フローレンス横川駅前プレミアムステージの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/横川駅 徒歩4分 横川駅前バス停 徒歩2分
所在地(住所)広島県広島市西区横川町3丁目9-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2018年9月
総戸数84戸
小学校区域三篠小学校
中学校区域中広中学校
専有面積66.60m² ~ 87.49m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社章栄不動産
施工会社飛島建設中国支店
管理会社章栄管理

フローレンス横川駅前プレミアムステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 フローレンス横川駅前プレミアムステージの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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フローレンス横川駅前プレミアムステージの売却ガイド

フローレンス横川駅前プレミアムステージは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数84戸、15階建の建物です。

最寄り駅は横川駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフローレンス横川駅前プレミアムステージの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローレンス横川駅前プレミアムステージを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 横川駅まで徒歩4分
  • JR山陽本線/横川駅 徒歩4分
  • 横川駅前バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 三篠小学校
  • 中学校区: 中広中学校

フローレンス横川駅前プレミアムステージに関するよくある質問

フローレンス横川駅前プレミアムステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンス横川駅前プレミアムステージには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンス横川駅前プレミアムステージの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がフローレンス横川駅前プレミアムステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンス横川駅前プレミアムステージはどのような物件ですか?

フローレンス横川駅前プレミアムステージは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。横川駅徒歩4分。築2018年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンス横川駅前プレミアムステージには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅徒歩1分程度でスーパーがある。ちょっとしたモールがあり、スーパーのほか、飲食店(モスバーガー等)もいくつか入っている。100均とドラッグストアも近くにあり、買い物には困らない。 電車は可部線と山陽本線の2路線が使用でき、広島駅まで2駅とアクセス良好。また、路面電車もあるので広島市内に出ることも容易。 飲み屋街もあって、にぎわっている。帰り道までは明るく、全然不安がない。
イオンモールのような大きい施設はないため、あったらなお便利(マストではない)。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
横川駅徒歩4分と好立地。 路面電車の駅と、近くにバス停もあり、広島市内に出ることが容易(しかも待ち時間少ない)。
主要道路の交差点に位置するため、騒音が多少気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築浅のため、外観はきれい。いくつも防犯カメラがあり、セキュリティは万全。 共用部は管理人さんが丁寧に掃除してくれるため、いつも綺麗。
もう少し自転車がたくさん置けるとよい。特に平地は争奪戦。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の音は余程でない限り、気にならない。南向きのため、比較的明るい。
子供が走ったりする家があれば、多少気になることはあるかもしれないが、住んでて何も気にならなかった。 南側に大きいマンションがあるため、住む階数によっては採光時間が短いが、余り気になることはなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
人気のお好み焼き店や、飲み屋街、個性的なお店がたくさんあり、飽きがこない。友人が広島に旅行に行く際、周辺のお店をいくつもお勧めした。
イオンのような大きい施設があるともっと便利になる。ただ、周辺環境を考えると、無くても全然不便に感じない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園・小学校・病院などは付近にあり、特に困ることは無い。 ハロウィーンのイベントなども地域で積極的におこなっている。マンションの管理組合も自治体と積極的にコミュニケーションをとっている。
小児科が少ないかつ、ネット予約システムは無かったと思うので、早めに来院した方が良い。
2022年11月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
内見に行きましたが、高層階だと窓から川が少し見えて、日当たりがとても良かったです。
居酒屋、パチンコがすぐ近くにあり治安が気になる。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR、アストラムライン、広電、バス便も多く利便性は広島駅の次に良くこれからサンフレッチェのスタジアムも出来てますます活性化が期待される横川駅周辺 駅ビルを期待してしまう!!
強いてあげれば駅までの信号待ちが長いし多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
河川敷も近くて多くの家族連れや団体がBBQしている 春は桜が綺麗
古い建物も結構あるので汚いイメージが少々ある 外国人の単身者等も結構多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部は必要最低限の為、無駄な管理費等があまりかかっていない 宅配BOX、テブラキー、エレベーター2基、ペット可
全戸分の駐車場はない。周辺の月極駐車場も高い
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
オール電化、インターネットもメガエッグ等同デベロッパーの中でも最高ランク
ファミリーが多いので住戸によっては音が気になるご家庭もあるかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニ、飲食店、商店街・専門店も含めて広島市内でもトップクラス
強いてあげればセブンイレブンが徒歩5分以上
暮らし・防災・子育て ★★★★
長崎病院、槇殿順記念病院のような大きな病院も近く 市民病院も結構近い 三篠小学校も1学年4クラス程度の規模で習い事も通える距離にたくさんある 横川商店街等の地域のイベントの多さも広島随一
太田川が氾濫した時には結構大変な地域ではある
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】個人経営、大手チェーンの居酒屋がともに多く、種類が豊富で気取らない飲み会の場として、最適である。フジやフレスタといったスーパーもあるうえ、ダイソーやマリオ(ケーキ屋)やバッケンモーツァルト(お菓子屋)などがあり、おしゃれで買い物には困らない。すぐ近くに2つほど商店街があり、魅力的な駅。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】居酒屋が多いため、北側は少し治安が悪いと聞く。本通からは深夜になると帰る方法がタクシーしかなくなる。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。