ブランズ練馬の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/練馬駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都練馬区豊玉北5丁目3-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2019年1月
総戸数54戸
小学校区域練馬区立豊玉第二小学校
中学校区域練馬区立豊玉第二中学校
専有面積37.62m² ~ 90.15m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社イチケン
管理会社東急コミュニティー

ブランズ練馬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ブランズ練馬を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東京都練馬区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ブランズ練馬の売却ガイド

ブランズ練馬は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数54戸、14階建の建物です。

最寄り駅は練馬駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブランズ練馬の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランズ練馬を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬駅まで徒歩3分
  • 西武池袋線/練馬駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立豊玉第二小学校
  • 中学校区: 練馬区立豊玉第二中学校

ブランズ練馬に関するよくある質問

ブランズ練馬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ練馬には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ練馬の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がブランズ練馬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ練馬はどのような物件ですか?

ブランズ練馬は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。練馬駅徒歩3分。築2019年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ練馬には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【練馬駅に対する口コミ】西武線、有楽町線、大江戸線の3線が利用できるので、とても便利です。バスも沢山ありますし、タクシーも常に数台待機しているので、困ることはありません。利便性を考えると、家賃は相応かと思います。土地はそれなりに高いです。
【練馬駅に対する口コミ】自転車が多く、スピードを出している人もいるので、すれ違いの際、危ないと感じることがあります。駅前は、店が多い分、ごちゃごちゃしている印象はあります。駅前の道幅がもう少し広いといいなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【練馬駅に対する口コミ】お店は、大体のチェーン店はありますし、スーパーも買いたい物によって選べるくらいあります。総合病院はありませんが、個人病院は、ほぼあります。大きな警察署、消防署、区役所があるので、安心感がある。駅前に交番もあります。人通りが多いので、住宅街以外は、常に明るい。
【練馬駅に対する口コミ】書店が少ない。スーパーは多いが、人も多いので、時間帯によってはレジに結構並ぶ。繁華街があるので、昼と夜では印象が違うかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【練馬駅に対する口コミ】ファストフードやチェーン店は多い。ラーメン屋さん、蕎麦屋さんなどは人気店もある。
【練馬駅に対する口コミ】パン屋さんは少ない気がする。回転寿司はないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【練馬駅に対する口コミ】学校や幼稚園、保育園は多い。図書館、公園もある。
【練馬駅に対する口コミ】子どもが多いので、幼稚園、保育園の入園準備は早めにした方が良いと思う。
2018年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西武池袋線と都営大江戸線が使え、池袋や新宿等へ乗り換えなしでアクセス可。
練馬駅はベッドタウンであり、駅は常に混雑。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに公園が複数あり、癒しを感じれるスポットがある。
車が多く走っており、周辺の空気がやや汚い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
物件のガーデンを眺められる共有スペースは、癒しの設備。
ガーデンを眺める共用スペースの椅子の配置が悪く、他人との距離感が不快に感じやすい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
IOT仕様となっており、スマホで家の環境を支配可。
スマホを扱えない人には、IOT仕様の良さを感じれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前のSEIYUやライフを利用でき、買い物には便利。
駅周辺のスーパーは混んでおり、ストレスがかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周辺に練馬図書館があり、子育てにはプラスな環境。
高齢者が多く住むエリアであり、病院は常に混雑気味。
2024年02月 メリット
交通利便性
アクセスが良い駅前が栄えている乗り換えがしやすい
店が少ない強いて言えば薬局がすくないしお店があまりない
生活利便施設の充実
たくさんの人がいてアクセスが良いし、こうつうのべんがよい
強いていうなら、店、薬局がすくないから歩かないと
飲食店の充実
たくさんあります。特に駅前がみっしゅうしています
高い値段が高い人がたくさんいるからストレス
暮らし・子育て環境の充実
たくさんの家族がいてすごしやすい環境だと
働く人がおおいからあまり優しいかんじではない
治安
治安は良いですはんざいもすくないと思います
あまりないですね問題無いと思います、大丈夫です
コストパフォーマンス
アクセスが良いからいろんな場所に行きやすい
交通利便性
西武線と大江戸線の2つ路線がある。池袋まで10分弱でいける。準急が止まる。終電が遅い。
都心まで少し遠い。西武線と大江戸線の距離がある。
生活利便施設の充実
ユニクロや西友などがあり便利。ジムなども充実いている。駅前に商店街がある。
ショッピングをするには、池袋まで行かなくてはいけないので、大きな商業施設があればよい。
飲食店の充実
周辺は居酒屋やチェーン店が多くて便利。西友内にお弁当屋がある。
強いていえば、おしゃれなお店がもう少しあればいい。
暮らし・子育て環境の充実
駅はエスカレーターがついている。トイレは最近新しくなって使いやすくなった。
大江戸線が地下深いので、ベビーカーなどは大変かもしれない。エレベーターがもう少し大きいとよい。
治安
程よい田舎で過ごしやすい。駅前は商店街となっているので、夜でも安心。
駅の出口によっては暗い気がする。もう少し街頭があればいいかもしれない。
コストパフォーマンス
家賃は23区内だとかなり安いと思う。スーパーも多くて生活しやすい。
利便性でいえば、新宿や渋谷など都心まで行くには乗り換えが必要。
交通利便性
西武池袋線の練馬駅は快速、準急が止まり、10分には1本は必ず電車が来るため、急いでいてもアクセスはとても良い。また、池袋駅までは10分もかからないため都心にも近いが人も多くなく駅の周りには飲食店も多くあり便利である。大江戸線も通っているため、六本木、新宿も1本で行けて便利である。
しいてあげるならば、乗り換えの線も多いため、急行が止まるとなお良いと感じる。
生活利便施設の充実
食品の買い出しには困らない。駅直通に西友があるためとても便利である。駅のそばには飲食店も多くあり、はしご酒も楽しめる。
アパレル店や本屋、生活雑貨100円ショップがないのは残念である。
飲食店の充実
スターバックス、ドトールコーヒー、マクドナルドなど一般的なリーズナブルなカフェや飲食店があるのが魅力である。また、ラーメン屋が充実していて有名な店舗もいくつかある。
同じお店、カフェが何店舗もあるのが残念である。異なる飲食業界であるとなお良いと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
公園も充実しており、子育て世代には良い。バリアフリーにもなっており、スロープも多々ある、
坂が多く、自転車利用している子育て世代は電動でないと厳しいことがある。
治安
駅の周りにはロータリーがあり、ゆったりと車止めができるのが良い。夜遅い場合でも治安は悪くない。
居酒屋街があり、夜になると酔っ払いの人が多いのが残念である。
コストパフォーマンス
駅近くに住宅街も多くある。とても住みやすいまちである。
だが、やはり賃貸であると部屋は広くない場合でも値段が高いのが残念である。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。