フローレンス己斐本町リバーサイドの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電己斐線/広電西広島(己斐)駅 徒歩3分
所在地(住所)広島県広島市西区己斐本町1丁目15-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2000年11月
総戸数69戸
小学校区域広島市立己斐小学校
中学校区域広島市立己斐中学校
専有面積61.97m² ~ 81.46m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社章栄商事
施工会社飛島建設
管理会社穴吹コミュニティ

フローレンス己斐本町リバーサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 フローレンス己斐本町リバーサイドの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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フローレンス己斐本町リバーサイドの売却ガイド

フローレンス己斐本町リバーサイドは広島県広島市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数69戸、13階建の建物です。

最寄り駅は広電西広島(己斐)駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフローレンス己斐本町リバーサイドの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローレンス己斐本町リバーサイドを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広電西広島(己斐)駅まで徒歩3分
  • 広電己斐線/広電西広島(己斐)駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立己斐小学校
  • 中学校区: 広島市立己斐中学校

フローレンス己斐本町リバーサイドに関するよくある質問

フローレンス己斐本町リバーサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンス己斐本町リバーサイドには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンス己斐本町リバーサイドの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がフローレンス己斐本町リバーサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンス己斐本町リバーサイドはどのような物件ですか?

フローレンス己斐本町リバーサイドは広島県広島市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。広電西広島(己斐)駅徒歩3分。築2000年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンス己斐本町リバーサイドには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】駅舎をリニューアルしてすごくキレイになった。市内電車、バス、タクシーにすぐ乗れて便利。家賃も市内中心部と比較すると安価だが、買い物や飲食店には困らず、住みやすい。
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】バスの本数や行き先ぐ少ないのが少し残念。強いて挙げればスーパーがもう少しあるともっと便利。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】駅から近くにゆめマートというスーパーやコンビニ、飲食店が多数あって便利。駅前に交番があり、人通りも多いので夜遅くても安心して通れる。
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】病院の数は少なく感じる。川沿いの道幅が狭い。細かい路地が多く、暗い道もあるので大通りを通る方が良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】飲食店はここ最近でかなり充実している。個人でやっている個性的でリーズナブルなお店が多い。
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】気軽に入れるようなチェーン店やカフェは少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】JRの駅がリニューアルされてバリアフリー化されている。学校も多く、子育てしやすい。
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】山の上にある学校が多く、家の場所によっては通学に時間がかかる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】駅が改装されており、新しく使いやすい駅です。改札をでると、飲食店もあり賑わっています。広島駅へも10分程度なのでやや混雑時もストレスなく乗れると思います。市電もあるので、乗り換えにも利用しやすいです。
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】強いていえは、時間帯によりますが混雑します
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
西広島駅とコンビニが目の前にあり、スーパー、ウォンツ、ダイソー、人気のパン屋さんも歩いて5分以内のところにあります。歯医者や小児科、内科も歩いて行ける距離にあるので、すごく便利です。
しいて言えば、幼稚園や保育園が近くにありませんので、少し離れたところからバス通園になります。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR、広島電鉄共に徒歩5分以内で交通便利とても良い。
利用者の多い駅のため、ラッシュ時の混雑がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
目の前に太田川が流れリビングからの視界を塞ぐものが今後もない。
古い建物が多く、シャッター商店街もある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数経っているので、真新しい感じはないが、修繕済みできれいです。エレベーターには防犯カメラ付きで外から画面を確認できるため、防犯に優れている。
駐車場が住民数確保されていないので、入居時に空きがなければ他で契約しなければならない。
お部屋の仕様・設備 ★★
一般的なマンション設備は整っているので、お年寄りにも快適に過ごせる。
部屋が狭く子供の多いファミリーには向いていない。結露がひどくカビが生えやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーもあり、飲食店も多くある。居酒屋、カフェ、パン屋など徒歩圏内に充実している。
駅前のマダムジョイにはミスタードーナツやダイソーもあり、便利だったが閉店してしまった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
一通りの病院はあり、徒歩圏内で済ませることができる。
保育園、学校は坂の上にあるため、登らなくてはならない。
2024年05月 メリット
交通利便性
主要駅から3駅と利便性は良い市電バスタクシーへの乗り換えもすぐです
改札が陸橋の中にあるため、階段かエレベーターなどで1度上がらなければなりません
生活利便施設の充実
駅から少し離れたところに、商業施設、薬屋等があります
駅に併設する形の施設はありません少し離れたところにあります
飲食店の充実
駅前広場にテイクアウトのお店が数店舗あります
フードコートで食べるか持ち帰りが主です。
暮らし・子育て環境の充実
駅前開発により、広場が新しく作られました
屋根がない広場なので、雨の日は楽しめません周りが市電と車道で囲まれているので、自転車やボール遊び等はできません
治安
駅に併設する交番があります南口は開発が進んでいるので、夜でも明るいです
北口は住宅地を整地中により、街灯も少ないです
コストパフォーマンス
駅近で商業施設もあり住みやすさは抜群です
駅前の開発により、地代家賃共に高めです。
交通利便性
駅のアクセスが多くて電車の数が多い、バスも多い
よく混雑していて待つところが狭く落ちそうになる
生活利便施設の充実
近くに必要なものは揃っていていいし、居酒屋などもあっていい
娯楽施設が少なく楽しむことがあまりできない
飲食店の充実
ケーキやカフェが多く揃っていて飲食店も多い
チェーン店とか食べたいものが少ない子供などが好きそうなのがすくない
暮らし・子育て環境の充実
暮らしには向いていると思う必要なものはたる
遊ぶところが少なく中学校が離れているところ
治安
昼間はよく人がにぎわっていてパークでよく行事をおこなっている
夜はスケボーなどする人がいてあまり通りたくない
コストパフォーマンス
住みやすい電車などの公共機関が揃っているから
家賃が高く安いところは山なので通いにくい
交通利便性
以前はエレベーターもエスカレーターもなく、トイレも古く汚かったですが、現在は建て直されて綺麗になりました利用しやすいかと思います
駅周辺が一方通行の道が多く車での送迎が、初めての人には難しいことがあるかもしれません
生活利便施設の充実
市電の駅もあり、スーパー、銀行、郵便局、病院が全て駅から徒歩圏内にあります
少し治安が悪い感じがします夜間はバイクがうるさかったり、パトカーや救急車の音も夜中や早朝から聞こえます
飲食店の充実
カフェや居酒屋、パン屋や専門店も新しくできました
常連ばかりの入りにくいお店も多くあるので、一見さんが気軽に入れる、という店は少ないかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
駅裏の団地を行くと保育園や幼稚園がちょこちょこあり、小学校も2つ、3つ、あります。小児科や耳鼻科もあります
小児科はヤブと言われている耳鼻科は子供にはあまり効かない薬をいつまでもダラダラと出し続け、何回も通院させるので、質は良くないです小学校も子どもの質がピンキリでいじめもあると聞きます
治安
駅前に交番がありすぐに行くことができます駅は建て替えられているので綺麗です大通りは明るいですが、一歩筋を入ると暗いです
パトカーのサイレンや救急車の音が早朝、夜中、よく聞こえます女性が夜歩いていると声をかけられることもありますヤンキーバイクがよく通ります
コストパフォーマンス
単身用マンションはあまり高くありませんが、車があると駐車場代が高く付きます
家を建てようと思うと狭小になると思うので勧めません

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。