2021年11月
購入検討者さん
最寄り駅の充実度
★★★
大手町は全般的にJR・モノレールから離れており徒歩でのアクセスは今ひとつだが、このマンションは大手町の中でも南の方にあるのが逆に幸いし、日豊本線の南小倉駅が比較的近い。 博多方面は西小倉・小倉駅で乗り換えとなるが、城野や下曽根方面へ通勤する人には好条件と言える。
単純に最寄駅と言うと日豊本線の南小倉駅となるため、駅周辺の充実度としては低評価になってしまう。 南小倉駅にはコンビニもおしゃれな店も待合室もない。外灯も少なく、女性の通勤には注意が必要と思われる。 鹿児島本線の最寄駅は西小倉駅で、こちらは周辺にコンビニや大型商業施設もあって悪く無い。ただし歩くと３０分以上かかるため、屈強な人以外はバスやタクシー・車が必要だろう。 ちなみにモノレールの最寄駅は香春口三萩野駅だが、こちらも歩いて３０分以上かかる。
立地・治安・周辺環境
★★★
迎賓館（という名前の結婚式場）の裏側にあり、大手町の大通りに近い割には静かな場所。 目の前に小さいが公園がある（公園と言うより遊歩道に近いが）。
マンション前の道路が抜け道になっているらしく、車が意外と多い印象。内覧しに行った際、マンション前電柱に車のぶつかった跡があった。子供や高齢者は注意して歩いた方が良さそう。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
エントランスはステンドグラスが貼ってあり、軽く宮廷でも思わせるような凝った内装。隣の建物が迎賓館（という名の結婚式場）で、偶然にもマッチしている。 駐車場は平置きと機械式があり、１世帯に１つはどちらかが確保されているそうで、この点は安心材料。入居が決まった場合は前の持ち主の駐車場はいったん返上し、希望する住民との間で抽選して再配分されるとの説明だった。
宅配BOXは施設内ながらセキュリティゲートの外側にあり、郵便受けとは少々距離がある。 郵便受けに入った不在票で宅配の事実を知ってから、いったんゲートを出て宅配BOXへ取りに行くことになるので、宅配便が多い人は地味に面倒かも。
お部屋の仕様・設備
★★★★
南西に向いている。向かい側に薬の問屋やしき建物があるが、建物が低いおかげで日当たりは良好。 マンション特有の、長い廊下に挟まれる圧迫感をホワイエが軽減している。 ２４時間換気、カラー液晶の玄関モニター、玄関ドアの二重ロックなど、築年相応の設備は整っている。
シューズボックスが大きい分、玄関がコンパクト。玄関先にちょっとしたものを置く場所が欲しいが、その棚を置ける場所が無いと感じた。ホワイエには物を置ける場所があるが、玄関から少し離れている。 床が柔らかいタッチのフローリングで、好みが分かれそう。
買い物・飲食店充実度
★★★
スーパーはすぐ裏にスピナ、他にも近くにハローデイやビッグ・サンリブがある。それぞれにドラッグストアやクリーニング屋など他の店舗も入っていてちょっとしたモールのようになっており便利。 スピナへは裏道から行くと近い。毎週リサイクルの業者が来ており、資源ごみを回収してもらえる。
コンビニがどこも微妙に遠く、１０分ぐらい歩かないといけない。 定食屋も少なく、ファミレスは皆無に近い。ハローデイのところにワンカルビがあるが、多種類のメニューが選べる一般的なファミレスは木町のガストまで行かないといけない。
暮らし・防災・子育て
★★★★
救急病院や保育園が近所にあり、スーパーのテナントにも開業医がいくつか入っている。医師の腕まではさすがに分からないが、特に悪い評判は聞かないので悪くはないと思われる。
校区の評判は良いようだが、校区の小中学校ともにマンションから１キロ以上離れている（目の前にある中学校は校区外らしい）。通学路に車も多く、おおむね道は広いが注意して歩く必要あり。