フローレンス広本町グランドアークの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/新広駅 徒歩7分
所在地(住所)広島県呉市広本町1丁目5-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年12月
総戸数44戸
小学校区域呉市立白岳小学校
中学校区域呉市立白岳中学校
専有面積92.45m² ~ 117.65m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社章栄不動産
施工会社西松建設東海興業
管理会社穴吹ハウジングサービス

フローレンス広本町グランドアークを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 フローレンス広本町グランドアークの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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フローレンス広本町グランドアークの売却ガイド

フローレンス広本町グランドアークは広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数44戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新広駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフローレンス広本町グランドアークの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

呉市のマンション売却市場

呉市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローレンス広本町グランドアークを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新広駅まで徒歩7分
  • JR呉線/新広駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 呉市立白岳小学校
  • 中学校区: 呉市立白岳中学校

フローレンス広本町グランドアークに関するよくある質問

フローレンス広本町グランドアークの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンス広本町グランドアークには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンス広本町グランドアークの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がフローレンス広本町グランドアークの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンス広本町グランドアークはどのような物件ですか?

フローレンス広本町グランドアークは広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新広駅徒歩7分。築2004年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

呉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは呉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンス広本町グランドアークには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

呉市の住みやすさは?

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

呉市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

呉市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新広駅に対する口コミ】広駅と安芸阿賀駅との間にあり、広町の西側に住んでいる方は利用がしやすい。学生も、ブルーカラーの方も多いので、家賃はそこそこ安い。
【新広駅に対する口コミ】バスへの乗り換えは、近くの国道へ50m程度歩かないといけない。足の不自由だった頃その距離でも苦痛だった。年配の方の利用も減ると思う。駐車場が支所のところしかなく、夜になると閉まってしまう。タイムズか何かにして、24時間営業にすれば土地利用もできるのでは。
立地・治安・周辺環境
【新広駅に対する口コミ】徒歩圏内に、DISCO、中国労災病院がある。 昼間は、ホームが単線の1改札しかなく、外から見え、利用者が多いので怖さは無い。
【新広駅に対する口コミ】1番利用率高いコンビニがない。唯一あったコンビニは、利用率の低い買取店に変わった。コンビニあれば、夜中でも明るいし安心感がある。夜は駅の近くは支所、消防署、市民プールなので、人通りは少なくタクシーもすくなくなり、バスも駅前にはほとんど来ない。コンビニが駅の構内にあれば怖さは減るのでは。
買い物・飲食店充実度
【新広駅に対する口コミ】駅前の国道を渡ったところ、約50mのところにココスカラオケ屋がある。
【新広駅に対する口コミ】駅前の国道に出たところにあった唯一のコンビニがなくなり、朝早い出勤の時お弁当等買いたくても買えない。駅の近くは消防署、支所、市民プールで、夜になると暗くなる。さらにパチンコ屋であまり治安も良くなさそう。
暮らし・防災・子育て
【新広駅に対する口コミ】駅からエレベーターや、階段で、南側にある中国労災病院へ遠回りせずに行けるようになったのは大きい。トイレあり。割と新しいのでまだ使えるかなと。
【新広駅に対する口コミ】トイレはあるものの、個室が少ない。駅員もいないし女性一人で利用するのは怖い。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新広駅に対する口コミ】雨天でも電車が止まることが少ない方が良い駅が近いのに土地代もそこそこでとても住みやすい
【新広駅に対する口コミ】強いて挙げればたまに遅延をすることが気になる 大きい百貨店が近くにあればもっと良くなる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新広駅に対する口コミ】駅から近いところに色々揃っていて便利であるゴミも落ちておらず助け合いの場をよく目にする
【新広駅に対する口コミ】強いて挙げれば商店街が少し過疎化している強いて挙げれば少し暴走族が夜走っている所
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新広駅に対する口コミ】たくさんに飲食店が集まっていは為便利である
