フローレンス観音本町グランドアークの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/西観音町駅 徒歩9分 広電宮島線/広電西広島(己斐)駅 徒歩18分
所在地(住所)広島県広島市西区観音本町2丁目11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2005年12月
総戸数65戸
小学校区域広島市立観音小学校
中学校区域広島市立観音中学校
専有面積90.83m² ~ 127.48m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社章栄不動産
施工会社章栄建設飛島建設

フローレンス観音本町グランドアークを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 フローレンス観音本町グランドアークの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県広島市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 広島県広島市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、フローレンス観音本町グランドアークのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 フローレンス観音本町グランドアークの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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フローレンス観音本町グランドアークの売却ガイド

フローレンス観音本町グランドアークは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数65戸、15階建の建物です。

最寄り駅は西観音町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフローレンス観音本町グランドアークの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローレンス観音本町グランドアークを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西観音町駅まで徒歩9分
  • 広電宮島線/西観音町駅 徒歩9分
  • 広電宮島線/広電西広島(己斐)駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立観音小学校
  • 中学校区: 広島市立観音中学校

フローレンス観音本町グランドアークに関するよくある質問

フローレンス観音本町グランドアークの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンス観音本町グランドアークには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンス観音本町グランドアークの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がフローレンス観音本町グランドアークの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンス観音本町グランドアークはどのような物件ですか?

