フローレンス井口台ビューステージの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/井口駅 徒歩12分 JR山陽本線/新井口駅 徒歩17分 西区井口台2丁目バス停 徒歩2分
所在地(住所)広島県広島市西区井口台2丁目1-61
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2003年4月
総戸数147戸
小学校区域広島市立井口台小学校
中学校区域広島市立井口台中学校
専有面積64.23m² ~ 100.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社章栄商事
施工会社熊谷組
管理会社穴吹ハウジングサービス

フローレンス井口台ビューステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 フローレンス井口台ビューステージの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県広島市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県広島市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県広島市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、フローレンス井口台ビューステージのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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フローレンス井口台ビューステージの売却ガイド

フローレンス井口台ビューステージは広島県広島市西区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数147戸、13階建の建物です。

最寄り駅は井口駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはフローレンス井口台ビューステージの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローレンス井口台ビューステージを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数147戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 井口駅まで徒歩12分
  • 広電宮島線/井口駅 徒歩12分
  • JR山陽本線/新井口駅 徒歩17分
  • 西区井口台2丁目バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立井口台小学校
  • 中学校区: 広島市立井口台中学校

フローレンス井口台ビューステージに関するよくある質問

フローレンス井口台ビューステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンス井口台ビューステージには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンス井口台ビューステージの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がフローレンス井口台ビューステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンス井口台ビューステージはどのような物件ですか?

