フローレンス竜王リバーコートの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電都心線/横川駅駅 徒歩15分
所在地(住所)広島県広島市西区竜王町8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2001年8月
総戸数112戸
小学校区域広島市立三篠小学校
中学校区域広島市立中広中学校
専有面積65.82m² ~ 109.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社章栄商事
施工会社戸田建設
管理会社章栄管理

フローレンス竜王リバーコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フローレンス竜王リバーコートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フローレンス竜王リバーコートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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フローレンス竜王リバーコートの売却ガイド

フローレンス竜王リバーコートは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数112戸、10階建の建物です。

最寄り駅は横川駅駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはフローレンス竜王リバーコートの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローレンス竜王リバーコートを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数112戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 横川駅駅まで徒歩15分
  • 広電都心線/横川駅駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立三篠小学校
  • 中学校区: 広島市立中広中学校

フローレンス竜王リバーコートに関するよくある質問

フローレンス竜王リバーコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンス竜王リバーコートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンス竜王リバーコートの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がフローレンス竜王リバーコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンス竜王リバーコートはどのような物件ですか?

フローレンス竜王リバーコートは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。横川駅駅徒歩15分。築2001年、総戸数112戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンス竜王リバーコートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅に近いリーズナブルな物件です。徒歩で8分ぐらいの距離です。近くにコンビニが出来ました。
横川駅まで出ないと、郵便局も銀行も病院も無いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
川のほとりに公園があります。洪水時にはサイレンがなります。
JRが近いため、騒音がうるさいです。窓を開けていればTVの音が聞きづらいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
玄関は2つあり、オートロックです。ゴミ置き場も広いです。
管理人が住み込みではないので、土日祝日には居ないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井高さは2.7Mと、高いです。日当たりは十分あります。
天井イクオル躯体(スラブ)です。新幹線が近いため、低い階では見晴らしの邪魔かも・・
買い物・飲食店充実度 ★★★★
横川まで行けばスーパーモールがあるので何でも揃います。
しいて挙げればネットスーパーがもっと普及してほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅裏に小学校、中学は駅表です。共に10分以内にあります。
外科病院は近くにないです。タクシーを呼ぶ必要があります。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部は管理人さんが綺麗に掃除してくださるので、とても過ごしやすいです。
最寄り駅がすこし遠いかな、という印象です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】乗り換えアクセスの良さ。JRの他に、バスロータリーや路面電車、タクシー乗り場もあるため移動に便利。 また、周囲にたくさんのお店がある。チェーン店だけでなく、昔ながらのお店や小さな飲食店が多いところも魅力的。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】全体的に少し古くて、清潔感があるとは言えないところ。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】広島の中心部へのアクセスが大変良いです。路面電車やJR、バスも数多くあるので、広島のどの方面へのアクセスも困りません。昔ながらの居酒屋や喫茶店が数多くあり、開発されて都会的にはなりましたが、人の温かみのある街です。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】居酒屋が増えたせいでかなり騒がしく、駅周辺は酔っ払いが騒いでいることも少なくありません。
2025年09月 メリット
交通利便性
JR、市電が通っており、どこに行くのも便利です。
朝は市電が混雑します。列が駅内から出てしまうほどなのでもう少し広さがあればいい?
交通利便性
路面電車の駅もあり経由している路線が多いので多方面にアクセスできる
混雑する通勤などの時間帯は人が本当に多い
生活利便施設の充実
何でも駅近くで揃っていて近くに住んでいて困ったことがない。駅にもATMが充実している。個人でされているサブカルなお店も多いので楽しい。
ダイソーがなくなったのがショックだった。コンビニ前のゴミがひどい
飲食店の充実
カフェや24時間営業の居酒屋もあり、最近は新しい飲食店が多く出店して楽しい。
飲食店でのデメリットはあまり感じたことがない。強いて言うなら狭い店が多いので週末は予約してないとなかなか入店が難しい
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校などが駅の近くにある。駅でよくイベントもやっていてローカルなお祭り気分は子供にとっても楽しいと思う
通勤時は人や自転車などの交通量も多いので、そこが少し危ないと思ったことは何度かある
治安
周りにお店が多いので駅周辺の治安はわりと良いイメージで子供も迎えを待ちやすいと思う
昼からお酒をのんで集う人が数名いる。その時はゴミが多く目立つ
コストパフォーマンス
学生が多いのもあり家賃相場は他のエリアと比べて比較的安い
線路が近くのため電車が通るたびに音が気になる

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。