フローレンス庚午中リバーフロントの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/古江駅 徒歩13分
所在地(住所)広島県広島市西区庚午中1丁目12-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2001年9月
総戸数31戸
小学校区域広島市立庚午小学校
中学校区域広島市立庚午中学校
専有面積67.71m² ~ 72.48m²
用途地域近隣商業地域
分譲会社章栄商事
施工会社飛島建設
管理会社オーネット

フローレンス庚午中リバーフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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フローレンス庚午中リバーフロントの売却ガイド

フローレンス庚午中リバーフロントは広島県広島市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数31戸、14階建の建物です。

最寄り駅は古江駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはフローレンス庚午中リバーフロントの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローレンス庚午中リバーフロントを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 古江駅まで徒歩13分
  • 広電宮島線/古江駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立庚午小学校
  • 中学校区: 広島市立庚午中学校

フローレンス庚午中リバーフロントに関するよくある質問

フローレンス庚午中リバーフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンス庚午中リバーフロントには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンス庚午中リバーフロントの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がフローレンス庚午中リバーフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンス庚午中リバーフロントはどのような物件ですか?

フローレンス庚午中リバーフロントは広島県広島市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。古江駅徒歩13分。築2001年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンス庚午中リバーフロントには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年10月 メリット
生活利便施設の充実
▲一帯は閑静な住宅街で駅のすぐ近くにファミリーマートとスーパーのアバンセがある
▼夕方近くになると自動車通勤の帰宅時間のせいか、踏切を境に渋滞がおこる
交通利便性
▲広島駅や紙屋町に行くのに、乗っていれば着くので楽。井口や西広島でJRに乗り換えもできる。
▼古江だけではないが、利用者がめちゃくちゃ多いので座れることがほとんどない。
生活利便施設の充実
▲コンビニやスーパー(アバンセ)が近い。飲食店も多い。
▼アバンセはちょっと高い(成城石井の下くらいの価格帯)。
飲食店の充実
▲駅から2分ほど歩いたところにあるパスタ屋さんや、Sho&Cakeというケーキ屋さんがおすすめ。
▼安めのスーパー(フジ、万惣、マックスバリュ、スパーク)まではちょっと遠い。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が多い。公園が多い。子どもをよく見かける。
▼広電なので仕方ないが駅にはトイレなど何もないので注意。
治安
▲街灯はまあまあ多い。駅周辺は緑が多くてきれい。
▼駅で降りる人の治安はあまりよくないと感じる。酒に酔った人や痰を吐きだす人を見かける。
コストパフォーマンス
▲西広島駅に近いしまあまあの利便性・家賃相場だと思う。
▼古江の坂がけっこうきついので、家によっては行き帰りきついかもしれない。
交通利便性
▲電車の本数が多いと思う。上りと下りの電停の距離が近くていい。
▼朝や、帰宅時は利用客が多いので混雑する。
生活利便施設の充実
▲コンビニやスーパーが近くにある。少し歩けば病院や郵便局や公園もある。
▼日用品や食品を買うのに適した施設は少し離れたところにある。
飲食店の充実
▲近くにいくつかカフェがある。テレビで紹介されたところもある。
▼カフェがあまり広くない。数が少ない。利用している人をあまり見たことがない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や、保育園が近くにある。少し離れているが公園もある。
▼奥に進むと坂が多いので、自転車やベビーカーは少し大変。
治安
▲コンビニが近くにある。昼は人通りが多い。
▼自転車置き場が暗くて怖い。電灯が少ないし薄暗い。
コストパフォーマンス
▲電車やバスも比較的近いので利便性はいいと思う。
▼交番が遠いので何かあった時は怖い。JRの線路も近いのでうるさい。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。