ブランズ大宮宮原サンマークスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉新都市交通伊奈線/加茂宮駅 徒歩5分 JR川越線/日進駅 徒歩16分 JR高崎線/宮原駅 徒歩16分 JR宇都宮線/土呂駅 徒歩18分
所在地(住所)埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付17階建
築年月2008年5月
総戸数179戸
小学校区域大砂小学校
中学校区域植竹中学校
専有面積67.64m² ~ 81.47m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東急不動産三洋ホームズ神鋼不動産
施工会社五洋建設
管理会社東急コミュニティー

ブランズ大宮宮原サンマークスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 埼玉県さいたま市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ブランズ大宮宮原サンマークスの売却ガイド

ブランズ大宮宮原サンマークスは埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数179戸、地下1階付17階建の建物です。

最寄り駅は加茂宮駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブランズ大宮宮原サンマークスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市北区のマンション売却市場

さいたま市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランズ大宮宮原サンマークスを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数179戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 加茂宮駅まで徒歩5分
  • 埼玉新都市交通伊奈線/加茂宮駅 徒歩5分
  • JR川越線/日進駅 徒歩16分
  • JR高崎線/宮原駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 大砂小学校
  • 中学校区: 植竹中学校

ブランズ大宮宮原サンマークスに関するよくある質問

ブランズ大宮宮原サンマークスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ大宮宮原サンマークスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ大宮宮原サンマークスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がブランズ大宮宮原サンマークスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ大宮宮原サンマークスはどのような物件ですか?

ブランズ大宮宮原サンマークスは埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。加茂宮駅徒歩5分。築2008年、総戸数179戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ大宮宮原サンマークスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市北区の住みやすさは?

