ブランズ本八幡の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/本八幡駅 徒歩3分 京成本線/京成八幡駅 徒歩9分
所在地(住所)千葉県市川市南八幡3丁目13-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2012年8月
総戸数78戸
小学校区域市立大和田小学校
中学校区域市立第八中学校
専有面積66.07m² ~ 75.54m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東急不動産
施工会社大日本土木
管理会社東急コミュニティー

ブランズ本八幡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ブランズ本八幡を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ブランズ本八幡は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ブランズ本八幡のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ブランズ本八幡の売却ガイド

ブランズ本八幡は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数78戸、14階建の建物です。

最寄り駅は本八幡駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブランズ本八幡の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランズ本八幡を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本八幡駅まで徒歩3分
  • JR中央・総武線/本八幡駅 徒歩3分
  • 京成本線/京成八幡駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立大和田小学校
  • 中学校区: 市立第八中学校

ブランズ本八幡に関するよくある質問

ブランズ本八幡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ本八幡には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ本八幡の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がブランズ本八幡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ本八幡はどのような物件ですか?

ブランズ本八幡は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本八幡駅徒歩3分。築2012年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ本八幡には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】京成線、総武線、都営新宿線の3つの路線が利用できて、とても便利です。若いファミリーが増えてきているので、住みやすい。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】本八幡駅前には車を停車する場所が無い為、不便に感じます。駅前は地価が高いので、家賃も高い傾向がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】スーパーのOK、シャポー本八幡、カスミもあり、買い物には困りません。病院も多数あって便利です。夜になると駅前は明るくて街灯も多いです。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】公園が少ないので、もう少し公園の数が増えると良い。キャッチセールスがいるので、夜の駅前は治安が悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】マック、お弁当屋等もあり、飲食店もテイクアウト可能なお店が多いです。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅前にスターバックスが無いので、あると便利。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅ビルに多目的トイレもあり、とても便利。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】保育園の数は増えたが、まだまだ待機児童の数は多い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】総武線・都営新宿線・京成線が利用出来ます(都営新宿線は始発駅)。買い物・食事・医療関連等、大体駅周辺で間に合います。現在建替え中ですが、市役所も駅から徒歩圏内です。少し足を延ばすとコルトンプラザというショッピングモールや図書館等もあり、休日にはよく利用しています。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】移動手段が電車のみの場合、県内移動が若干しにくいと感じる事があります。地図上で見ると近そうに見える松戸・柏方面また東京ディズニーランド等へも乗り換えが必要です。車があれば大したことない距離なんですが…。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】まず都営新宿線という新宿まで行ける電車の始発駅であり、椅子に座れないことがまずないこと急行なら30分で新宿まで行けるという便利がいいと思います。また、九段下、神保町など新宿以外からのアクセスもかなり便利であることはメリットと言えると思います。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】京成電鉄、都営線としてのメリットはすごく便利ですが、JR総武線では快速は止まらないことは不便に感じかもしれません。
2024年06月 メリット
交通利便性
3路線利用可能新宿まで1本駅チカに安いスーパーあるヤマダ電機ある市役所がある
駅前にタワマンが出来た影響で、ビル風が吹いていて風の強い日はさらに風が強く感じる
生活利便施設の充実
コルトンプラザや図書館、他にもスポーツ施設等もあるので、十分にあると思う
みずほ銀行が本八幡にはなく、市川までいかないといけない
飲食店の充実
飲み屋さんが多く、あらかたの飲食店はほぼほぼ揃っているというイメージ
夜は、夜の飲み屋さんや、お姉さんが接客するお店がかなり開き、少し治安が悪くなるように感じる
暮らし・子育て環境の充実
市役所が一般開放されていて、休憩スペースが豊富
昼間は感じないが、夜は飲み屋さんや夜のお店がかなり多く少し治安が悪くなるように感じる
治安
京成線の方は神社や市役所があり、治安が悪いということはない
昼間は感じないが、夜は飲み屋さんや夜のお店がかなり多く少し治安が悪くなるように感じる
コストパフォーマンス
オーケーストアやSEIYUなど安価なスーパーがある
当然だが、駅チカは家賃が高く、徒歩10分くらいいかなければ安く住めない
交通利便性
2駅で都内(江戸川区)であり、通勤に非常に便利である。一方で住宅街の駅のため、静かで落ち着いた雰囲気。
快速が止まらないことと、朝の通勤時に非常に混むことが難点。
生活利便施設の充実
駅中(シャポー)もそれなりに充実しており、日常生活においては便利。
シャポーはまだいいが、駅ビルはイマイチである。もう少し大きいビルができてくれるとうれしい。
飲食店の充実
飲食店は非常に充実していると思う。昔の貴族の別荘地でもあったため、駅から少し離れると小洒落た古民家風のお店もある。千葉なので値段も割とリーズナブルである。
まだ喫煙可のお店も多いので、禁煙もしくは完全分煙になってくれるとなお良い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園の数は十分と思う。特に保育園は自転車圏内には必ず入所できる。地価がそれなりに高いため、お金に不自由していない家の子供が多く、小学校も落ち着いている。
8−9割の子が中学受験をするため、親もある程度覚悟は必要。
治安
全般的に治安はよいと思う。地価が高いのであまり変な人は住んでいない。
空き巣被害はそれなりにあると聞く。近所でも2軒入られたと聞いているので対策は必要。
コストパフォーマンス
地価がそれなりに高い(千葉県内で1位か2位)ので、ちゃんとした人が住んでおり、治安もよい。それでも千葉なので、スーパー等や飲食店の値段も安い。
やっぱり地価が高いので、これから家を持とうとするのは難しい印象である。
交通利便性
複数路線(京成・都営新宿線)が利用できます。電車の本数も多いのでとても助かっています。
みどりの窓口がなくなってしまったのが残念です。遠出する時によく相談してました。
生活利便施設の充実
シャポーがあるので帰りにお買い物ができます。コンビニや居酒屋、スーパーもあり、とても便利です。
最近大きめの本屋さんが閉店されているのが少し悲しいです(それでも駅に2店舗ありますけどね)
飲食店の充実
個人的にはデイリーヤマザキの焼きたてパンが好きでよく買います。サンドイッチがとても美味しい。
コンビニの店員さんが外国人の方が多くてお会計に時間がかかる時もありますが、あたたかく見守ってあげてください。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレはとても綺麗です。駅から少し離れますが保育園があり、子育てはしやすいかと思います。
人通りが多く、自転車もよく走るので小さい子の場合はよく見ててあげてください。
治安
北口すぐ側に交番があります。街灯も多いので夜遅くに帰宅する時でも安心です。
最近は少なくなってきましたが居酒屋のキャッチが多いです。
コストパフォーマンス
お店が多く、駅から少し歩けば映画館等ショッピングモールもあるので買い物・暇つぶしには困らないと思います。
都心に近いこともあり、駅に近ければ近いほど家賃は高めです。

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。