ブランズ津田沼奏の杜の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/津田沼駅 徒歩8分
所在地(住所)千葉県習志野市奏の杜1丁目12-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2016年2月
総戸数59戸
小学校区域習志野市立谷津小学校
中学校区域習志野市立第一中学校
専有面積65.97m² ~ 80.05m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東急不動産
施工会社フジタ
管理会社東急コミュニティー

ブランズ津田沼奏の杜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ブランズ津田沼奏の杜の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ブランズ津田沼奏の杜の売却ガイド

ブランズ津田沼奏の杜は千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数59戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は津田沼駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはブランズ津田沼奏の杜の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

習志野市のマンション売却市場

習志野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランズ津田沼奏の杜を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 津田沼駅まで徒歩8分
  • JR中央・総武線/津田沼駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 習志野市立谷津小学校
  • 中学校区: 習志野市立第一中学校

ブランズ津田沼奏の杜に関するよくある質問

ブランズ津田沼奏の杜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ津田沼奏の杜には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ津田沼奏の杜の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がブランズ津田沼奏の杜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ津田沼奏の杜はどのような物件ですか?

ブランズ津田沼奏の杜は千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津田沼駅徒歩8分。築2016年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

習志野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは習志野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ津田沼奏の杜には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

習志野市の住みやすさは?

