければ新宿や池袋まで買い物に出る必要がある 。
飲食店の充実
駅に一通り揃っている。ファミリー向けが特に充実しており(サイゼリヤ、ロイヤルホスト等)、リーズナブルなお店が多め。また店舗数が比較的多いためか、日中でも店を選ばなければあまり並ばずにお店に入ることができる。
よくも悪くもファミリー向けの飲食店が多く、独身向けの店(牛丼チェーンやラーメン屋等)はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
子連れファミリーが多く、幼稚園や保育園、小中学校は多い。公園は光が丘公園が都内有数の大きさで常に賑わっている。そのほかにも小規模公園がいくつかある。エレベーターやスロープは多くはないが移動に困ることはない。
駅商業施設はリニューアルされたが新しくはない。そのためエレベーターやスロープ等は数が多いとは言えず、使用する場合は少し遠回りが必要となることもある。
治安
駅前中心に人通りは昼夜問わず少なくないため、治安はいい。居酒屋が少なく、呑む場所がないため、酔っ払いも少ない。ファミリーが多いため、変な人もいない。警察署が駅の近くにあり、パトロールも結構されている印象。
不安になるほどではないものの、エリアによっては街灯が少ないことがある。子供が多いからか、道にゴミが落ちていることがしばしばある。
コストパフォーマンス
東京23区内では家賃が比較的安い一方で、ファミリーが多く、駅周辺の店舗は充実しており、コストパフォーマンスは高い。物価も高くない(そもそも高級路線の店がそこまで多くない)。駅前にLIVINとイオンが入っているほか肉屋や八百屋もあり、安いところを選んで買い物することが可能。
新宿まで1本であるがそれなりに距離があり頻繁に出かけると交通費はバカにならない。池袋も近いが乗り換えが必要なので交通費はかかる。
交通利便性
始発駅であること複合施設が隣接されている
強いてあげるなら朝は酔っ払いがそこら中に寝ている
生活利便施設の充実
買い物が出来る商業施設があり最近は若者向けになりつつある。また、病院なども近くにある。
病院によっては少々歩かなければいけない。
飲食店の充実
フードコートも近くにあるためある程度の食事の種類がある
飲食がいろんなフロアや場所にあるため数は多いが混雑などで手っ取り早く食べられる場所を探すのが大変
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園保育園、学校、公園などが多く子供連れの家族をよくみます。隣接された複合施設施設のトイレは綺麗なのでそちらを利用してもいいと思います
エレベーターは1箇所(区民センター内にもあり)しかなく、階段だけ、上りエスカレーターだけ など出口によって様々
治安
近くに消防署と警察署があります。駅にも見回りがいます。
前述したように終点始発駅のため酔っ払いが多いです
コストパフォーマンス
新宿まで30分弱のためベッドタウンとなっています。
埼玉に比べると家賃等がたかいけいこうにあります

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。