フローレンス井口グランドアークの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/修大協創中高前駅 徒歩9分
所在地(住所)広島県広島市西区井口5丁目686-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2006年5月
総戸数43戸
小学校区域広島市立井口小学校
中学校区域広島市立井口中学校
専有面積84.98m² ~ 117.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社章栄不動産
施工会社共立
管理会社章栄管理

フローレンス井口グランドアークを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 フローレンス井口グランドアークは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、フローレンス井口グランドアークのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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フローレンス井口グランドアークの売却ガイド

フローレンス井口グランドアークは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数43戸、12階建の建物です。

最寄り駅は修大協創中高前駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフローレンス井口グランドアークの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローレンス井口グランドアークを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 修大協創中高前駅まで徒歩9分
  • 広電宮島線/修大協創中高前駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立井口小学校
  • 中学校区: 広島市立井口中学校

フローレンス井口グランドアークに関するよくある質問

フローレンス井口グランドアークの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンス井口グランドアークには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンス井口グランドアークの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がフローレンス井口グランドアークの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンス井口グランドアークはどのような物件ですか?

フローレンス井口グランドアークは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。修大協創中高前駅徒歩9分。築2006年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンス井口グランドアークには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲市電は徒歩10分圏内にあるので市内中心部へ行く際は非常に便利です。
▼市電は徒歩10分圏内に存在するが、JR駅までが徒歩20分ぐらいかかるので、不便さを感じます。 新井口駅と五日市駅の中間地点になるので双方使えますが、混雑する新井口駅を活用するより五日市駅から乗車することをお勧めします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲目の前に公園があり、子供がいる家庭には非常にありがたいです。 またスーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあるのが便利です。 保育園も入園できるかどうかであるが徒歩圏内でいける範囲に2か所あるので充実していると思う。
▼強いてあげれば、正面エントランス部分が石材で作られているので、雨の日に滑りやすい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲ペット可というのが貴重だと思う。 また宅配ボックスもあるし駐車場は平面なので車種問わず駐車できるのがありがたい。 エレベーターもラッシュ時にも混まないので不便を感じたことはない。
▼強いてあげれば、正面エントランス部分が石材で作られているので、雨の日に滑りやすい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲収納も充実しており満足な部分が多い。 キッチンにも収納があるので、常温保存できる食材をストックできるのが嬉しい。 リビングも十分な広さがあるので狭さを感じない。
▼上階の人の騒音が気になることがある。 (その方が特殊かもしれないが・・)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▼強いてあげれば、ケーキ屋さんやパン屋さんが欲しい。 (ただし飲食店などはそこそこあるのでそこまで気にならない)
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲保育園が徒歩圏内で2か所あるので子育て世代には安心だと思う。 小児科も自転車があれば10分圏内ぐらいにあるので安心できる。
▼小学校区の兼ね合いか、最寄り小学校まで若干距離がある。 また通学路も歩道橋等もあって安心できるところはあるが、基本交通量の多い場所なので少し不安に感じることがある。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲ドラッグストアや酒屋、コンビニ、スーパーが徒歩圏内にあり便利。また保育園も徒歩10分件内に2カ所ある。また目の前に公園もあり、静かで子育てしやすい環境です。
▼商工センター近くの立地のため、工場のチャイムなどが聞こえる。またJR.市電沿いのため、電車の騒音が気になる時がある。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲徒歩10分以内に広電の駅がある。平坦な道なので苦ではない。
