ブランズ錦糸町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都墨田区太平3丁目11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2015年10月
総戸数42戸
小学校区域柳島小学校
中学校区域錦糸中学校
専有面積52.70m² ~ 67.14m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社森本組
管理会社東急コミュニティー

ブランズ錦糸町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ブランズ錦糸町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都墨田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ブランズ錦糸町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ブランズ錦糸町の売却ガイド

ブランズ錦糸町は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数42戸、11階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはブランズ錦糸町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランズ錦糸町を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩6分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 柳島小学校
  • 中学校区: 錦糸中学校

ブランズ錦糸町に関するよくある質問

ブランズ錦糸町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ錦糸町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ錦糸町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がブランズ錦糸町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ錦糸町はどのような物件ですか?

ブランズ錦糸町は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩6分。築2015年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ錦糸町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR総武線・総武快速線、メトロ半蔵門線が利用可能。総武快速線利用で東京・丸の内へのアクセス至便(電車の待ち時間にもよるが、マンションから東京駅まで20分前後)。半蔵門線は都心に出るまで駅がやや多いものの、混雑が少なく快適。JR利用で成田や千葉、内房・外房方面へもアクセスが良い
南北の移動、特に南の江東区方面へは電車がないためバス移動となる(ただし移動の必要性はほとんどなく、免許の更新に江東区運転免許試験場に行く際に不便を感じた程度)。東京駅への電車移動は非常に便利だが、地理的に多少距離があるためタクシー移動だと料金がかさむ(3000円前後)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅までの間は飲食店が多く、少し雑多な雰囲気(ただし南側ほど繁華街というわけではない)。治安が悪いと感じるほどではない。マンションから北側は下町の住宅街で静かで落ち着いている。
駅の南側ほどの繁華街ではないものの、アジア系の飲食店、マッサージ店などが多く店を構えており、雑多な印象を受ける。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ラウンジスペースのような特徴のある共用施設はないが、エントランスなどはブランドマンションならではの小綺麗なデザイン。管理人兼清掃員さんが常駐しており、管理・清掃は行き届いている。駐輪場が完全屋内なので、気にする方にとってはよい。Wオートロックでセキュリティは問題ない。マンション内で不審な人物を見かけたこともない。隅田川花火の日は屋上が解放される
特に不便を感じることはないが、ゲストルームなどの豪華な設備はない。あくまで日常の生活を送ることに焦点が置かれている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
トイレやバス、キッチンの性能は高め(ブランドマンションに一般的にあるものは大体備わっている)。キッチンは食洗器付き。全体的に高級感のあるつくり。
衣服や靴、その他大きめのモノを入れる収納スペースが物足りない。ただし水回りの小物類の収納棚は使いやすく、申し分ない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーはオリナスや駅に隣接する商業施設の地下が大きく、向かいのハナマサ、近所のまいばすけっとも使え、困らない。飲食店はアジアンフードが多いが、それ以外のジャンルのお店もある。駅前にいけば無印良品やユニクロ、アカチャンホンポ、大型の本屋などがある。
大型のホームセンターが近くにない(隣駅の住吉にある)ことが唯一不足だが、それ以外の日常必要なものは大体揃う。お洒落な雑貨屋や服屋などは少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩数分圏内に比較的大型の病院(賛育会病院)あり。オリナスの中のドクターランドに行けば、休日診療もやっている。公園は錦糸公園が近い。子供がいないため、保育園や学校などは分からない
