フローレンス三滝公園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電都心線/横川駅駅 徒歩9分
所在地(住所)広島県広島市西区三滝町7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2003年8月
総戸数31戸
小学校区域広島市立三篠小学校
中学校区域広島市立中広中学校
専有面積70.75m² ~ 103.07m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社章栄不動産
施工会社増岡組
管理会社章栄管理

フローレンス三滝公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フローレンス三滝公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フローレンス三滝公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 フローレンス三滝公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県広島市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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フローレンス三滝公園の売却ガイド

フローレンス三滝公園は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数31戸、6階建の建物です。

最寄り駅は横川駅駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフローレンス三滝公園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローレンス三滝公園を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 横川駅駅まで徒歩9分
  • 広電都心線/横川駅駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立三篠小学校
  • 中学校区: 広島市立中広中学校

フローレンス三滝公園に関するよくある質問

フローレンス三滝公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンス三滝公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンス三滝公園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がフローレンス三滝公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンス三滝公園はどのような物件ですか?

フローレンス三滝公園は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。横川駅駅徒歩9分。築2003年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンス三滝公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】山陽本線や可部線、路面電車やバスも通っているとてもアクセスのよい駅です。駅正面の方にはスーパー、100円ショップ、ドラッグストア、本屋、ケーキ屋など、ほぼ何でもあります。反対の北口や高架下には味のある飲食店が立ち並び、密かに熱いエリアでもあります。小さいですが一応商店街もあり、イベントもよく企画していて頑張っている印象です。 中心地に行くには路面電車かバスで10~15分ほどです。 駅のすぐ近くに交番があり、また、広島市の中では比較的街な方なので、よっぽど遅い時間かよっぽどの路地でもない限り、夜でもそれほど怖くはないと思います。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】少しずづ改修はされていますが、それでもなお昭和感が残るところが多々あり、大き目な駅の割にはあまり綺麗ではありません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】路面電車やバスも充実しています。 駅横のパン屋さんは美味しいです。 またダイソーもスーパーもコンビニも近くなので周辺に住むのも適しています。 また有料駐輪場などもあるので自転車で駅まで来ても安心です。 駅員の方々も優しく接してくれます。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】強いて言えば駅利用者が多いので満員電車になりやすいといったところぐらいです。こればっかりはしようがありませんが。
2024年08月 メリット
交通利便性
屋根があるので雨に濡れない。待ち時間があってもベンチがある。
強いてあげれば夜遅くの時間は電車がないので不便。
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパー、ドラッグストア、飲食店も多くある。
強いてあげれば夜中~朝方にはコンビニくらいしか空いてないところもある。
飲食店の充実
パン屋、居酒屋、イタリアン、韓国料理など多種類
強いてあげれば朝方までやってるところは少ないように思う
暮らし・子育て環境の充実
市電の駅なので平坦でエレベーターなどはない。すぐ近くに公衆トイレもある。
小学校はすぐ近くにあるが他の公園などは近くにはない
治安
アーケードみたいになってるところなのて天候は気にならないし電灯はあるので夜遅くても明るい。
夜遅くなると音楽をかけてる人たちがいたりすることもある。
コストパフォーマンス
JRの駅と隣接しているのできっと土地は高価だと思う
便利な場所にあるので高いとは思いますが仕方がないと思う

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。