フローレンス中広通りの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電都心線/横川一丁目駅 徒歩10分 広電都心線/横川駅駅 徒歩11分 広電横川線/寺町駅 徒歩11分
所在地(住所)広島県広島市西区中広町3丁目24-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2006年8月
総戸数33戸
小学校区域広島市立三篠小学校
中学校区域広島市立中広中学校
専有面積62.81m² ~ 94.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社章栄不動産
施工会社章栄建設熊谷組
管理会社章栄管理

フローレンス中広通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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フローレンス中広通りの売却ガイド

フローレンス中広通りは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数33戸、12階建の建物です。

最寄り駅は横川一丁目駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフローレンス中広通りの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローレンス中広通りを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 横川一丁目駅まで徒歩10分
  • 広電都心線/横川一丁目駅 徒歩10分
  • 広電都心線/横川駅駅 徒歩11分
  • 広電横川線/寺町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立三篠小学校
  • 中学校区: 広島市立中広中学校

フローレンス中広通りに関するよくある質問

フローレンス中広通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンス中広通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンス中広通りの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がフローレンス中広通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンス中広通りはどのような物件ですか?

フローレンス中広通りは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。横川一丁目駅徒歩10分。築2006年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンス中広通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】JR山陽本線と可部線が走っていて、広島駅まではどちらの線でも行けるため、通勤は時間を気にしなくてもほぼ待ち時間なく電車に乗ることができてとても便利です。それに周辺には大型スーパーが自転車で5分圏内に4店舗もあります。コンビニも多いしドラッグストアも横川駅周辺も含めれば4店舗もあります。主婦向けの雑貨屋も最近できて、とても便利です。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】車の交通量がどの時間帯でも多いので、よく渋滞などが起こりやすいことと、 一方通行も多いので、初めて通ったりする時などには 不便に感じます。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
横川駅から近くて便利ラーメン屋や博多鍋や焼き鳥屋などが近くにある
コンビニは2箇所があるが、格安スーパーがない
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】山陽本線と可部線が停車するのでとても便利です。改札を出ると複数のバスに乗り継ぐことも、タクシー、市内電車に乗り継ぐこともできます。ホームに風を防げて座れるスペースがあるのも寒い冬の季節や暑い夏の日には助かります。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】ホームが少し狭く、雨でJRが遅れた日には大変混み合います。階段の高さが低く、距離が長いのでエスカレーターがあれば有難いです。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
周りに高い建物がないので開放感があり、日当たり良好。間取りも余裕がある作り。
駅まで少し歩きます。ファミリーで移動するには車があると
2024年05月 メリット
交通利便性
快速が止まるし、とても広く、充実している
通勤時間にはすごく混んでいて動くのが大変
生活利便施設の充実
飲食店が多くあり、とても充実している。カラオケもあって学生にはもってこい
強いてあげれば、府中イオンモールのような大きな店もあるといいなとおもう
飲食店の充実
タリーズやモスバーガーなど有名なお店が多くある
強いて言えば、ファミリーレストランなどもあるといいなと思う
暮らし・子育て環境の充実
少し遠いが、舟入高校などの進学校がある。
強いて言えば、階段が少し汚いのが気になる
治安
めちゃくちゃきれいだとは言いがたいが、清潔に保たれている
強いて言えば、街灯がもう少し多いといいなと思う
コストパフォーマンス
広島駅から場所を離れているのもあって、割と過ごしやすい場所であると思う。
やはり田舎に比べたら、費用は高めではあると思う
交通利便性
駅を降りてすぐ目の前にタクシー乗り場、市内電車の乗り場があり主要都市へのアクセスは抜群
アストラムラインが通っていないのと、利用客が多いので大体混雑している
生活利便施設の充実
駅の高架下には様々な飲食店があり、選び放題。改札を出てすぐの場所にもスーパーやパン屋、コンビニ、薬局、本屋、カラオケなど多くの施設がある。
改札を出てすぐのダイソーが閉店してしまったのが残念。
飲食店の充実
居酒屋やカフェ、パン屋や弁当屋もありかなり充実している
金曜や土曜日になると居酒屋のキャッチがいるのが少し残念
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに大きな小学校があり、公園など遊ぶところも多々ある
保育園や幼稚園をあまり見かけない。少し離れたところになってしまう
治安
駅前に交番があるので何かあればそこへ駆け込める
飲み屋が多いので週末の夜は騒がしく中々治安が悪いかもしれない
コストパフォーマンス
スーパーや薬局、飲食店も充実しているため、とても住みやすい
主要都市に近く、様々な施設も充実しているため家賃相場が高め

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。