フローレンス小倉木町グランドアークの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/南小倉駅 徒歩10分 JR日田彦山線/小倉駅 徒歩45分
所在地(住所)福岡県北九州市小倉北区木町1丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年7月
総戸数167戸
小学校区域清水小学校
中学校区域篠崎中学校
専有面積85.90m² ~ 130.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社章栄不動産
施工会社西松建設東海興業
管理会社章栄管理

フローレンス小倉木町グランドアークを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 フローレンス小倉木町グランドアークの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 フローレンス小倉木町グランドアークの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県北九州市小倉北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県北九州市小倉北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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フローレンス小倉木町グランドアークの売却ガイド

フローレンス小倉木町グランドアークは福岡県北九州市小倉北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数167戸、15階建の建物です。

最寄り駅は南小倉駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフローレンス小倉木町グランドアークの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市小倉北区のマンション売却市場

北九州市小倉北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローレンス小倉木町グランドアークを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数167戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南小倉駅まで徒歩10分
  • JR日豊本線/南小倉駅 徒歩10分
  • JR日田彦山線/小倉駅 徒歩45分

教育・子育て

  • 小学校区: 清水小学校
  • 中学校区: 篠崎中学校

フローレンス小倉木町グランドアークに関するよくある質問

フローレンス小倉木町グランドアークの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンス小倉木町グランドアークには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンス小倉木町グランドアークの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がフローレンス小倉木町グランドアークの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンス小倉木町グランドアークはどのような物件ですか?

フローレンス小倉木町グランドアークは福岡県北九州市小倉北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南小倉駅徒歩10分。築2006年、総戸数167戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市小倉北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市小倉北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンス小倉木町グランドアークには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市小倉北区の住みやすさは?

北九州市小倉北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 北九州市小倉北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市小倉北区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市小倉北区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲バスの停留所が近く、最寄駅までの直行バスも多いので、交通の便は良いです。
▼夜、マンション付近の通りに人通りが少なく明りもない場所があるので、治安に不安があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲大きなスーパーが何件もあるので、買い物には困りません。
▼マンション周辺の交通量が多いので、騒音などで落ち着かない時があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲スタイリッシュな外観でとてもお洒落です。Wオートロックになっており、監視カメラもついているので、セキュリティーの面でも充実していると思います。
▼たまに、共有部分の廊下にゴミが落ちていることがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲ホテルのようなお洒落な内装です。対面式のキッチンも使い勝手が良いです。
▼周囲にマンションが多く立ち並んでいるので、部屋によっては日当たりの悪い部屋もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩5分で行ける大型スーパーもありますし、デパートまで車で10分かかりません。とても便利です。
▼特にデメリットを感じたことはなく、快適に買い物ができます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲幼稚園や小学校、中学校まで徒歩5分から10分以内にあるので、公立に通わせるのであれば、非常に便利な立地です。
▼徒歩で通える病院が少ないように思います。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【小倉駅に対する口コミ】駅は大きく、買い物とう非常にりべんせいがたかい。いろいろな店が多く、非常に暮らしやすい。
▼【小倉駅に対する口コミ】新幹線、在来線の区別が少しわかりづらかった。治安があまり良い感じは受けない。街灯など増やして欲しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【小倉駅に対する口コミ】周辺には商業施設がおおくあり利便性がある。たまに酔っぱらいなどがおりあまり治安が良いとは感じない。
▼【小倉駅に対する口コミ】人通りがおおいため、人混みが苦手な人はきつい。駅を少し離れると暗がりがおおく、治安は悪いと感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【小倉駅に対する口コミ】駅構内にもたくさん飲食店はあり充実している。
▼【小倉駅に対する口コミ】案内が解りづらく、どこに見せがあるか分からなかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【小倉駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターは設置されており便利。
▼【小倉駅に対する口コミ】近くに公園とうは少なく感じた。自然はあまりない。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲夜遅くても歩いて帰れます何もかも便利です!
▼病院、消防署が近いのでサイレンの音は凄いです。気にならなければ大丈夫です
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲近隣にスーパーが3店舗あり、買い物には不自由しません。勝山公園にも歩いて散歩できる距離で、夜一人で歩いていても不安はありません
▼コンビニは歩いていくには、少し距離があります
2024年08月 メリット
交通利便性
▲博多に行きたい時に、すぐ行ける。終電も博多から小倉に帰るのに丁度良い時間帯まであって助かってる。
▼小倉駅のホームですが、転落防止の柵が設置されると安心して利用できる。通過する新幹線がないから設置がないのでしょうか。
生活利便施設の充実
▲駅をでたらアミュプラザがあり、買い物は充実している。コンビニ、ドラッグ等もあり便利。
▼ホームに充電できる施設など、サービス面がもう少しあっても良いかなと感じます。駅でてからのトイレが古いので新しくして欲しい。
飲食店の充実
▲ひまわり食堂等あって便利。最近は行ってないですが、フジヤマ55等良く利用していた。
▼一つ一つの店にトイレがないのは少し不便。全店にトイレがあれば良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲新幹線側は、二階は駅に行くまでスロープがあり使い安いと感じる。
▼子供が習い事をするなどの施設や保育園等はないような気がするので、もっと充実すれば良いと思う。
治安
▲警察署が駅前にあるので比較的安心できる。
▼警察署はあるが、駅周りの見回りはあまり見ないので、もう少し警察官を、増やしても良いのでは。
コストパフォーマンス
▲比較的小倉駅を中心に街が各方面に広がっており駅に人があつまり安い環境だと感じる。
▼駅まわりは土地が高いので、すむには厳しい。
交通利便性
▲複数の路線や新幹線、モノレール、バス、タクシーなど様々な交通公共機関がありどこでも行けます
▼小倉駅の外に出ると様々な勧誘の人たちがいます
生活利便施設の充実
▲食べ物、服、スーパーいった様々なものがあります
▼道がややこしいく迷いやすいので顔つけなければならない
飲食店の充実
▲ラーメン、海鮮、焼肉、チェーン店といったいろいろなものがある
▼店にもよるが店内がせまかったり一つの店に密集している
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、小学校、中学校、高校などが密集している
▼公園が少ないけど大きな公園もあるといったように場所によって数が違う
治安
▲交番は所々にあったり小学生の下校時間にパトロールをしていたりする
▼狭い道になればゴミが散らかっていたり遅い時間になれば危険になるところもある
コストパフォーマンス
▲いろいろな物件が幅広くあるり選択がしやすい
▼車の駐輪場に困ることがあったりすることがある

北九州市小倉北区の暮らし情報ガイド

北九州市小倉北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が107件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市小倉北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。