【新広駅に対する口コミ】駅近な所では値段が少し高い為利用しずらい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新広駅に対する口コミ】公園が多く、子供の遊び場があってストレスがない
【新広駅に対する口コミ】スロープがない為お年寄りからすると心配な点
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新広駅に対する口コミ】大学や病院があり、利用者がとても多く、きれいです。自動改札が設置されてからはとても出入りがスムースになり、使い勝手が良くなりました。待ち合いの椅子にも風よけがついていて、寒いながらもきれいで座りやすいです。
【新広駅に対する口コミ】単線で無人駅なので、利用者に比してホームが狭いです。労災病院側にも改札があるといいなと思います。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新広駅に対する口コミ】近くに大きな支所があり、図書館、児童の遊び場等充実しており便利です。最近駅自体がきれいになりました。近隣にコンビニも複数ありますし、大学が徒歩圏にあるため学生が多く乗り降りする駅、という印象です。夜でも駅周辺は明るい印象です。
【新広駅に対する口コミ】学生が多いからか…自転車の路上駐車がものすごいですね。何度も撤去されるんですが、気付くとまた同じことに。点字ブロックの上にも容赦なく停めてあるので、その点はかなりマイナスだと思います。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
近くにコンビニがあって、自転車を駐輪場に置いとくことで、少し距離がある賑の場所までアクセスが便利でいいですね。
少し駅が小さいので通勤時とかは窮屈だと感じる。そのため改札口などもちょっと狭いと思うのが難点。
生活利便施設の充実
病院が近くに大きいタイプがあり、総合病院なので体調面で気になることがあると便利です。徒歩で行ける距離で余裕のある道幅で楽です。
コンビニと病院方向が逆に位置するので、二つを同時にこなすことがしにくいので、用事があるときは不便に感じる。
飲食店の充実
飲食店はまずまずだと感じますが、少し距離があるのが嫌な点です。でもパチンコ店と複合施設なので遊んだりできていいですね。
飲食店があるのはいいけど、少し店舗数が少ないので娯楽的に残念だとも言えますね。バリエーションは少し定番寄りで詰まらない感じも。
暮らし・子育て環境の充実
育児的には隣町とかが意識で、バスに乗り換えて移動して、行動範囲を広げるには面白い駅だとか感じます。
駐輪場がもっと多いと広い範囲に移動ができるので、その辺を拡充してくれるといいんですが、たちまちは不便というほどでも。
治安
悪くないです。少し交通量が多いと思うので、少し中に入るといいところがありますよ。だからそれ狙いだと便利です。住みやすいと感じますね。
住宅はたくさんあるけど、古い考えの人が多い街でもあり、あまり近所付き合いはしない方がいいと思います。気にしないと住みやすいよね。
コストパフォーマンス
家賃も比較的適当で住みやすい環境が整っていて、ゆとりのある造りなので住みやすいです。夜間も割と中側は静かでいいところのが多いですね。
ときどき若者がうろついているので、そういう人たちには近づかないようにして、自転車で移動するようにすれば安全ですよ。少し面倒な感じですね。
交通利便性
自転車が無料で止められるのでとても便利で、タクシーがすぐ前に待機しているので便利
強いてあげるなら、窓口の駅員さんがいる時間帯が短い
生活利便施設の充実
飲食店からニトリ、ダイソーなど住む上でとても利便性は高い
遊ぶための施設がないので、市内まで出ないといけない
飲食店の充実
様々なジャンルの飲食店があるので、気分で選べる
強いてゆうならうどん屋さんが少ないと思う
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないためよくわからないが、小学校等は多いと思う
強いて言えば、幼稚園の送迎バスが朝の出る時間と被り遅いなと感じる
治安
治安自体はそんなに悪くないとは思う。特段いいというとこもない
夜バイクのふかす音がうるさくて迷惑だとおもう
コストパフォーマンス
家賃を払っていないためよくわからないが、コスパはいいとおもう
呉市内よりは安いが、それでも少し高いところもあると思う
交通利便性
駅の乗り場がひとつで乗り場を迷うことがない
改札に入ってから駅を待つ時間が長いのに、座るところが少ない
生活利便施設の充実
呉センターが近くにあるので駅が近いと便利です
スーパーが駅から、とても遠いのでその辺は不便
飲食店の充実
信号を渡るとココスがあるので近いところにあり便利
駅に飲食店が何も無いというところがデメリットです
暮らし・子育て環境の充実
街中はすごく静かでとても住むにはいい環境
車がないと不便な街だと思うのでそのへんがデメリット
治安
治安はとてもいいほうだと思う!!酔っ払いも少ない街
夜は街灯が少ないため少しくらいと感じることがある
コストパフォーマンス
ガソリン代、家賃はとても安いと思います!
もう少し飲食店やスーパーがあればいいと思います
交通利便性
ホームが 1つしかなく 快速ライナーも止まります。乗車の為の階段移動がなく平地なのでササット電車に乗れます。広島駅まで電車で少し時間がかかりますが1本で到着する。すぐ近くに市民センターが有り 図書館等あります
駅 近くにコンビニがあるがスーパーがない。万惣があるが国道沿い出ない為 初めての方には分かりづらい
生活利便施設の充実
広市民センター 図書館 セブンイレブンがすぐ近くにある。駅反対側には 中国労災病院がある
スーパーが 降りてすぐの国道より 少し入った所にある。少し離れた所に ココスがあるが他には 食事をする場所がない
飲食店の充実
少しあるくが ココスがある。同様に 米粉から ベーカリーがある
駅から 少しあるくので地元民以外には わかりづらい。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩範囲内に 広島国際大学 呉商業高校 幼稚園が充実している。階段がないので お年より 子育てママに優しい
強いていえば国道の交通量が多い。接続のバスの本数が 曜日 時間により少い
治安
パチンコ屋 コンビニ等お店があるので 人通りが多く 駅も綺麗。
夜間は 市民センターがしまるので 少し賑わいが無くなる。交番は 近くに無い。
コストパフォーマンス
駅近で 自転車移動で生活に必要な スーパー 学校 病院等 揃っている。若い方が 多い。
特にないが 製紙工場があるので 匂いが臭い日もある

呉市の暮らし情報ガイド

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が255件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。