フローレンス観音本町グランドアークは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西観音町駅徒歩9分。築2005年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンス観音本町グランドアークには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西観音町駅に対する口コミ】平和大通り上にあり、2面2線のホームです。上りホームは広島駅ゆき、日赤病院前ゆき、広電本社前ゆき。下りホームは広電宮島口ゆき、広電西広島ゆきがあります。家賃相場はやや安い方です。その為。一軒家も多いです。
【西観音町駅に対する口コミ】人通りが多く、特に朝晩のラッシュ時には混雑します。強いて挙げれば、車がある方が便利かなという事くらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西観音町駅に対する口コミ】スパーク、ユアーズ、フレスタがあります。病院は総合病院福島生協病院があります。ファミリー層が多く、駅周辺も綺麗にしてあり治安は悪くないです。
【西観音町駅に対する口コミ】もし、もっと広いホームだったら更に使い心地が良い駅になると思います。夜に街灯がもう少し多くても良いなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西観音町駅に対する口コミ】焼肉賢、カフェオーロラ、ガストなど飲食店は多種多様あり充実しています。
【西観音町駅に対する口コミ】歩いて行ける距離のお店もありますが駅から少し離れているお店もあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西観音町駅に対する口コミ】観音小学校、天満小学校など小学校だけでも多くあります。子育てに合っている風土です。
【西観音町駅に対する口コミ】学校が沢山あるという事は子どもが多いという事なので、特に運転する時は事故に気を付ける必要があります。
2024年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
ジェイアールの駅は遠いですが2ごうせんへのへのアクセスがよい
上にも書きましたがジェイアールの駅少し遠いです
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】市内電車にも乗り換える事ができて 市内までも市内均一運賃で行ける。 最近新しくなって、駅自体も綺麗。マンションが多く並んでいるため、利便性は抜群
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】アストラムラインが開通するまでに 時間を要する駅近で、人気な駅な為、値段は高騰していて、土地も高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】スーパーもご飯どころもあり、 お土産なども買えたりするので、 とても便利!!!駅に交番もあり、明るく拓けているのでとても良い
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】強いていうなら、市電の駅までに 屋根がないため、雨の日は少し大変夜遅くなると、タクシーなどがいない時は、時間を潰せるところが少ない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】飲食店、お土産、コンビニ、スーパー等 何でも揃っている
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】ミスドなどの人気なフランチャイズな店があればもっと良い!!!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】近くに薬局、小児科などもあり、子連れでもスムーズに行ける。
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】交通量が多く、道が少し狭いため、 もう少し道が広ければよい
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】新しいコミュニティ広場と近くにアイス屋さんができて、また人が集う場所となりました。 路面電車も見れて観光の時はおすすめです。 土地の価格はわからないが、 施設は充実していて住みやすそう
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】駐車場が全て有料なところ。 ちかくにパーキングエリアは沢山あるがお金がかかってしまう。綺麗なアパートがもう少しできたらいいと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】市内につながる道なので それなりに設備も充実しています。若い子達が集まる場所となっているからいいと思う
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】もう少し飲み屋街が広がれば 老若男女が集う場所となりそう。 今は若者向け。横断歩道を渡らないものが多いから 運転でも危ないと感じることがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】カフェ、アイス、フルーツサンドとsnsに取り上げられるものが多い
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】強いてあげれば、オシャレなパン屋がない。最近の若い子達はパンをsnsによくあげる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】公園はないが、芝生がありのびのびと走り回ることができる。
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】強いていえば、電車通り車通りなので危ない
2023年03月 メリット
交通利便性
JRの駅と直結しているので乗り換えなど楽ですし、バス停もあるので各方面へアクセスしやすいです。
移動する方面はかなり限られるのでバスで行けないところへはタクシーしかありません。
生活利便施設の充実
近くにはスーパーや薬局、惣菜屋さんなど多くのお店がありとても便利です。
地元ながらのところや古いお店が多いので清潔感には少しかける
飲食店の充実
居酒屋も個人経営からチェーン店まで多くひしめいていて飲食には困りません。
個人経営のお店は少し入りづらさがあるので最初は少しきついかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
近くには学校や保育園も多いので子育てにも向いています。
小学校までは少し距離があるので駅近からだと少し不安もあります。
治安
地元民が多いので、不審者などはあまり出ません。
道が狭いので子供が歩く際には注意が必要です
コストパフォーマンス
家賃相場も他の主要駅と比べるとかなり安いので家族世帯から一人暮らしまでコスパは高いです。
古い物件が多いので綺麗なところに住みたい人には向いていません。
交通利便性
バス停、タクシー乗り場があり駅までの交通手段も便利です。電車が遅れた際も遅延証明がとりやすい位置に置いてくれています。
駅の改札に入るまでに階段やエスカレーターで登らないといけない。
生活利便施設の充実
駅構内にセブンイレブンがあり、急な雨にも対応でき、駅構内も清潔でゴミ箱もありトイレも綺麗です。
大きな駅では無いのでお店は構内にはなく、駅の外にチラホラある程度です。
飲食店の充実
近くにはたこ焼き屋やお好み焼き屋などお昼時に便利なお店があります。
昔は美味しいつけ麺屋があったがなくなってしまった。
暮らし・子育て環境の充実
近くに芝生のスペースがありたまに子供達がねっ転がってます。
遊び場は少なく、通勤通学ラッシュ時は居心地は悪いと思います。
治安
近くに交番があるので治安は守られていると思います。
たまに雨の日などは酔っ払いのおっさんが駅構内でコンビニで買ったお酒で晩酌してます。
コストパフォーマンス
家賃は知りませんが交通の便は良さそうです。
近くに大型のスーパーが無いので住むには苦労しそうです。
交通利便性
広島駅まで3駅で、本数も多い。広電西広島駅も併設されており、タクシー乗り場もある。バス便も広電バス、広島バスが発着しており、広島駅や紙屋町へのアクセスも抜群である。
西広島駅はリニューアルされておりキレイですが、強いて言えばエスカレーターはホームから上がる時のみで、ホームへ下る時は使えないこと。つまり、上下線のホームに各1つしかありません。
生活利便施設の充実
金融機関、飲食店、病院、スーパー等なんでもあり生活に必要なものはすべてある。
古い町であり、駐車場がない店舗が多く、車で店舗に行くことができないこと。
飲食店の充実
ベーカリーやカレー店、蕎麦屋、お好み焼き店等庶民的な飲食店が多い。
いわゆるおしゃれな店は皆無である。有名店はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
学校や塾は多い。広島学院や清心という広島でもレベルが高い学校の最寄り駅である。駅はリニューアルされトイレは多機能で最新の設備である。
強いて挙げれば公園は少ない。子育て世代が少なくお年寄りが多い。
治安
繁華街はないので、治安は普通である。酔っぱらいは少ない。
古い町なのでお店も古い。街灯は多くはない。
コストパフォーマンス
交通の拠点であるため、利便性は非常に高い。家賃相場も利便性の割には安い。
コストパフォーマンスは高いが、平地が少なく、今後大きな建物を建てる場所が少ない。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。