▼車どおりが多いため子供を連れて歩くときは心配かも。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲公園がマンションの目の前なのですぐに遊びに行ける。
▼線路が近く、夜は貨物列車も通るので音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人さんがいつもきれいに掃除してくれている。
▼エレーベーター内に個人的な落書きや張り紙をする人がいる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲各部屋に窓があり部屋は明るい。梁の場所も気にならない。
▼特に不便な点はないが、シャワーの水圧が少し弱い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲目の前にコンビニ、徒歩圏内にドラッグストア、飲食店がある。
▼食品を扱うスーパーまでの距離が少し遠い。
暮らし・防災・子育て ★★
▲近所に人気の小児科がある。公園も近くすぐ遊べる。
▼保育園、小学校が遠い。マンション内では子供会や祭りはなかった。
2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲宮島線修大付属鈴峯女子大前駅の徒歩圏内。 そこから1~2駅でJRへの乗り換えも可能。
▼最寄りにはバス停がなく、電車以外の公共交通機関でのアクセスは微妙。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲マンションを出てすぐにコンビニがあり便利が良い。
▼公道と線路が近いため、夜間でも電車や車の走行音がする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理人さんが毎日各フロアの清掃をしており、清潔感がある。
▼エレベーターがひとつのため、通勤・通学の時間と重なると時間がかかる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日当たりはよく、風通りも良い。 設備も整っておりバリアフリーでもある。
▼扉を開けたままにしておくためのロック部分が操作しにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲すぐ近くにコンビニと飲食店がある。 徒歩圏内にドラッグストアと酒屋もあり便利。
▼食料品スーパーが徒歩圏内にないため、野菜や肉魚を購入する際は不便。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近隣に公園があり、各部屋から公園までの景色も良いため安心感がある。
▼保育園、小学校、中学校までの距離がありとくに小学校と保育編は周辺にない。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲家が近いから利用しやすい人が少なくて座れることが多い
▼電車の本数が少ない遮断機が閉まっている時間が長い
生活利便施設の充実
▲宮島にも行けるしアルパークにも行けてサイコー!
▼今日電車でアルパークまで行くとクーポンだったりがもらえるシステムを作ればいいかも!
飲食店の充実
▲アルパークに行くと無印あるし映画館もあるしスタバと蕎麦屋もあっていいと思う
▼飲食店のレパートリーが少ないこと電車から飲食店まで時間がかかる
暮らし・子育て環境の充実
▲メダルゲームもあるし公園もあるしでなんだかんだいいと思う
▼最近メダルゲームに行く友達が増えていてメダルゲームにお金をかけすぎていて貧乏人にはちときつい
治安
▲あまり知らないけどいいと思う店員さんの対応も映画館に行った時たくさん教えてもらえた
▼人がたくさんいるから分からないことが聞きにくい
コストパフォーマンス
▲めちゃくちゃいいと思う宮島にもあるパークにも行けて1日があっという間
▼強いて言えば行きたいとこがありすぎて1日じゃ足りないことぐらい
交通利便性
▲道路が広く見通しが良い。夜も青いライトが光るので安心して通れる。
▼JRと広電の駅がつながっているので一度踏切にかかるとなかなか通ることができない。
生活利便施設の充実
▲近くに高校が多く通学するのにはとても便利
▼スーパーや塾などはあるが大型のショッピングセンターなどは近くにない。
飲食店の充実
▲小さな店やファミレスなどたくさんありおしゃれなカフェとかもある。
▼交通量が多いので駐車場に入りづらい時がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校、中学校、高校がたくさんあっていいと思う
▼駅、交通量が多いので夜間の騒音が気になることもある。
治安
▲見回りのボランティアの人もいたり交番もあるので良い。
▼夜間の大型バイクの音が目立ったり酔っぱらいもあることがある。
コストパフォーマンス
▲駅も近く、学校、スーパーも近いので利便性はいいと思う。
▼家賃は分からないが、バス停を増やすともう少し便利になるかもしれない
交通利便性
▲混雑してることがないです‼️それにこの駅からなら乗り換えなしで本通りなど、便利な場所に行くことができます
▼駅が少し狭いところが気になります、もう少し幅を広くしてほしいです
生活利便施設の充実
▲眼科、美容院、歯医者、スーパー、塾が歩いて3分くらいの範囲にあるのでとても便利です!
▼平日の朝に、車で踏切を通ろうとしたら、電車の本数が多すぎて、20分くらい待たないといけませんでした。
飲食店の充実
▲美味しいスイーツ屋があります!ドーナツが売っている店や、マフィンが売っている店があり、とても良いです
▼レストランはありません。外食に行くとすれば、2つ先の駅まで行かなければいけません。
暮らし・子育て環境の充実
▲スロープになっていて、子供やお年寄りのかたに良いです
▼車椅子で通るにはとても幅が狭いと思います。トイレもないので不便です。
治安
▲酔っ払いなどは少なくて利用しやすい駅です。
▼夜は暗いし、交番までは歩いて20分くらいかかります。
コストパフォーマンス
▲土地の値段は高すぎることはないと思います。
▼坂があって3階建ての住宅を建てたい人には不向きです。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。