ブランシエラ東京住吉の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/菊川駅 徒歩7分 東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩10分 JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都墨田区立川4丁目14-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2017年11月
総戸数29戸
小学校区域墨田区立菊川小学校
中学校区域墨田区立竪川中学校
専有面積33.75m² ~ 50.19m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社長谷工不動産ホールディングスジョイント・コーポレーション
施工会社奈良建設
管理会社長谷工コミュニティ

ブランシエラ東京住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ブランシエラ東京住吉の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都墨田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都墨田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ブランシエラ東京住吉のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ブランシエラ東京住吉の売却ガイド

ブランシエラ東京住吉は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数29戸、7階建の建物です。

最寄り駅は菊川駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはブランシエラ東京住吉の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランシエラ東京住吉を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 菊川駅まで徒歩7分
  • 都営新宿線/菊川駅 徒歩7分
  • 東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩10分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立菊川小学校
  • 中学校区: 墨田区立竪川中学校

ブランシエラ東京住吉に関するよくある質問

ブランシエラ東京住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランシエラ東京住吉には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランシエラ東京住吉の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がブランシエラ東京住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランシエラ東京住吉はどのような物件ですか?

ブランシエラ東京住吉は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。菊川駅徒歩7分。築2017年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランシエラ東京住吉には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】新しくできたPARCOを始め、アルカキット錦糸町、丸井、ヨドバシカメラなど大きな商業施設があります。 仕事帰りにショッピングや、中にTOHOが入っているところでは映画鑑賞もできます。 PARCOの地下には西友が入っていて、ここは24時間営業なので帰りが遅くなっても買い物に困りません。 秋葉原に止まるJR総武線が通っているので、都心部へのアクセスもしやすいです。JRの駅は北口と南口の2つがメインなのでとても分かりやすいです。
【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸町には大きな歩道橋があり、出口によっては信号を待つより歩道橋を使ったほうが早く目的地にたどり着けますが、それなりに高さがあり下も良く見え、車の振動で結構揺れを感じます。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで信号が少ない。本数はごく普通の間隔。
駅前の大きな通りは信号が長い。途中までしかエスカレーターがない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺に飲食店は多くこまらない。交番も郵便局もちかい。
店の前が汚れているときがある。酔っ払いが時間帯によっては多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
きれいに使われている。管理人さんがしっかり挨拶してくれる。
ポスティングが多く、専用のごみ箱がすぐたまる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
女性向けのきれいなデザイン。収納も多く使いやすい
少し手狭で、ドアと収納の扉が干渉してしまう部分が一部ある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニもスーパーも多く十分。遅くまで空いているスーパーもありこまらない。
ローソンは少し遠い。家電や家具など買う店舗が錦糸町までいかないとない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
クリニックや病院は多く暮らしやすい。小学校保育園も近い。
子供が遊べる大きめの公園は少ない。時間帯によっては子供が走って突撃してくる。
2019年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
東京駅や新宿駅まで約10分で行けるため、快適。
駅利用者が多いため、電車は常時混雑気味な点。
立地・治安・周辺環境 ★★★
物件周辺に飲食店が複数あるため、生活に便利。
自然の少ないエリアであるため、寂しさがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
24時間365日監視システムが機能しており、安心。
外観は簡素なため、面白さを味わう事ができない点。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
エコフルシャワーであり、バスタイムが快適。
クローゼットは広さが十分では無いところが残念。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
丸井錦糸町店等、複数の商業施設があり、便利。
住民やビジネスマンが飲食店に多く集まり、飲食店を利用するのが大変。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩圏内に総合病院等のインフラがあり、安心。
人が多いエリアであるため、防犯面が心配な点。
2019年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東京駅まで直通7分と良好な交通環境がある。
通勤時間帯の電車が激しく混雑するところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
都心に近いエリアであるため、商業施設が充実。
自然の少ないエリアであるため、自然を味わい難い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
モダンな外観は落ち着きをもたらしてくれる。
周辺の立派な建物によって、当該マンションが霞む。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
収納設備が広々としており、使い勝手が良い。
10畳程度のリビングが狭さを感じさせる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
丸井錦糸町店等の商業施設が周辺にあり、便利。
周辺の商業施設は常時混雑しているところ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
墨東病院等のインフラ施設が周辺にあり、安心できる。
都心エリアであるため、子供の安全面が心配。
2023年07月 メリット
交通利便性
総武線一本で秋葉原や新宿など都心に行くことができて便利!バスも充実していてアクセスしやすい!
通勤、通学の時間帯の総武線はとても混んでいる。また強いて言うのなら、南口、北口の表示をもう少し見やすくするとさらによくなる。
生活利便施設の充実
商業施設がとにかく沢山あり、欲しいものが何でも揃う!墨東病院など、医療施設もしっかりとあるので安心。
強いてあげるなら、どの自転車置き場がどの施設のものなのかが分かりづらい。
飲食店の充実
学生でも気軽に入ることができるサイゼリヤや健康に気を使う人でも食べることができるサブウェイなど、老若男女楽しめる飲食店がある。
強いて言うのなら、どの店も休日は混んでいて、待ち時間が長いことがある。
暮らし・子育て環境の充実
駅の入口にスロープがあり、ベビーカーも通れるようになっている。錦糸公園が近くにあり、幼児の遊び場にとても適している。
スロープがあるが、少し大回りしないとたどり着かない。周辺に保育園などは少ない。
治安
昼間は裏道でも人が多く、犯罪などは起こりにくいと思う。
夜は裏道などに入ると人通りが少なく、居酒屋などが並んでいる。犯罪などが起こりそう。
コストパフォーマンス
周辺の土地はそれなりの値段だが、少し離れると程よい値段になる。周りに多くの商業施設があることを考えると妥当だと思う。
夜の治安があまりいいとは言えず、帰宅するときに少し心配。
交通利便性
JR、メトロ、バスの全てが揃い、交通面で困らない
JRとメトロの改札が、もっと近いと更に助かる
生活利便施設の充実
生活に必要な物は全て駅近辺で揃うので、とても助かる。
強いて言えば、駅前に活気のある商店街があれば、もっと良い。
飲食店の充実
朝食から夜食まで、飲食店に関して困る事はない。
昨今の社会情勢のせいか、せっかくオープンしても、入れ替わりが激しい。
暮らし・子育て環境の充実
公園や施設が充実していて、暮らし、子育てに困る事はない。
駅前は、人通りが多く、ごちゃごちゃしているので、小さな子を連れて歩きにくい。
治安
基本的に平日休日共に人が多いので、治安の悪さは感じない。
夜も賑やかなので、たまに酔っ払いがいると怖い時がある。
コストパフォーマンス
暮らすには、困らない。とても充実しています。
都心寄りなので、周辺県と比べると家賃が高い

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。