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

習志野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

習志野市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】総武快速と各駅停車が止まります。時間帯限定で東西線連絡の電車もあります。ラッシュ時は混雑はしますが広く作られているのでそれほど密には感じません。徒歩5分ほどで新京成線の津田沼駅があります。京成線とも連絡あります。駅前にはバスターミナルがあり広範囲に何本もの運転があるのでとても便利です。 千葉県でも一番暮らしやすく便利な街だと思う
【津田沼駅に対する口コミ】特にデメリットを感じませんが敷いて言えば駅トイレが新しくなってくれたら嬉しいです。駅周りは閑静で静かな住宅街とはならないが、暮らすにあたり全て揃っているので暮らしやすいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】駅から徒歩5分以内にPARCO、モリシア、ミーナ、イオン、ヨーカドーなどの商業施設あり。アパレル、飲食店、病院もたくさんありとても暮らしやすいです。便利な分人も多いので静かな街というわけにはいかないが、これだけ充実している割には事件も少ないし安全な街だと思う
【津田沼駅に対する口コミ】夕方駅前の大学前の植栽にムクドリが集まってとても五月蝿くふんの匂いも気になります。商業施設の中、個人商店など沢山あります。かつては飲み屋が多い一角はそれなりに酔っ払いがいたが 今はコロナ禍の影響もあり少くなった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】PARCOの中の飲食店ラケルのオムレツが美味しい。スタバの雰囲気もとてもいい。
【津田沼駅に対する口コミ】2023年にPARCOがなくなつてしまうのが残念
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】駅前近くに奏の杜という大型開発地域があり近くにスーパー、学校、病院も充実しています。
【津田沼駅に対する口コミ】あまりに便利な為に地価が上がってしまった
2021年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
商業施設、病院、行政施設、郵便局など、たいていのものが駅周辺にあります。
パルコが撤退するという話が気になるところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺の道路はきれいで電柱も地面に埋められてるため景観がよいです。
特にありませんが、しいて挙げるなら南側の道路の交通量がそれなりに多いことでしょうか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
無駄な共用部がほとんどなく、維持費の面で有利です。
充実した共用部が欲しい方は、このマンションを選ばない方がよいでしょう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きの部屋は日当たりがよく、日照時間も長いようです。眺望は正面に大規模マンションが見えますが、距離が離れているため圧迫感はなく、開放感があってよいです。
南向きの部屋は大きな道路に面しており、2Fぐらいまで道路の反対側からの視線が通るようです(手前側からの視線は通らないです)。道路の反対側までは距離があるため、気にならない人は気にならないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周辺に商業施設が多数あり、津田沼だけでたいていのものはそろいます。
津田沼には百貨店はありません。ブランド物などを購入する際は、ららぽーとあたりまで出かけることになります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学区が谷津小学校と第一中学校であるため、子供の通学が安心安全です。
谷津小学校の学生数が増加していることが少し気になります。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ブランズの物件のため、外観や内装は整っています。リビングには床暖房があり、浴室は乾燥機能付き、宅配ボックスは複数大きいサイズで付いていたりなど、不便な点は特段ないです。
エントランス含め、比較的無駄のないコンパクトな作りなので、その点を気にされる方には向かないかもしれません
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最近開発された街だけあって、どんどん新しいお店もできて充実しています。駅までの歩道も広く、夜でも十分な明るさです。
人口が急増しているせいかとにかくどこも混んでいます。病院は評判が良いところは予約すら取れません。また始発駅とはいえ、30分前に行っても座れるかどうか。30分あれば東京駅に着いてしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園や公共施設、どれも新しいです。また少子化が嘘のようにどこへ行っても子供だらけです。小さな子供がいるご家庭は良いかもしれません。
どこの公園も親と子供で密集しています。小学生高学年と未就学児が衝突したりと結構危ないです。また目の前が大通りなので、窓を開けると騒音と排気ガスが気になるといえば気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
余計な共有施設がないので戸数の割にはコストが低く、管理も行き届いているように思います。
ただやはり戸数は少ないので、数年ごとに修繕費がかなり上がっていく計画です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
そこまで広くはないですが、小さなお子さんがいるご家庭なら十分な広さと収納があります。
前に大きなマンションがあり、低層階では午後になると日が当たりません。また南向き以外のお部屋だと、となりのビルが目の前にあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すべて徒歩圏内にそろっていますので買い物には困らないと思います。都内に比べれば、生鮮食品、生活必需品の値段もお手ごろです。
若いご家族と学生さんが多い街のせいか、どこも似たり寄ったりのお店の印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★
小さなお子さんがいるご家庭にとっては、いろいろと相談はしやすいのではないでしょうか。
すべてにおいてパンクしている印象です。このエリアでは保育園、幼稚園が入れないのは当たり前。急病でも早朝に病院に並ばないと当日はほぼ無理。小学校も全国屈指のマンモス校で教室が足りないようです。
2025年04月 メリット
交通利便性
総武線快速の始発列車、東西線直通の始発列車があり便利。
始発列車で座ろうと思っても並ぶタイミングが遅いと座れないことがある。
交通利便性
快速が止まり、都内へのアクセス良好な点が良い。
強いて挙げれば、駅自体があまり綺麗ではない。
生活利便施設の充実
商業施設が近くにあり、買い物に困らない。
駅前からすぐにあったパルコが閉店してしまった。
飲食店の充実
周囲に買い物ができる店が多く、飲食店も多い。
強いて挙げればチェーン店が多い様に感じる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園が複数あり、通いやすい点。
今はどうかわからないが、待機児童が出ている。
治安
駅前に交番があり、滞在していることが多い印象。
居酒屋も多く、治安があまり良くないように感じる。
コストパフォーマンス
利便性が良く、住みやすい様に感じる。都内も行きやすい。
都内には行きやすいが近いわけではないので、その割には土地が高い。
交通利便性
各駅停車では始発で座って東京方面に行ける。
強いて挙げれば、利用人数が多くて混雑しているのが気になる。
生活利便施設の充実
駅中に300均ショップがあり、お弁当屋さんも充実している。
男性用トイレは少し汚いイメージがあります。
飲食店の充実
ブルプルというサブスクリプションサービスのお茶屋さんがある。
強いて挙げれば、狭いので時間を潰すのにはあまり向かないかも。
暮らし・子育て環境の充実
新興住宅地は道路も広くて、公園も沢山ある。
一方で、昔からある所は道が狭くて人との距離が近い。
治安
南口側は落ち着いた雰囲気があり品が良い。
北口は風俗街やタバコの吸い殻か捨ててあったり、汚いイメージがある。
コストパフォーマンス
メリットしかないです。社宅なので月2万円くらいで暮らしています。
賃貸だと家賃が高くて生活が苦しいかもしれません。

習志野市の暮らし情報ガイド

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 幕張海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。