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市北区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市北区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
大宮まで2駅。朝もギューギュー詰めのラッシュはない。加茂宮駅までも10分弱で行ける。
大宮まで行くのには問題がないが、都内やJRでしか行けないところだと乗り換えが必要となるので、電車賃が高くなる。また、加茂宮駅からマンションまでの道の街灯が少し少なく感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大型ショッピングモール、ホームセンター、ディスカウントスーパー、産婦人科、小児科、区役所など、徒歩10分以内に多数ある。大通りに面していないので車の騒音もきにならない。
強いてあげるとすれば、マンション前の空き地に病院が建つ予定なので(今は空き地)、病院が建設されると救急車や車の往来が今よりも多くなる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんは毎日、清掃は土日以外行われている。また管理人さんや清掃の方も愛想がよく挨拶してくれて気持ちがいい。エレベーターも2基あるので、忙しい朝の待ち時間も短い。
駐車場が機械式なので、出すのに時間がかかる。また部屋の割に駐輪場の数が少なく、出しにくい現状がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バリアフリー構造なので段差でつまずくことがない。西向きの部屋は午後から日が当たるので、冬は午後から暖房要らず、夏は午前中はエアコンいらずで過ごせます。
洗濯機、冷蔵庫を置くスペースが狭いので、購入する機種が限られてしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大型ショッピングモール、ディスカウントスーパーが徒歩10分以内にあるので、車を所有していなくても暮らせる。
デメリットがないくらい便利な場所だが、強いてあげるとコンビニが近所にない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小児科、夜間診療の病院が近くにあるので安心です。幼稚園もバスが何園か来ているので、近くの幼稚園から遠くの幼稚園まで選択肢が多いです。マンション内でも小さな子どもたちの交流やハロウィンパーティーが開かれています。
学区の問題で一番近くて通いやすい小学校ではなくて、少し離れた小学校に通うことになります。
2020年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度
最寄り駅は、徒歩5分の場所にある加茂宮駅。駅前にはコンビニエンスストアのローソンがあるため、軽食や飲み物などの買い物については不自由しない。
ニューシャトルの伊奈線の終点は大宮駅であるため、東京都心へ通勤している人にとっては不便である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩2分の場所にショッピングモールのステラタウンがあるため、食材や日用品、衣類などの買い物が便利である。
隣の土地に、さいたま北部医療センターがあるため、深夜の時間帯でも救急車がやってくるため、サイレンの音で目が覚めることがあるようである。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
平日は管理人が常駐しているため、敷地内や建物内の共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。
約180戸の大規模マンションだが、敷地内の駐車場スペースは30%程度しか用意されていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南西向きの住戸であり、日照状況は良好である。 また、リビングルームには床暖房が設置されており、キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機がある。
あえてデメリットを記載すれば、キッチンのシンクの幅が狭い点が挙げられる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩2分の場所にショッピングモールのステラタウンがあるため、買い物環境が充実している。
近隣には、ビジネス用品を購入できる店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
隣の土地に、さいたま北部医療センターがあるため医療面は安心である。 また、北区役所や市立図書館が徒歩1分圏内にある。
学区の小学校が、徒歩15分の距離にあるため遠いと感じる。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【土呂駅に対する口コミ】土呂駅から無料送迎バスで5分ほどでステラタウンというショッピングモールに行けます。 大宮駅まで1駅でとても便利です。 池袋、新宿、上野、東京などの都内にも1本で行けて便利です。 駅前にスーパー、ドラッグストアがあって買い物にも便利です。
【土呂駅に対する口コミ】駅前に飲食店がないのが少し不便でした。少し離れた所にはあります。
2019年04月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ステラタウンという開発エリアにあるため、お買い物、飲食、病院、ジム、図書館等、何でも揃っています。道幅も広く歩きやすいです。物件のある位置的に、車も歩行者も住人のみの立地のため、大変静かでした!
中古ですが、やや割高な設定で、悩ましいところです。
2022年11月 メリット
交通利便性
高崎線上り利用者へ、雨でない時の乗換の裏技♡ 東口からは徒歩15分位で、埼玉新都市交通「東宮原駅」へ乗り換えることができます。JRとは別料金なので、大宮で乗り換えるより時間もお金もお得! 本数は少ないですが、バス便もあります。駅に月極で使える駐輪場があるので、学生さんは自転車を使っているようです。西口からは徒歩20分位で、JR埼京線「日進駅」へ乗り換えることができます。同じJRなので、大宮で乗り換えるより時間は短縮できますが、お金は・・・出発地からの距離にもよります。旧中山道では、「上尾駅ー大宮駅東口」の東武バスが運行しています。タクシー乗り場、バス乗り場は東口、西口にそれぞれあります。
通勤快速などは停まりませんから本数が少ないです。特急や貨物の時間調整で暫く停まることもあります。
生活利便施設の充実
駅東口ロータリーに、さいたま市役所の支所があります。駅東口駅前通り、中山道の交差点に、「武蔵野銀行」「埼玉りそな銀行」そこから北へ5分位で「宮原郵便局」スーパーはTIRAYAが「東宮原駅」前と、西口の駅前通りに、フードガーデンがあります。駅西口ローターリーに、「イエローサブマリン」、プラモデル、ガチャガチャ、カードゲームなどで有名です。大きな病院、図書館、区役所、ステラタウン、シマホニトリ、Bigカメラなどが揃っている所へ徒歩20分位で行けます。ステラタウンには、イトーヨーカドー、イエローハット、ブックオフ大型店などがあり、車でかなり遠くから来る人も多いようで、土日などは特に賑わっています。最新技術が備わっているイオンスタイル上尾も車かバスで行けます。
しまむら本社が新都心へ移転したため、人通りが随分と減り、閉店した店も多いみたいです。ステラタウンには映画館がありません。
飲食店の充実
駅東口の隣接した建物内に、「モスバーガー」マックは2つありますが、どちらも遠いです。駅東口駅前通りをずっと行くと、左手に「マックカフェ」駅西口駅前通りをずっと行くと、右手に「マクドナルド」
野球ができる公あります。小さい公園はあちこちにちらほら・・・
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園はあちこちからバスが来ますので、幾つかの中から選ぶことができます。宮原小学校、宮原中学校は駅東口から中山道に出てかなり北へ歩きます。きちんとした歩道もありませんから、通学路は裏道のようです。西口からスクールバスが出ている「聖学院大学」があります。
野球ができる公あります。小さい公園はあちこちにちらほら・・・
治安
駅東口ロータリーに交番があり、不在時はそこから電話通報するみたいです。交番脇が公衆トイレなので、安心かと思います。稀にひったくりの被害を聞きますが、あまり大きな事件は起こっていないようです。
西口を利用する女子高校生や大学生が多いためか、薄暗い脇道で不審者が出たという話を聞いたことがあります。
コストパフォーマンス
大宮から1駅郊外ということで、静かで、車生活の人は、大変便利だと思う。圏央道、関越道、東北道、外環道・・・数年後には首都高も桶川に延びるらしい。
大宮から1駅郊外なために運賃が高い。電車通勤で都内へ通うのは、ラッシュで大変!
交通利便性
宮原駅、ニューシャトル、バスと選択肢が多くある。
電車のみで考えると、1路線しかない為不便。
生活利便施設の充実
基本的になんでもある。病院、公園、ショッピングモール等々。
デメリットなし。実際に宮原に住んでるが、かなり満足してる。
飲食店の充実
お店自体は多くはないが、何でも探せばある。
強いて言えば飲み屋が少ないのがあるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
学科、病院、公園、スーパー子育てには最適。
小学校がマンモス校の為、学校行事はつまらない。
治安
警察、消防、病院、夜でも明るく治安がいい。
特にない。たまに酔っ払いが騒いでることがある。
コストパフォーマンス
地価も上がり、今後も大きくは下がらないと予想される。
地価が上がり、10年前より1000万弱は高くなっている。

さいたま市北区の暮らし情報ガイド

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が15件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。