フローレンス呉中通りの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/呉駅 徒歩6分
所在地(住所)広島県呉市中通1丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2004年12月
総戸数52戸
小学校区域呉市立呉中央小学校
中学校区域呉市立呉中央中学校
専有面積61.37m² ~ 84.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社章栄不動産
施工会社飛島建設
管理会社章栄管理

フローレンス呉中通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 フローレンス呉中通りの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 広島県呉市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県呉市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県呉市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県呉市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 西向き

9組の購入希望者が検討中

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フローレンス呉中通りの売却ガイド

フローレンス呉中通りは広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は呉駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフローレンス呉中通りの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

呉市のマンション売却市場

呉市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローレンス呉中通りを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 呉駅まで徒歩6分
  • JR呉線/呉駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 呉市立呉中央小学校
  • 中学校区: 呉市立呉中央中学校

フローレンス呉中通りに関するよくある質問

フローレンス呉中通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンス呉中通りには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンス呉中通りの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がフローレンス呉中通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンス呉中通りはどのような物件ですか?

フローレンス呉中通りは広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。呉駅徒歩6分。築2004年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

呉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは呉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンス呉中通りには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

呉市の住みやすさは?

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

呉市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

呉市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JRの呉駅まで徒歩数分で行けて、道も広くてまっすぐなのが魅力です。
駅前のロータリーが混雑していると移動に時間がかかるときもあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
道路は整備されていて広いし、川が近くを流れていて散歩に最適です。入船山公園も歩いてすぐの距離です。
自衛隊の基地がすぐ近くにあるのと、車通りの多い道路に面しているので時々うるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
スリムな外観で背の高い建物です。モダンな印象で、エントランスも木製のドアが高級感を出しています。
マンションの駐車場は数が多くないので、空きがないと周辺のパーキングを使うことになってしまいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋数も多いしゆったりしたオープンキッチンで、リビングは快適です。床も新しくてきれいです。
トイレがかなり狭いので、あまりくつろげません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
呉駅前には飲食店がたくさんあるし、すぐ近くにセブンイレブンや海軍のメニューが食べられるレストランなどがあって目新しいです。
食品スーパーは徒歩だと少し遠い気がします。自転車があったほうが便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
ほぼ目の前に総合病院があり、市役所も歩いて行けるのでとても便利です。
呉市立の小学校は少し離れているし、中学や幼稚園も遠いので通うのが大変そうです。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【呉駅に対する口コミ】快速電車がほぼ20分おきぐらいに、ある。駅前は家賃が高いと思うが、駅ビルや駐車場もあり、利便性は良い。
【呉駅に対する口コミ】単線なので、電車が行き違う時などに、駅で待ち時間が生じる。呉駅前は、家賃が6万円ぐらいとすごく高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【呉駅に対する口コミ】駅から直結した歩道橋があり、そこを通ると、ショッピングモールゆめタウンに 行ける。呉駅前には、小さいが交番があるので、治安がよいと思う。
