フローレンス大芝公園グランドアークの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通アストラムライン/白島駅 徒歩14分 広電都心線/横川駅駅 徒歩20分 アストラムライン/牛田駅 徒歩22分
所在地(住所)広島県広島市西区大芝2丁目16-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年2月
総戸数60戸
小学校区域広島市立大芝小学校
中学校区域広島市立中広中学校
専有面積94.40m² ~ 122.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社章栄不動産
施工会社西松建設山陽工業
管理会社穴吹ハウジングサービス

フローレンス大芝公園グランドアークを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フローレンス大芝公園グランドアークは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

5組の購入希望者が検討中

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フローレンス大芝公園グランドアークの売却ガイド

フローレンス大芝公園グランドアークは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数60戸、15階建の建物です。

最寄り駅は白島駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはフローレンス大芝公園グランドアークの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローレンス大芝公園グランドアークを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白島駅まで徒歩14分
  • アストラムライン/白島駅 徒歩14分
  • 広電都心線/横川駅駅 徒歩20分
  • アストラムライン/牛田駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立大芝小学校
  • 中学校区: 広島市立中広中学校

フローレンス大芝公園グランドアークに関するよくある質問

フローレンス大芝公園グランドアークの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンス大芝公園グランドアークには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンス大芝公園グランドアークの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がフローレンス大芝公園グランドアークの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンス大芝公園グランドアークはどのような物件ですか?

フローレンス大芝公園グランドアークは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白島駅徒歩14分。築2006年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンス大芝公園グランドアークには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】路面電車の駅もあり経由している路線が多いので多方面にアクセスできる学生が多いのもあり家賃相場は他のエリアと比べて比較的安い
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】混雑する通勤などの時間帯は人が本当に多い線路が近くのため電車が通るたびに音が気になる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】何でも駅近くで揃っていて近くに住んでいて困ったことがない。駅にもATMが充実している。個人でされているサブカルなお店も多いので楽しい。周りにお店が多いので駅周辺の治安はわりと良いイメージで子供も迎えを待ちやすいと思う
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】ダイソーがなくなったのがショックだった。コンビニ前のゴミがひどい昼からお酒をのんで集う人が数名いる。その時はゴミが多く目立つ
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】カフェや24時間営業の居酒屋もあり、最近は新しい飲食店が多く出店して楽しい。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】飲食店でのデメリットはあまり感じたことがない。強いて言うなら狭い店が多いので週末は予約してないとなかなか入店が難しい
暮らし・防災・子育て ★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】幼稚園や小学校などが駅の近くにある。駅でよくイベントもやっていてローカルなお祭り気分は子供にとっても楽しいと思う
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】通勤時は人や自転車などの交通量も多いので、そこが少し危ないと思ったことは何度かある
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】宇品方面や街など一本で行けるため交通の便が非常にいい。アパートなどは他の地区と変わらず安めだと思う
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】電車通りのため、騒音が気になるかもしれないマンションなど新しい建物は値段が高くなる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】駅にスーパーや薬局が多いため住みやすいと思う駅前に交番があり、比較的安全性はいいと思う
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】強いて挙げれば医療機関が近くにないため緊急の時は困る駅周辺に飲食店が多いため、夜は賑やかになる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】色々なところに飲食店があり食べ物には困らない
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】居酒屋が多いため、人通りが多くざわざわしていることがある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】駅や近くのスーパーにスロープや多機能トイレがある
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】夜になると飲食店が多いため人の流れが多くなる
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】駅自体も大きく活気があります。改札を出ると飲食やコンビニ、スーパー、クリニックなど店がたくさんあり夜間も明るいです。バリアフリーにも対応してあり、利用しやすいです。広島駅へも一駅なので通勤や通学にも大変便利な駅です。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】強いて言えば、時間により混雑しています。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】周辺に商店街と大規模量販店があり生活必需品は全て揃うと共に多様なグルメを楽しむ事も出来る駅です。 駅からは広島駅方面への市街地を迂回した高速なアクセスと隣接する私鉄からは市街地中心部への細かなアクセスが可能になっています。宮島や可部等への分岐もこの駅から可能になっており周辺住宅地の交通の要となっている駅です。 又、ホームへのエレベータは完備されているので足腰の弱い方でも安心して利用する事が可能です。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】交通の要になっているのでラッシュ時の混雑は相当な物です。
2023年11月 メリット
交通利便性
市電、バスに乗り継ぎできるので便利な駅。
JR乗り換え時に混み合う、走り出す人もいる。
生活利便施設の充実
コンビニ ドラッグストア、スーパーなどついでに買い物できる。
バスの乗り場が混み合うので通行しにくい時がある。
飲食店の充実
パン屋や小さな飲み街が近くにあるので立ち寄れる。
人通りが多く目につきやすいのでゆっくりできない。
暮らし・子育て環境の充実
近くの大学や高校が集まった地域が3駅で行ける。
学生が多いので混み合う時間を避けるようにしている
治安
常に人通りが多いので不安に感じたことはない
近くの交番がどこにあるのかわかっていない。
コストパフォーマンス
市電で接続するなら賃貸が安い地域でも通勤は楽。
駅周辺は高いので検討したことがない。新しい物件が少ない。
交通利便性
アストラムラインだけではなくバスも利用できるので紙屋町方面へ行くときに便利
サッカーのある時にはアストラムが大混雑する
生活利便施設の充実
近隣に病院が多くある。紙屋町へもすぐなので比較的便利
手ごろなスーパーや100円ショップまで少し遠いところ
飲食店の充実
中心地までアストラムですぐ行けるのでその点では選択肢は多い
町中に行かないとほとんどない。近隣には飲み屋などはほぼない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園から高校まで非常に充実している。小児科なども多い
特に見当たらないが、塾が少ないような気がする。
治安
とても良い。飲み屋などがほとんどないため酔っ払いもいない
若干裏通りで薄暗いところがあるくらい、交通量が多いので交通事故が多いと思う
コストパフォーマンス
紙屋町などへすぐ出ることができるので飲んだ帰りの交通費は節約できる。
家賃が中心部に近いので高いのと、買い物の価格帯が高い

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。