ブリリアシティ石神井公園アトラス2号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/上石神井駅 徒歩14分 西武新宿線/上井草駅 徒歩17分 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩23分
所在地(住所)東京都練馬区上石神井3丁目19-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2023年6月
総戸数117戸
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東京建物旭化成不動産レジデンスURリンケージ
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東京建物アメニティサポート

ブリリアシティ石神井公園アトラス2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ブリリアシティ石神井公園アトラス2号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ブリリアシティ石神井公園アトラス2号棟の売却ガイド

ブリリアシティ石神井公園アトラス2号棟は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数117戸、8階建の建物です。

最寄り駅は上石神井駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはブリリアシティ石神井公園アトラス2号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブリリアシティ石神井公園アトラス2号棟を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数117戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上石神井駅まで徒歩14分
  • 西武新宿線/上石神井駅 徒歩14分
  • 西武新宿線/上井草駅 徒歩17分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 保育施設: 約600施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ブリリアシティ石神井公園アトラス2号棟に関するよくある質問

ブリリアシティ石神井公園アトラス2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブリリアシティ石神井公園アトラス2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブリリアシティ石神井公園アトラス2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がブリリアシティ石神井公園アトラス2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブリリアシティ石神井公園アトラス2号棟はどのような物件ですか?

ブリリアシティ石神井公園アトラス2号棟は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上石神井駅徒歩14分。築2023年、総戸数117戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブリリアシティ石神井公園アトラス2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 メリット
交通利便性
特急と通勤準急以外の通勤急行、急行、Fライナー、準急全てが停まる駅。また、急行に乗れば池袋迄10分、かつ1駅で行ける。
上記のメリットを活用して乗り換える人が多いので、通勤時間帯はとにかく混む。
生活利便施設の充実
再開発が進み駅近に色々な商業施設が建ちとても便利になった。また、商店街の道も整備されて行き来しやすくなった。
一部の古い商店街の組合から開発に対して反対意見が根強くあったせいで、まだ完全には再開発が終わってはいない。
飲食店の充実
再開発によってだいぶ飲食店が増えた。代りに無くなったり変わってしまった思い出のお店もあるのが少し残念。
ほぼ完成といえるが、厳密にはまだ再開発が完全に終わった訳ではないので、今後お店が変わってしまうかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
行政関係は駅から少々歩く必要があるが、元々練馬区は待機児童が23区内で特出して少なく子育て世帯も暮らしやすい。
隣の大泉学園駅の方が駅ビルに行政施設があり、幼稚園や保育園も充実している。
治安
再開発によって街の田舎過ぎる感じがなくなり、人の往来も活発になった。その割には同じ路線の練馬以東よりも治安がとても良い。
再開発によって街の田舎過ぎる感じがなくなり、人の往来も活発になった。ただし、その分、不審者の徘徊や小児への不審な声掛け等が散見される。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスや西武線の主要駅であるため、土地価格はそれなりに高い。だが、それに見合う広さと便利さは適う。
西武線の便利さを少し損なうが、隣の大泉学園と比較すると割高。
交通利便性
・池袋まで急行で10分弱で行くことができる・西武池袋線のほかに副都心線や有楽町線など、直通電車があり便利・バスで吉祥寺まで行ける
・通勤時間帯は混んでいる・練馬駅・池袋駅の手前なので、電車に乗る時は基本混んでいる(各駅停車の電車以外)・ホームが長いのに両端にしか階段がないため、ホームの真ん中で降りると、階段までの距離が結構ある
生活利便施設の充実
・駅直結のスーパーがある・駅周辺にスーパーが5つあり便利・emioがある
・電気屋が近くにない・有名な100円ショップがない・本屋さんはあるが、20時で閉まってしまうため、21時まで開いていればもっと良くなる
飲食店の充実
・カフェがたくさんある・チャーン店の居酒屋が多い・ラーメンや焼肉もあり、充実している
・ファミレスがサイゼリアしかないので、ガストとかあればもっと良くなると思う
暮らし・子育て環境の充実
・近くに小学校がある・保育園の数もある程度ある・公園もあり、子供たちが元気よく遊んでいる印象
・道が狭いため、子供たちが飛び出したり、送り迎えの時ひやっとすることがある
治安
・駅周辺は飲食店があるため、明るいイメージ・酔っ払いはあまり見かけない・駅の近くに交番がある
・駅から少し歩くと暗くなる、静かめ・もう少し街灯が多い方がもっと良くなると思う
コストパフォーマンス
・急行列車が止まったりするため、家賃相場はちょうどいい気がする・物価も安いスーパーがあるため住みやすいと思う
・電車が西武池袋線しか通っていないため、遅延した場合待つしかできない

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。