【呉駅に対する口コミ】呉駅前駐車場は、車が停められるが、いつも混んでいるので、もっと空いていたらいいと思う。地下道のところがすごく暗いので、女性は夜はこわい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【呉駅に対する口コミ】呉駅の駅ビルは、クレストという名称で、そこには、雑貨店やマクドナルドのお店などが入っている。
【呉駅に対する口コミ】以前は、駅ビルの中に、ファミレスがあって、食事ができていたが、今は、ファミレスがないので、食事をするところがない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【呉駅に対する口コミ】呉駅には多目的トイレがあり、オムツ替えのスペースがある。
【呉駅に対する口コミ】しいてあげるなら、トイレが古いので、汚いイメージがある。もっと新しくて綺麗なトイレなら良い。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅から近くバスも用意されているので快適です。
道路が近いので、周囲は常に騒がしいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
市街地なので施設が多く、医療機関や商業施設などもあります。
騒音と交通渋滞によってストレスが溜まることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティ対策が徹底していて女性でも安心して生活できます。
ペットの飼育が難しくなっており、プライバシーの保護も不十分です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日照状況は良好で、天井も高くバリアフリー対策も徹底されています。
プライバシーへの配慮が不十分で、神経質な方は向いていないでしょう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
付近の商業施設を利用すれば簡単にお買い物を楽しむことができます。
地方に比べて物価がやや高めなので、生活費には注意しましょう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
付近には学習塾や保育園などがあるので子育てには不便ではありません。
車の通行量が多いので、交通事故には注意しましょう。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【呉駅に対する口コミ】駅から陸橋がつながっている、ゆめタウン呉やレクレ(フタバ図書、飲食店、ダイソー、ユニクロ)があり、駅の中にもスーパーやセレクトショップ、本屋さんなどもあります。少し長い陸橋ですが、とても歩きやすい広めの通路になっています。快速電車では、広島駅まで25分で着き、そこから広島市内へのアクセスもできます。
【呉駅に対する口コミ】遅めの時間帯など人通りが少ない時もあり、少し暗いので女性一人では、心細く感じることもあるかもしれません。
2023年07月 メリット
交通利便性
呉駅は快速も快速通勤ライナーも停まる駅です。駅ビルはそんなに大きくはないですが、飲食店のたくさん入った商業施設のレクレ、呉で一番おおきな商業施設のゆめタウン呉店が直結なので大変便利な駅です。またバス停とタクシー乗り場も階段を降りてすぐにあります。
改札を出てすぐ商業施設につながる歩道橋がありますが、屋根がない部分がある為、急な雨の日は濡れることがよくあります。
生活利便施設の充実
呉駅のまわりに商業施設や病院、スーパー飲食店などがあるので便利です。
近くに学校や保育園が少ない点は駅チカに住むのであればデメリットに感じるかもしれません。
飲食店の充実
お好み焼き屋やラーメン屋や居酒屋も充実しています。
電車待ちができるようなカフェが改札付近にないこと。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けば小中高学校ありますが、子どもの足では決して駅チカとは言えない距離です。
駅正面に上りのエスカレーターしかないことが不便な点
治安
昼間は人通りも多く、呉線を利用していて怖い思いをしたことはありません。
終電近くの夜間は人が少なく学生や女性の一人歩きは少し無気味です
コストパフォーマンス
呉駅周辺は平地が多いので生活し易いかと思います
同等の地方に比べて地価が高いような気がします。駐車場がわりと少なめ
交通利便性
たまに遅延したりすることがあるが、そこ以外はあまり気にはならない
強いて挙げれば電車がとても揺れる。それと同時に遅延したりすることも多々ある
生活利便施設の充実
設備が綺麗で駅ビルがあるので電車に乗るまでの時間のすき間時間に買い物ができる
もし、駅ビルのお店の数がもう少し多ければもっと良い
飲食店の充実
駅の近くにロッテリアがあるのでそこで小腹を満たせる!
強いて挙げればもうちょっと飲食店を多くしてもらえれば良い
暮らし・子育て環境の充実
ちゃんと点字ブロックがあって、エレベーターも数個あり配慮はちゃんとされてるいると分かる
強いて挙げれば、点字ブロックが多すぎるのが欠点
治安
駅周辺はきれい!夜も静かで落ち着く雰囲気がある
たまに不良集団みたいなやつらがちらほら見かける。うるさい
コストパフォーマンス
近くにはあまりマンションなどの家はないが、ビルを多く見かける!
近くに家みたいなものはあまり見かけることは無い
交通利便性
快速が止まる主要駅です!呉駅が始発になる電車も多いです!
電車の本数が少ないことがデメリットです!
生活利便施設の充実
近くにゆめタウンとレクレがあるので買い物して帰るのに便利です。
買い物する施設まで少し歩きます。雨が降ると濡れてしまいます。
飲食店の充実
スタバやコンビニなど飲食店は駅前に沢山あります。
マックやカラオケなどに行くには距離があるので歩くのが遠いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にマンションが沢山あるので住んでる人が多いです。
学校や保育園などは駅前には少ないところがデメリットです。
治安
駅前に交番があって、明るいので安心です。
歓楽街が多く、酔っ払っいもいたりします。
コストパフォーマンス
バスなどの交通機関が多いので住みやすい街だと思います。
家は多いけど、駅前は家賃が高いのがデメリットです。

呉市の暮らし情報ガイド

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が255件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。