フローレンス楠木の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電都心線/横川駅駅 徒歩7分
所在地(住所)広島県広島市西区楠木町1丁目4-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1999年8月
総戸数42戸
小学校区域広島市立三篠小学校
中学校区域広島市立中広中学校
専有面積67.42m² ~ 82.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社章栄不動産
施工会社松村組
管理会社章栄管理

フローレンス楠木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 フローレンス楠木の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フローレンス楠木を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいフローレンス楠木を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県広島市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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フローレンス楠木の売却ガイド

フローレンス楠木は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数42戸、10階建の建物です。

最寄り駅は横川駅駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフローレンス楠木の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローレンス楠木を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 横川駅駅まで徒歩7分
  • 広電都心線/横川駅駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立三篠小学校
  • 中学校区: 広島市立中広中学校

フローレンス楠木に関するよくある質問

フローレンス楠木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンス楠木には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンス楠木の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がフローレンス楠木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンス楠木はどのような物件ですか?

フローレンス楠木は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。横川駅駅徒歩7分。築1999年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンス楠木には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
横川駅に加え、新しく新白島駅ができより通勤・通学の利便性が高まった。夜間も周辺が明るいため怖さはほとんどない。
横川駅、新白島駅の両駅を使えるが、どちらも徒歩10分程度要する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
広島中心地(八丁堀、本通りなど)へ歩いていける距離。近くに太田川が流れており、気持ちのいい風が入る。治安も問題ない。夏場でも虫の発生が少ないことに驚いた。入居して5年、一度もゴキブリを見たことがない。
大通りに面しているため、ややベランダに干す洗濯ものが気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理会社での清掃が行き届いている。エントランス、駐車場・駐輪場のセキュリティも万全で安心感がある。
エレベーターが1台しかないため、朝の通勤・通学時間帯は待つことが多い。(14階建て)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たり良好、部屋の広さも問題なし。エコジョーズ、食洗器など装備も充実しており、風呂場などはバリアフリーも考慮された設計となっている。
玄関のドアが開いた状態で固定できないため、荷物の受け取りやちょっとした訪問客の対応が難しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
公園、コンビニ(セブンイレブン、ローソン、ヤマザキ、ポプラ)、スーパー(フジ、マルナカ、ユアーズ)、ファミレス(ココス)、商店街等が徒歩10分圏内にあり、一通りの物を揃えることができる。騒音もなく非常に住みやすい。毎週水曜日の移動販売のパン屋はとても美味しく、よく利用をする。
スーパーなどは値段がやや高めかと思う。(もう少し足を伸ばせば安い店はある)
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校は徒歩で問題ない距離にある。公園も徒歩10分圏内に3カ所ある。病院は、ヤスダデンタルクリニック、二階堂耳鼻科、松尾産婦人科などがあり、充実している。
幼稚園の空きは少ないようで、うちは幼稚園バスで本川幼児園に通わせている。(徒歩では20分程度)
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】交通アクセスがよく、市電もバスも少し歩けばアストラムラインの新白島もいける、住み心地のよい駅です。また駅界隈に飲食店が多く、オシャレなお店も下町風味のお店もあります。病院など医療機関も多いので転勤などの人がよく横川近辺で部屋探しされてます。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】人が多く、なんでも揃う反面スーパーなどは混雑してます。またホームセンターが唯一ないのでそこはネックです。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】周囲にたくさんお店があるので、大体のことは済ませられます。(スーパー、コンビニ、銀行、郵便局、本屋、飲食店、図書館、パン屋など) また、山陽本線と可部線が通っているため、広島駅に向かう電車の本数が多いのも便利です。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】強いて言うなら、広島電鉄の横川駅行きは比較的終電が早めです。が、バスが充実しているため不便さは感じたことはないです。
2023年03月 メリット
交通利便性
山陽本線、可部線、広電、バスも多方面に走っていて、とても便利な駅
アストラムラインまでは、少し歩かなくてはならないが、バスやJRでカバー出来る。
生活利便施設の充実
スーパーフレスタあり駅前には、小さなセブンファミマ本屋ヴィ・ド・フランス病院美容院も多数ある駅前に交番もあり常駐されている
最近、ダイソーがなくなって、残念な雰囲気になっている。ホームセンターは近くにない
飲食店の充実
大小居酒屋、飲食店は多数あるので、困らない
高級店は少なく、人気店は予約必須である。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は、いくつかあり、空きもある徒歩数分のところに、乳幼児を連れていける室内の遊び場があり、育児の相談なども可能小児科も近くにあるスーパーフレスタにきれいな多機能トイレがある
トイレが少なく、駐輪場も少ないので、困る事がある
治安
駅前に交番もあり、飲食店は多いが、深夜まで開いているところは少なく、酔っ払った人が、多いと言うことはない
昼間もベンチで酒を飲んでいる高齢者がいたりするので、最近、ベンチが座れないようになったので、駅前のバス停で座るところが無くなった。
コストパフォーマンス
コンパクトな町で、なんでも揃っているので住みやすいく、通勤も交通至便で通いやすい。
家賃が高い駅周辺にファミリー物件が少ない駐車場が高い

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。