2025年04月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
錦糸町駅は大規模ショッピングモール、百貨店、家電量販店等が複数あり、揃わないものはありません。近隣の駅の中でも生活の利便性は群を抜いていると思います。 JRと地下鉄が走っており、バス路線も豊富で、交通面でも非常に便利です。東京駅まで総武線快速で10分と極めて近いのは特筆すべき点だと思います。また、千葉や北関東方面へのアクセスも便利で、週末に子連れで遊びにも出やすいです。
南口側は繁華街や馬券売り場があり、少し治安の面が気になりますが、北口側はそのような雰囲気もありません。
立地・治安・周辺環境
★★★★
錦糸公園の目の前で、南側住戸は目の前が完全に開けていて眺望抜群です。特に桜の季節は、都内でも有数の花見スポットである錦糸公園の桜をバルコニーから満喫できます。子育て世代は、目の前が公園ですし、雨で濡れずにショッピングモールにも移動できますので、非常に便利な環境だと思います。
南口側は繁華街や馬券売り場があり、少し治安の面が気になりますが、北口側は錦糸公園を中心に子どもも多いエリアとなっています。治安面で不安はありません。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
外観エントランスとも非常に充実しています。警備員も常駐でセキュリティもしっかりしており、フロントサービスもあり、非常に快適です。宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、トランクルーム、ゲストルーム、集会室と共用設備も非常に充実しており、エレベーターの数も十分で、エレベーター待ちでイライラすることもありません。
現在、共用施設の更新中で、駐車場の一部が利用制限になっているなど、少し不便ですが、更新が終われば快適になると思います。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
近隣の部屋から音が聞こえることもほぼありませんし、防音性能は良好です。機密性も高く、外気温の影響を受けにくく、部屋の温度は通年快適だと思います。南向き住戸は、目の前が錦糸公園で、遮るものもありませんので、日照も十分です。
築20年を超えますので、更新していない設備については交換が必要なものもありますが、ビルメンテナンス業者からの案内もあり、不便は感じません。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
ショッピングモールに直結しており、このショッピングモールだけでもほとんどのものが揃いますので、非常に恵まれた環境であると思います。錦糸町駅前まで徒歩数分ですので、飲食店にも困りませんし、それなりに美味しいお店も揃っています。
買い物や飲食店で困ることはほぼありませんが、錦糸町自体が「美食」という町ではなく、やや庶民的な雰囲気の町であるため、高級店で食事をしたいときは、移動が必要です。
暮らし・防災・子育て
★★★★
目の前に錦糸公園と体育館がありますし、子どもの習い事施設も豊富です。近隣に小児科も多く、救急病院も揃っていますので、子育て世代にも安心できる環境です。墨田区は保育園難民もほぼ出ていないようです。
墨田区の子育て世代への助成は、港区などと比べると少し弱いので、もう少し頑張って欲しいです。