プラウドタワー石神井公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/石神井公園駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都練馬区石神井町3丁目25-13
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下2階付25階建
築年月2012年1月
総戸数119戸
小学校区域練馬区立光和小学校
中学校区域練馬区立石神井東中学校
専有面積41.23m² ~ 111.54m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野村不動産大栄不動産
施工会社前田建設工業
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウドタワー石神井公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都練馬区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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プラウドタワー石神井公園の売却ガイド

プラウドタワー石神井公園は東京都練馬区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数119戸、地下2階付25階建の建物です。

最寄り駅は石神井公園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウドタワー石神井公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウドタワー石神井公園を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数119戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石神井公園駅まで徒歩3分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立光和小学校
  • 中学校区: 練馬区立石神井東中学校

プラウドタワー石神井公園に関するよくある質問

プラウドタワー石神井公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウドタワー石神井公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウドタワー石神井公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプラウドタワー石神井公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウドタワー石神井公園はどのような物件ですか?

プラウドタワー石神井公園は東京都練馬区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。石神井公園駅徒歩3分。築2012年、総戸数119戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウドタワー石神井公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から2分! 一階は銀行、隣は郵便局、100円ショップ、斜め前にはコンビニ。 2、3分いないでスーパー2つ。 5分でクイーンズ伊勢丹。 2軒先には区役所出張所 斜め前には、図書館の窓口があり、 注文本の受け取り返却ができます! こんなに便利ですみ心地の良いマンションはありません。 ご高齢の方には特に便利。 急行が止まるし、S-TRAINも止まるので、通勤は座っていっています。 横浜も一本でいけます。 石神井公園へ毎日ジョギングも欠かしません!
洋服屋も数店あるが、あまりりようしない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
立地はバッチリ。 治安も問題なし。横の横断歩道のために、毎日のように白バイ隊員さんがいらっしゃるので、ピリピリ感があります。 数分歩けば練馬の軽井沢。
警察、消防署が近いので、サイレンがよく聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
いつも綺麗で感じ良くなっています。マナーを守ってみなさん楽しくやっています。
特になし。 フロントには有線が流れていたけど、さいきんはなし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井は高いです。 うちは角部屋ですが、近隣の音は聞こえません。 リビングに座ると、低層会にもかかわらず、富士山がど真ん中に見える眺望です。
最低限の設備が揃っているのでもんだいなし。道路側には防音窓があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
お店が充実! 上記参照 自転車も使わなくなるほど近い。
お店に関しては不自由なくやれてます。餃子の王将があればいいな。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
お子様からご高齢まで均等にいらっしゃいます。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】特急電車以外全て止まります、利便性は最高です。ある程度富裕層が多い気がします。受験をさせる過程が多いです。
【石神井公園駅に対する口コミ】強いて言えば特急電車が止まりませんが、支障ないです。土地代は高いと思いますが、払えないレベルではありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】ある程度は揃っています。大きいスーパーも何店舗かあるので困りません。閑静な住宅街なので全く悪くないです。人が溜まってたりすることも見かけません。
【石神井公園駅に対する口コミ】利便性はそこまで良くないです。学習塾などの方が多いです。駅前は夜中酔っ払いが少しいますが、飲食店も少ないのでほとんどいません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】徐々に増えてきて個人店が多いです。地元民に優しいです。
【石神井公園駅に対する口コミ】かなり少ないです。隣駅と比較してしまうと尚更そう感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】閑静な住宅街なのでとても過ごしやすく、学校や教育機関も充実しています。
【石神井公園駅に対する口コミ】強いて言えば道が狭いのにバスがすごく通るので少々危険かもしれません。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】治安が良く、そこそこお店も揃っています。 雑貨屋や服屋、カフェも豊富なので駅前で時間つぶしもできます。またスーパーが複数あるので便利です。 池袋まで急行で10分なのも便利です。 吉祥寺や成増まで行くバスもあります。
【石神井公園駅に対する口コミ】狭い道が多いわりにバスの行き来が多いため、交通には気を付ける必要があります。 駐輪場が200円と高い場所が多いです。 そのせいか放置自転車も多いです。
2024年06月 メリット
交通利便性
池袋線、有楽町線、副都心線が使えます。急行、快速が止まります。タクシー乗り場は2箇所あり、バスも複数路線あります。通勤時間帯には始発電車もあります。
強いて言えば、朝のラッシュが解消すればいいと思います。
生活利便施設の充実
複数のスーパー、ドラッグストア、書店が駅前にあります。小児科、内科、婦人科、皮膚科等診療所も充実しています。お手頃な価格のアパレルもあります。
強いて言えば、100均のお店が1件しか無いのが不満です。
飲食店の充実
駅周辺にお手頃価格の飲食店が多く、ファミリーで利用できる店も多い。居酒屋も多い。
駅前再開発の影響で一時的に店の数がへっています。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に光和小学校、石神井公園近くに石神井小学校、石神井中学校、清心幼稚園があります。石神井公園は広くて緑が多い。駅には多目的トイレがあり、エレベーターもあるので赤ちゃん連れでも安心です。
強いて言えば、ベビー服や子供服を扱うアパレルが欲しい。
治安
駅前には交番があり、警察官が常駐しています。駅周辺少し歩くと住宅街ですが、危険な思いはした事が無い。駅前には飲み屋もあるが、地元民が多いので、治安は良い。
強いて言えば、周辺の街灯がもう少し多いと良い。
コストパフォーマンス
利便性は良いので、家賃が少し高めでもコストバランスは良いと思う。
高級住宅地なので、土地の価格は高い。もう少し物価も安くなると良い。
交通利便性
急行に乗れば池袋まで10分程で1駅、所沢までも快速で2駅でどちらにも便利です。らーめん処井の庄が有名です。
駅前の飲食店がかなり減りました。駅前にスーパーもありそれ以外はあまり不便は感じません。
生活利便施設の充実
スーパーが数件あるので仕事帰りでも便利です。
飲食店はあまりなくマックも松屋もなくなりました。。。
飲食店の充実
ケンタッキーや町中華、居酒屋も少しあります。
マックもパン屋も松屋も蕎麦屋もなくなりました。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園も小学校もありそれなりに便利かと思います。
駅前に駐輪場が見つかりづらいのでデメリットかもしれません。
治安
商店街もありあまり事件は聞いたことありません。
夜中は結構危ないかも。行かないからわからないですが。
コストパフォーマンス
お金持ちも住んでるので住みやすいと思います。
飲食店や無料駐輪場が充実すればもっと良い。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。