フローレンス楠木リバーフロントの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電都心線/横川駅駅 徒歩8分
所在地(住所)広島県広島市西区楠木町1丁目9-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2012年6月
総戸数52戸
小学校区域広島市立三篠小学校
中学校区域広島市立中広中学校
専有面積59.78m² ~ 78.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社章栄不動産
施工会社飛島建設
管理会社章栄管理

フローレンス楠木リバーフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フローレンス楠木リバーフロントは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

フローレンス楠木リバーフロントの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

フローレンス楠木リバーフロントの売却ガイド

フローレンス楠木リバーフロントは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は横川駅駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフローレンス楠木リバーフロントの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローレンス楠木リバーフロントを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 横川駅駅まで徒歩8分
  • 広電都心線/横川駅駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立三篠小学校
  • 中学校区: 広島市立中広中学校

フローレンス楠木リバーフロントに関するよくある質問

フローレンス楠木リバーフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンス楠木リバーフロントには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンス楠木リバーフロントの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がフローレンス楠木リバーフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンス楠木リバーフロントはどのような物件ですか?

フローレンス楠木リバーフロントは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。横川駅駅徒歩8分。築2012年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンス楠木リバーフロントには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】横川駅からは東は西条、白市方面、西は宮島、岩国方面へ行けるだけではなく、可部線にも乗り換えられます。可部線に乗れば、広島市のベッドタウン安佐北区可部に行けます。横川駅の南口を出れば商業施設も豊富で、西側に大きなスーパーのフレスタが専門店街も含めてそびえていますし、フタバ図書などの本屋、ヴィー・ド・フランスというパン屋(イートインスペースあり)、ローソン、各種銀行などがあります。また南口ロータリーは広島電鉄が乗り入れており、市内の南の方の舟入、江波へ行く江波線が走っています。中区紙屋町・八丁堀に出るなら、バスが非常に便利です。いろんな路線が横川を通って紙屋町のバスセンターへ行くため、ほとんど待たなくてもいいくらいです。 新幹線の駅である広島駅は次の駅で、これもまた3分~5分で行けます。 通勤通学時の山陽本線は混雑しますが、車両も長いため乗れないということはありません。 平地であり、夜が怖いというほど寂れてはいません。 あと、駅のすぐ近くに「西区民文化センター」があります。同じ建物に「西区図書館」も入っています。広島市図書館は、どの区でも全館の本が借りられて、またどこで返してもいいシステムです。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】やはり繁華街の紙屋町・八丁堀に行くのには、いったんJRを降りてバスに乗り換えねばならない所が不便です。買い物をするにも紙屋町・八丁堀の方が選択肢が豊富ですし、デパートもそこに集中しています。コンビニやパン屋、スーパーで済ませられる買い物ならば横川駅で充分ですが、デパートや美術館、東急ハンズ、家電量販店へ行くのなら、紙屋町・八丁堀、もしくは横川駅で降りずに広島駅まで言った方が至便です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】商店街と併設されていて買い物に便利です。とても綺麗な駅で、トイレまで綺麗なのでとても好印象です。広島の中でも比較的大きな駅でとても利用しやすいです。駅周辺には飲食店も多くて美味しいお店ばかりです。良い駅です。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】大きな駅であるがゆえに人が多くて密集しやすいです。コロナ禍では少し利用したくなくなります。
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅が徒歩7分ほど。 比較的新しくできた駅なのでキレイです。 バス停もマンションを出て1分ほどの距離にあります。
信号のない小さなわき道からの車、自転車の飛び出しが目立ち怖いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
川が目の前にあり春には川沿いに桜がたくさん咲いてきれいです。
道路に面しているので車の音がうるさく排気ガスも気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
一回には宅配ボックスがあり留守の時は荷物を預けておいてもらえます。
エレベーターが一台しかなく長く待つときもあります。 駐車場(機械式)も狭く出し入れが不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
玄関に数センチの段差はありますがお風呂なども段差はほぼありません。 周りの足音などの生活音は多少聞こえることはありますがしゃべり声などは聞こえたことがありません。
全体的に狭いです。 収納が少ないと感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーが徒歩10分以内に3件あります。 コンビニやファーストフード、ファミレスなどもあります。
ファストファッションなどのお店は近所にはありません。 急に必要なものが出てきたときには少し困るかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★
幼稚園、保育所もそろい、いじめなどの解決対応の評判のいい小学校があります。
近くに評判のいい小児科はありません。 待ち時間も長いです。
2016年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
いい点は新しい駅もできJR、アストラムラインも近くバスセンターへのアクセスも便利です。 徒歩1分ほどで大学病院前行などのバス停もあります。
液が近いですが新白島駅には橋を渡らないといけないので風の強い日などは自転車では厳しいかもしれません。 大きな道路が目の前なので騒音などがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
新しいスーパーもあり、コンビニも見えるだけで二件はあります。 公園、小児科、歯医者が近くにあります。
大きな道路の前なので緊急車両が頻繁に通ります。 夜は特に静かなので車、バイクの音が気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は2012年にできたのでまだきれいです。 宅配ボックスがあるので荷物の受け取りができなかったときは助かっています。
住人のタバコのマナーが少し悪いです。 それさえなければもっと住みやすくなると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★
床暖房アリ、対面キッチン。お風呂のお湯が蓋をしていたら保温性が高いのでなかなか冷めません。 お風呂で洗濯ものの乾燥できます。
床が傷つきやすい。 棚が高すぎて使いずらいです。 上段は女性は使いにくいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅が近いのでそごうなどのアクセスも便利です。
24時間のお店がないのが少し不便に感じることがあるくらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小児科など子供にやさしい病院が多いように思います。
小児科は人なので待ち時間がすごく長いです。
2023年05月 メリット
交通利便性
可部方面、市内方面、岩国方面へJRで移動可能な駅路面電車の駅ありバス停ありタクシー乗り場あり
朝は混雑する傾向。特にバスは行列、混み安い。
生活利便施設の充実
本屋あり近隣に病院、診療所あり近隣にスーパーあり居酒屋がそこそこある
駅南にコンビニがない駐輪場が駅北にある。
飲食店の充実
居酒屋、バーがそこそこある。パン屋数件あり。
件数はそこそこあるが、あまり有名店というものがない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
駅自体は広く、段差も少ないように思う。駅北には小学校あり。
駅北、南で環境が雰囲気が変わる、北南の連絡通路がも少し広いほうがいいのでは。
治安
そこそこ人が集まる場所。若者、サラリーマンなどが多い。交番は駅南側にすぐある。
駅北側は交番なく、マンション、小学校もあり、飲食店もあり。交番があってほしい。
コストパフォーマンス
家賃はそこそこ高いイメージだが、どこに行くにも移動しやすい駅なので、メリットは大きい。
交通量が多いイメージがあり、子育て世代には少し窮屈な印象。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。