ブリエ江古田の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/江古田駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都練馬区小竹町1丁目53-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2007年7月
総戸数13戸
小学校区域練馬区立小竹小学校
中学校区域練馬区立旭丘中学校
専有面積49.34m² ~ 62.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社太閤マンション管理組合法人
施工会社鴻池ビルテクノ
管理会社大京アステージ

ブリエ江古田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ブリエ江古田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 東京都練馬区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ブリエ江古田のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都練馬区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ブリエ江古田の売却ガイド

ブリエ江古田は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数13戸、6階建の建物です。

最寄り駅は江古田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブリエ江古田の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブリエ江古田を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江古田駅まで徒歩2分
  • 西武池袋線/江古田駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立小竹小学校
  • 中学校区: 練馬区立旭丘中学校

ブリエ江古田に関するよくある質問

ブリエ江古田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブリエ江古田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブリエ江古田の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がブリエ江古田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブリエ江古田はどのような物件ですか?

ブリエ江古田は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江古田駅徒歩2分。築2007年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブリエ江古田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【江古田駅に対する口コミ】池袋まで10分足らずで行けます。 また少し歩けば大江戸線にも乗れるので新宿までも一本で行けます。家賃も高すぎず、生活に必要なものは調達できます。
【江古田駅に対する口コミ】池袋から急行が止まらないので、通過列車が多い。新しい家が少なめなので、築浅を求める方は探すのが難しいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【江古田駅に対する口コミ】駅の北口、南口双方に野菜が安いスーパーがあります。100均も3店舗ほどあります。飲み屋はあまりないので、治安はいいと思います。
【江古田駅に対する口コミ】アパレルのお店がほとんどないので、都心まで出ないと調達できません。夜になると人通りがかなり減るので、一本道を入ると少し怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【江古田駅に対する口コミ】おいしいラーメン屋さんが多数あります。また、鳥貴族や串カツ田中などのチェーンもあります。
【江古田駅に対する口コミ】ファミレスとカフェが少ないので、ゆっくりできる場所が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【江古田駅に対する口コミ】保育園や幼稚園は見かけず、認可保育所などが多いです。
【江古田駅に対する口コミ】近くに大きな公園がないので、子どもの遊び場が少ないように思えます。
2025年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大きなスーパーはないですが、駅前にコンパクトなスーパーやマイバスケットがあるので不便はありません
タイミングが悪いと…駅前の踏切がなかなか開きません
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【江古田駅に対する口コミ】駅周辺には、商店街、病院、スーパー、コンビニ、レンタルビデオショップ、ドラッグストアなど一通り揃っており、生活するのに便利。大学が3つあるので大学生が多く、飲食店もたくさんある。雑誌に載るようなおいしいパン屋やラーメン屋もある。何といっても、池袋まで3駅で行けるのでとても便利。大江戸線の新江古田駅も徒歩圏内なので新宿までも1本で行ける。
【江古田駅に対する口コミ】西友やライフなどの大型のスーパーがない。西武池袋線は各駅停車しか停まらない。
2025年04月 メリット
交通利便性
西武池袋線で池袋まで10分以内に行くことができ大変便利。
駅前に駐輪場が少ないことが不便に感じる。
交通利便性
大学が多く、活気があるので若者の滞在率が高い
急行未停車駅であり、他社乗り入れもないため駅自体の価値としては低い
生活利便施設の充実
都内屈指の著名なベーカリーや多国籍感あふれる店が多く点在する
もともとの商店街などはやや古びた感じで日常的な買い物の利便性は高くない
飲食店の充実
大充実といえるだろう。人口比からみても満足いくレベル
特にみあたらないが、ごちゃごちゃしているのが嫌いな人にはどうか?
暮らし・子育て環境の充実
文教地区であり、緑豊かで空も広く治安もわるくない
駅から離れると幹線道路に囲まれているので強いて言えばそこがデメリット
治安
特に問題ないと思われる。住宅地は比較的閑静
地域住民以外の学生の出入りが多いので、気にする人にはどうか?
コストパフォーマンス
沿線の物価を考えると妥当と思われる。特に問題を感じない

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。