育児をしたことがないのでわからないが、街の雑多な雰囲気が気になる方は気になると思う(大人が身の危険を感じることはまずないと思うが)。錦糸公園はあまり大きくなく、休日は混雑する
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】JR錦糸町駅、パルコ、テルミナ直結で雨の日も移動がとても楽です。 一日100円で使える地下駐輪場もあります。回数券を使えはお得です。 出口すぐのところにバス停もあるので便利です。 駅構内も整備されて比較的きれいだと思います。
【錦糸町駅に対する口コミ】仕方ないのかもしれないですが、トイレが改札内にあるのと、 個室の数が少ないです。 朝など時間帯によっては急いでいる時もあるのでそういう時は困ります。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からほぼ直線距離でたどり着く上、帰る途中に日用品を買うことができる。
ブランド品を取り扱う店が少ない。 土日は、買い物客で混雑している。
立地・治安・周辺環境 ★★★
繁華街というほどではないが、帰り道はそれなりに明るく、犯罪に巻き込まれる可能性は著しく低いように感じる。
蔵前橋通りの交通量がそれなりにあり、洗濯物を外に干すのは難しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は、さすが「ブランズ」で、かっこいい。 セキュリティも申し分なく良い。
小規模であるため、共用部は、寂しいが、内廊下だし、屋上のテラスからの眺めは最高!(隅田川花火大会の時は、テラスが開放される)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きの部屋であったため、日当たりは良い。 室内の設備も最新に近いものと思われる。
梁が気になる部分がある。 3LDKの部屋だったが、部屋の配置がいまいちで、使いづらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
オリナスの入り口までは、徒歩4分くらい、錦糸町駅のアルカキットまでは徒歩7分くらい、南口の方まで行けば、パルコやマルイもあり、徒歩10分圏内で、日用品の買い物、スーパーでの買い物、その他の必要品がほぼ全てそろうものといえる。 マンションのすぐ隣にはお弁当屋(ベア)、鮨屋やカフェもある。
強いていえば、重なるがブランド品を取り扱う店があれば、銀座などに出かけなくても良い。 あとは、それなりに高級な飲食店があれば文句なし。
暮らし・防災・子育て ★★★
錦糸町エリアには認証保育園が多くあり、うちは駅に行くまでの間の保育園に入ることができた。 病院は、すぐ近くに賛育会があり、オリナスにもドクターランド、南口には、墨東病院もあって、まったく困らない。
墨田区全般の話になるが、認可保育園に入るためには、「区での居住年数」が重視されるため、区外からの転居の場合には、許可されづらい。
2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
アクセスの満足(総武線沿線、駅近、通勤)
人が多く、外国人も多い。南口の治安が悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺環境の満足(買い物、公園)。全て充実。
周辺環境の不満(騒音、排気ガス、高校の部活がうるさい)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
内廊下であり、マンション内の導線(ゴミ捨て場、自転車)が良い
共有部の充実を望むなら物足りなくもないか
お部屋の仕様・設備 ★★★★
最新設備が備わっている(浴室乾燥機、床暖房、窓等)
部屋によると思うが、収納が少なく、柱・梁が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周辺環境の満足(買い物、公園)。全て充実。
なし。お店があり過ぎで、お金を使いすぎる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
錦糸公園は体育館もあり、整備されており、祭事も多い。医療も充実。
保育園の入り辛さは不明。蔵前橋通り沿いなので、排気ガスが多い。
2024年08月 メリット
交通利便性
JR総武線普通と快速、そして東京メトロ半蔵門線もとまるのでアクセス抜群。東京駅までも10分で行ける。
アクセスに関してはほぼ文句なしだが、強いて言えばJRとメトロの乗り換えに少し時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅ビルも充実しているし、駅前にはPARCOや楽天他、少し歩けばオリナスもあるので大変便利。
商店街があればもう少し下町らしさが出て子育て世代にも良いかも。
飲食店の充実
飲食店は困らない。昼も夜も充実している。価格帯は少し上がってはいるものの焼肉定食1,000円などまだまだお得なお店も多い。
インド、タイ、中華などは多いものの、和食のお店がもう少し多いと良い。
暮らし・子育て環境の充実
錦糸公園が綺麗になって、芝生ゾーンもあり、多くの子連れで賑わってる。
錦糸公園以外にも公園や屋内で遊べるキッズパークがあるとなお良い。
治安
一昔前の錦糸町とはだいぶ街の雰囲気も変わって、夜でも安心して女性一人で歩ける。
南口にはまだ夜のお店も多いので、印象が悪いという意味でデメリット。
コストパフォーマンス
スーパーは西友があったらと、駅前でもいくつか選択肢があるので良い。
家賃は年々上がってきている印象で、中々駅近での物件探しは難しい。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。