フローレンス井口台ビューステージは広島県広島市西区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。井口駅徒歩12分。築2003年、総戸数147戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンス井口台ビューステージには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
広島では高級住宅街だと思います。 環境は静かでよいです。 サンルームがあり眺望もよいですね。
最寄り駅まで徒歩19分ありますから、車がないと辛いですね。 駐車場は1戸あたり1台ですから、ご主人が車を使って通勤の方は、もう一台分借りる必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
幹線道路沿いなので、車の音がするかなって思いましたが高台のため気になりませんでした。静かです。
山あいで、自然がありますから、虫はいますよ。 カメムシが大量にいる部屋もあるみたいですが、向きにもよるのか家にはいませんでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築16年ですから、それなりに年季は入っていますがエレベーターのメンテナンスは良いと思います。
1Fのエントランスに自動販売機があるのですが、いつ行っても空き缶がいっぱい溜まっています。 掃除を徹底してもらいたいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
インターフォンを新しく変えて、来客時など便利になりました。 風呂場に窓もあるので換気も良いです。
仕方ないことですが、一部屋80㎡以上ありますから掃除は大変だと思います。あまり高齢の方が住むのは掃除が大変かなって思います。 掃除をするとかなり体力使いますから。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
敷地内に丸惣があります。 冷蔵庫感覚ですね。
映画を観に行こうかなって思うと、車を使うしかないかな。 2駅先にアルパークがありますが、車で行くしかないと思います。 デパートに出るのが時間かかります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
すぐ近くに、保育園、幼稚園、学校はあります。 井口台が一つのコミュニティと言う感じです。 お子さんがいらっしゃると便利だと思います。
メリットと相反するんですが、一つのコミュニティですから お子さんがいる方は、上手くやって行かないとちょっとしんどいかもです。 車を持っているといいけど、歩きだと近くの幼稚園に行くしかありませんから。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】デパートであるアルパークとつながっているので買い物に便利で、市内電車、バスのロータリーとも繋がっているので広島県内どこにでも行けます。 飲食店も多く、ランチ、カフェ、飲み屋さんなど何でも見つけることができます。
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】線路と電車の隙間があるので小さい子供とかご年配の方は気をつけないと危ないです。 携帯なども落ちやすい。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
バイパス沿い。 バス停が近い。 駅までのバスが1時間に1本。 市内までのバスは多数。
JR駅まで20分くらい。 広電駅までは15分くらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
バイパス沿い。 スーパー、コンビニ、病院等揃っている。
バイパス沿いなので音やホコリが気になる時もある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
平日、土曜は夕方まで管理人在駐。 オートロック、宅配ボックスあり。 キッズスペース、会議室あり。
経年劣化してる所もある。 修理をとり行うのが遅い気がする。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たり良し。 収納スペースが多い。 基本的に上下両隣の声や生活音は聞こえない。
安っぽいところも散見する。 布団をベランダにかけて干したらいけない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー2件、コンビニ2件、飲食店徒歩圏内。
ショッピングモールまで徒歩20分程かかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園、幼稚園徒歩圏内。 皮膚科、内科、歯医者等揃っている。
小学校、中学校が坂の上にあるので若干しんどい。
2024年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅はアルパークから直結していてとても使いやすい山陽線 新井口駅
駅のなかのセブンはとても小さくスペースがないので使いにくい
生活利便施設の充実
アルパークが直結なので行きやすく、遊歩道もあるので楽
自転車は乗っての通行はダメなので注意すべし
飲食店の充実
アルパークにほとんどあるサイゼリアだのしゃぶしゃぶだの色々ある
アルパークには店はある、駅の近くもそこそこある
暮らし・子育て環境の充実
アルパーク直結の歩道から降りると小学校があり、若干遠くに中学校と保育園も公園もあるもっといくと高校も大学もある(徒歩20分くらい)
歩道から降りるときにエレベーターはアルパーク側にしかないので、降りるときは途中のスロープを使え
治安
昼は賑やかだが夜は静か、アルパーク側は夜でも営業して明るいので安心できる
街灯が少ないとこがアる (井口台側から降りたとき)
コストパフォーマンス
なかのセブンも他のセブンとも値段は変わらない
近く(特に宮島街道)は一等地なので若干土地が高い
交通利便性
近隣のショッピングセンターから各方面のバスの乗り換え、駅から路面電車への乗り換えもできる。
快速電車で停車せず通過されてしまうこともあり。
生活利便施設の充実
近隣の大型ショッピングセンターがあり、他にも病院などの施設も充実している。
廿日市や府中など大型ショッピングモールの進出によって、この駅すぐのショッピングモールの魅力は以前より大分薄れたように思います。
飲食店の充実
ファミリーレストランのココスなど近隣施設に飲食店あり。
徒歩圏内にマクドナルドがあれば嬉しい。徒歩10分くらいに新しいマクドナルドができたけど歩くと少し遠い。
暮らし・子育て環境の充実
下り方面はエレベーターあり。ベビーカーやキャリーケースも大丈夫
トイレが少し狭い。上り方面は階段しかないので、ベビーカーやキャリーケースがある人は大変。
治安
周辺はわりかしキレイで治安はいいと思います。
並走して宮島街道があり、交通量は多め、たまに爆音で通るオートバイはいます。
コストパフォーマンス
家賃は高めかと思うけど、市中心部への交通手段がいろいろ選べるので相応かと思います。
利便性が高い反面、夜中でも車の往来が激しく、夜中は電車の音が気になるかと思います。
交通利便性
広島電鉄 商工センター前駅が隣にあり乗り継ぎがしやすい。広島駅まで約20分。
タクシー乗り場や送迎車両のロータリーはないため、朝夕の車の路上駐車が目立つ。
生活利便施設の充実
大型商業施設アルパークに直結通路があり便利。歯科・内科・整形外科等各種クリニックや精神科病院が徒歩圏内
駅から直結のコンビニは小さく需要と一致していない。
飲食店の充実
大型商業施設アルパークまで行くと割と充実している。
駅直結のお店は少なく、道のりが分かりにくい。
暮らし・子育て環境の充実
大きい公園が2ヶ所ある。自転車で15分ほどの範囲に小学校がある。高校もある。
ホームがやや高い場所に設置してあり、向かうまでの階段が狭いところと上り線にエレベーターがついていないかのが難点。
治安
住宅が多く、夜は比較的閑静。駅周辺はそんなに汚れた印象はない。
交番はなく、交通量は日中の方が多い。夜は酔っ払いもいるが、学生も多い。
コストパフォーマンス
周りは住宅街で単身用アパートや市営住宅も多い。
山を削った斜面に立地している地域も多く、自家用車が必要な部分もれある。
交通利便性
映画館やアルパークが近く、駅を出てすぐに楽しめる場所に出る!最高ですね
強いて挙げるなら人が多い場所なので人混みが苦手な方には不向きかもしれません
生活利便施設の充実
とても清潔感のある綺麗な場所!ショッピングモールもでかいので最高!
もし、高速道路やバイバスから簡単に出られる道があったらもっと良くなると思う。
飲食店の充実
サイゼリアなどがあって大人から子供まで楽しめる飲食店も、豊富。
もし駐車場がもっとわかりやすい場所にあったらもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
公園なども近くにあり、お子様にも満足していただけるような設備が整っている
強いて挙げるならトイレにたまにペットボトルが放置されていて教育上よくないから張り紙などをしたら良いと思う
治安
駅周辺もショッピングモールも映画館も全て綺麗!
トイレのゴミの貼り紙をした方が良いと思う
コストパフォーマンス
毎月1日は映画が安かったりするのでコスパも良い!
もし、学生の映画料金が100円引きなどの日があったらもっと学生が来て良くなる

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。